Istria, Poreč: Villa moderna con piscina e privacy

Situata ai margini tranquilli di un pittoresco borgo istriano vicino a Parenzo, questa elegante villa offre una raffinata combinazione di tranquillità mediterranea, comfort moderno e qualità costruttiva di livello superiore. A pochi minuti dalla costa adriatica, la proprietà garantisce un accesso immediato alle spiagge, ai lungomari e alla bellezza naturale della costa occidentale dell’Istria — una zona rinomata per i suoi paesaggi intatti, le baie tranquille e l’atmosfera costiera rilassata. Progettata per essere vissuta tutto l’anno o come residenza di vacanza di lusso, la villa fonde con armonia la sofisticazione moderna con l’eleganza senza tempo. Su un terreno di 803 m², la villa offre 241 m² di superficie interna distribuita su un unico livello, garantendo fluidità degli spazi, abbondante luce naturale e funzionalità ottimale. Completata tra il 2024 e il 2025, la casa assicura totale privacy pur rimanendo vicina a tutti i servizi essenziali. La posizione elevata regala viste rilassanti sul verde circostante e sull’orizzonte lontano, amplificando la sensazione di serenità e distacco. Realizzata con maestria impeccabile, la villa presenta materiali di alta gamma e soluzioni ingegneristiche avanzate. Tra le caratteristiche principali figurano il sistema di facciata STO, soffitti interni di 280 cm, ampie vetrate WICONA dal pavimento al soffitto e porte interne Lestur dal design minimalista con cornici in alluminio nascosto. Finiture di lusso come ceramiche Lea, sanitari Catalano, rubinetteria Hansgrohe/AXOR e elettrodomestici Whirlpool arricchiscono gli spazi interni. L’arredamento firmato Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée aggiunge ulteriore eleganza, mentre gli elementi Varaschin completano l’area esterna. L’illuminazione Flos e Ay Illuminate crea un’atmosfera serale sofisticata. Il comfort è garantito da climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, videosorveglianza, sistema smart-home Loxone, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, robot tagliaerba Husqvarna e irrigazione automatica. La zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, estendendosi verso una terrazza coperta con cucina esterna — perfetta per momenti conviviali durante tutto l’anno. Quattro camere da letto eleganti, ciascuna con bagno privato, offrono privacy e comfort. Un WC per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico completano la disposizione interna. Il giardino paesaggistico, completamente recintato, crea un’oasi privata con piscina climatizzata e ampio solarium, ideale per il relax, l’intrattenimento e la vita all’aria aperta. Grazie al design contemporaneo, ai servizi di alta gamma e alla posizione privilegiata, questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera uno stile di vita armonioso o un investimento di valore nel fiorente mercato immobiliare istriano. Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, famosa per il suo clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO e l’offerta vivace durante tutto l’anno. La zona offre spiagge curate, piste ciclabili, porti turistici, ottima gastronomia e infrastrutture eccellenti — ideale per viverci o investire. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it