Istria, Poreč: Moderná vila s bazénom a súkromím

Situovaná na pokojnom okraji pôvabného istrijského sídla neďaleko Poreča, táto elegantná vila ponúka prepracované spojenie stredomorskej harmónie, moderného komfortu a prémiovej kvality výstavby. Len pár minút od jadranského pobrežia poskytuje nehnuteľnosť jednoduchý prístup k plážam, promenádam a prírodným krásam západnej Istrie — regiónu známeho svojou zachovanou krajinou, jemnými zátokami a uvoľnenou prímorskou atmosférou. Vila je navrhnutá na celoročné bývanie aj luxusnú rekreáciu a spája modernú eleganciu s nadčasovým pokojom. Na pozemku s rozlohou 803 m² ponúka 241 m² interiéru usporiadaného na jednom podlaží, čo zabezpečuje plynulosť pohybu, dostatok prirodzeného svetla a vysokú funkčnosť. Dokončená v rokoch 2024 až 2025 poskytuje úplné súkromie a zároveň blízkosť všetkých dôležitých služieb. Vyvýšená poloha umožňuje upokojujúce výhľady na okolitú zeleň a vzdialený horizont, čím umocňuje pocit oddychu a úniku. Vila vyniká precíznym remeselným spracovaním a použitím prémiových materiálov. Medzi hlavné prvky patria fasádny systém STO, 280 cm vysoké stropy, hliníkové portály WICONA od podlahy po strop a minimalistické interiérové dvere Lestur so skrytými hliníkovými rámami. Luxusné detaily dopĺňajú keramické obklady Lea Ceramiche, sanitárna technika Catalano, batérie Hansgrohe/AXOR a spotrebiče Whirlpool. Interiér obohacuje dizajnový nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, exteriér zvýrazňujú prvky Varaschin. O atmosféru sa stará osvetlenie Flos a Ay Illuminate. O komfort sa stará klimatizácia Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, perimetrické zabezpečenie, systém inteligentného domu Loxone, nabíjacia stanica pre elektromobily, robotická kosačka Husqvarna a automatická závlaha. Otvorený denný priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývačku s priamym vstupom na krytú terasu s vonkajšou kuchyňou — ideálne miesto na celoročné posedenia. Štyri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú vysokú úroveň súkromia a oddychu. Dispozíciu dopĺňa hosťovská toaleta, práčovňa a technická miestnosť. Upravená a oplotená záhrada vytvára súkromnú oázu s vyhrievaným bazénom a priestrannou terasou — ideálnu na relax, zábavu a oddych na čerstvom vzduchu. Vďaka modernému dizajnu, mimoriadnemu vybaveniu a atraktívnej polohe je táto vila výnimočnou príležitosťou pre harmonický životný štýl alebo bezpečnú investíciu na dynamickom istrijskom realitnom trhu. Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie Istrie, známy svojím stredomorským podnebím, pamiatkami UNESCO a živým celoročným prostredím. Región ponúka čisté pláže, cyklotrasy, prístavy, špičkovú gastronómiu a výbornú infraštruktúru. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk