Istrie, Poreč – řadový dům s potenciálem

Na prodej je kvalitně postavený řadový dům s celkovou zastavěnou plochou 217 metrů čtverečních, umístěný na upraveném pozemku o rozloze přibližně 780 metrů čtverečních. Přibližně 90 metrů čtverečních je v současnosti upraveno jako plně funkční a ihned obyvatelný obytný prostor, zatímco zbývající část nabízí vynikající potenciál pro další úpravy a rozšíření podle osobních potřeb. Nemovitost zahrnuje několik legalizovaných vedlejších staveb, jako je tradiční sklep, kotelna a skladovací prostory, které jsou součástí celkové zastavěné plochy. Samostatná garáž o velikosti 38 metrů čtverečních zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Hlavní obytná část se skládá ze vstupní chodby, tří ložnic, koupelny, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a vstupu na venkovní terasu. Za domem se nachází rozsáhlá zelená plocha vhodná pro vytvoření soukromé zahrady, bazénu nebo dalších venkovních prvků. Prostorný pozemek umožňuje parkování více vozidel a zajišťuje vysokou úroveň soukromí i přes centrální polohu. Vytápění je řešeno ústředním topením na topný olej a instalována je klimatizace. Významnou výhodou je povolená možnost výstavby dalšího podlaží, což výrazně zvyšuje obytnou plochu i dlouhodobou hodnotu. Dům je vhodný pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo jako investice pro turistický pronájem s velkým rozvojovým potenciálem. Poreč patří mezi nejžádanější města v Istrii, známé svým historickým centrem, živou atmosférou po celý rok a výbornou infrastrukturou. Všechny důležité služby, jako obchody, školy, mateřské školy, kavárny a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti. Jadranské pobřeží a udržované pláže jsou snadno dostupné, což činí tuto lokalitu ideální pro pohodlné bydlení i bezpečnou investici. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro další postupy v souladu se zákonem o zprostředkování v realitách. V případě koupě činí provize agentury 3% + DPH a je splatná při uzavření rezervační smlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz