Istria, Poreč: Nowoczesna willa z basenem i prywatnością

Położona na spokojnym obrzeżu urokliwej istryjskiej miejscowości niedaleko Poreča, ta elegancka willa oferuje wyrafinowane połączenie śródziemnomorskiego spokoju, nowoczesnego komfortu i najwyższej jakości wykonania. Zaledwie kilka minut od wybrzeża Adriatyku, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do plaż, promenad oraz naturalnego piękna zachodniej Istrii — regionu znanego z zachowanych krajobrazów, łagodnych zatok i relaksującej nadmorskiej atmosfery. Doskonale przystosowana zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku, willa łączy nowoczesną elegancję z ponadczasowym spokojem. Na działce o powierzchni 803 m² znajduje się 241 m² przestrzeni mieszkalnej na jednym poziomie, co gwarantuje płynność komunikacji, dużą ilość światła naturalnego i maksymalną funkcjonalność. Ukończona w latach 2024–2025, oferuje pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień. Wzniesione położenie umożliwia kojące widoki na otaczającą zieleń i odległy horyzont, potęgując wrażenie spokoju i wypoczynku. Willa wyróżnia się doskonałym rzemiosłem oraz najwyższej klasy materiałami. Do kluczowych elementów należą: system fasadowy STO, wysokość sufitów 280 cm, aluminiowe przeszklenia WICONA od podłogi do sufitu oraz minimalistyczne drzwi wewnętrzne Lestur z ukrytymi aluminiowymi ramami. Luksusowe wykończenia obejmują ceramikę Lea Ceramiche, armaturę Catalano, baterie Hansgrohe/AXOR oraz sprzęt Whirlpool. Wnętrze wzbogacają meble projektantów Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, a zewnętrzną przestrzeń — elementy Varaschin. Oświetlenie Flos i Ay Illuminate buduje wyrafinowany klimat wieczorny. Komfort zapewniają: klimatyzacja Samsung WindFree, ogrzewanie podłogowe Uponor, pompa ciepła Vaillant aroTHERM plus, internet światłowodowy, monitoring obwodowy, system inteligentnego domu Loxone, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, robot koszący Husqvarna i automatyczne nawadnianie. Otwarta strefa dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon, prowadząc bezpośrednio na zadaszony taras z kuchnią zewnętrzną — idealny na spotkania przez cały rok. Cztery eleganckie sypialnie — każda z prywatną łazienką — zapewniają wygodę i intymność. Dodatkowo ulokowano toaletę dla gości, pralnię oraz pomieszczenie techniczne. Zagospodarowany i ogrodzony ogród tworzy prywatną oazę z podgrzewanym basenem i przestronnym tarasem słonecznym — idealną do relaksu, spotkań i życia na świeżym powietrzu. Dzięki nowoczesnemu designowi, wyjątkowej jakości wyposażenia oraz prestiżowej lokalizacji, ta willa stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących harmonijnego stylu życia lub bezpiecznej inwestycji na rozwijającym się rynku nieruchomości Istrii. Poreč to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znane z klimatu śródziemnomorskiego, obiektów UNESCO oraz tętniącego życia przez cały rok. Region oferuje czyste plaże, trasy rowerowe, mariny, doskonałą gastronomię i świetną infrastrukturę — idealną do życia i inwestowania. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży. Twoja satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na dalszą współpracę! https://alphaluxegroup.pl