Истрия, Пореч: Современная вилла с бассейном и уединением

Расположенная на тихой окраине очаровательного истрийского поселения недалеко от Пореча, эта элегантная вилла предлагает утончённое сочетание средиземноморского спокойствия, современного комфорта и премиального качества строительства. Всего в нескольких минутах от Адриатического побережья, резиденция обеспечивает лёгкий доступ к пляжам, набережным и природным красотам западной Истрии — региона, известного своими нетронутыми ландшафтами, мягкими бухтами и расслабленной прибрежной атмосферой. Вилла идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха, объединяя современную элегантность с вневременной гармонией. На участке площадью 803 м² расположено 241 м² жилых помещений на одном уровне, что обеспечивает плавную планировку, изобилие естественного света и высокую функциональность. Завершённая в 2024–2025 годах, вилла дарит максимальную приватность, оставаясь при этом в непосредственной близости ко всем важным объектам инфраструктуры. Возвышенное расположение открывает успокаивающие виды на зелёные холмы и далёкий горизонт, усиливая ощущение уединения и умиротворённости. Вилла выполнена с исключительным мастерством и использованием премиальных материалов: фасадная система STO, высота потолков 280 см, алюминиевые порталы WICONA от пола до потолка, минималистичные межкомнатные двери Lestur со скрытыми алюминиевыми рамами. Роскошные элементы отделки включают керамику Lea Ceramiche, сантехнику Catalano, смесители Hansgrohe/AXOR и технику Whirlpool. Интерьер дополнен дизайнерской мебелью Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, а экстерьер украшен элементами Varaschin. Освещение Flos и Ay Illuminate создаёт изысканную атмосферу вечером. Комфорт обеспечивают климатическая система Samsung WindFree, напольное отопление Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, система периметрального наблюдения, умный дом Loxone, зарядная станция для электромобилей, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив. Открытое жилое пространство объединяет кухню, столовую и гостиную, плавно переходя в крытую террасу с зоной для приготовления пищи на открытом воздухе — идеально для круглогодичных встреч. Четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают тишину и приватность. Гостевой туалет, прачечная и техническое помещение завершают планировку. Ландшафтный огороженный сад формирует частный оазис с климатизированным бассейном и просторной зоной для отдыха на солнце — идеальное место для релаксации, общения и жизни на открытом воздухе. Благодаря современному дизайну, исключительному оснащению и превосходному расположению эта вилла является выдающейся возможностью для гармоничной жизни или надёжным капиталовложением на быстрорастущем рынке недвижимости Истрии. Пореч — одно из самых востребованных направлений Истрии, известное своим средиземноморским климатом, объектами ЮНЕСКО и насыщенной жизнью круглый год. Регион предлагает чистые пляжи, велосипедные маршруты, марины, отличную гастрономию и развитую инфраструктуру. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://alphaluxegroup.ru