Istria - Poreč, luxusná vila s výhľadom na more

Kaiser Immobilien hrdo predstavuje modernú a luxusnú samostatne stojacu vilu nachádzajúcu sa len 5 km od mesta Poreč, ktorá sa predáva kompletne zariadená. Vila sa nachádza v obľúbenom turistickom letovisku neďaleko mesta Poreč, obklopená úplnou prírodou, pokojom a tichom a napriek tomu v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Vila bola postavená z materiálov najvyššej kvality, s dôrazom na každý detail, aby bol život vo vile pre budúceho majiteľa čo najjednoduchší a najluxusnejší. Vila je plne vybavená a predáva sa ako taká. Vila obsahuje všetky náležitosti povolenia a je možné ju aj prenajať. Hrubá plocha vily je: 267 m2 (počítajú sa iba uzavreté plochy) Čistá plocha vnútornej obytnej plochy: 204 m2 (uzavretá plocha) Čistá plocha krytej a nekrytej plochy: 310 m2 (slnečná terasa, baldachýn, balkóny, chodníky, ohnisko, strešná terasa a vonkajšie schodisko) Parkovacie miesto pre 1 bicykle a cca 5 parkovacích miest v ) Bazén - 35 m2 vodnej plochy Energetická trieda: A (20 kWh/m2 za rok) Poschodia: P+1 (prízemie + poschodie), postavená v klasickej výstavbe. Novostavba. Výhľad na more. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska na poschodie a strešnej terasy, obývacej izby, kuchyne a jedálne, spálne so samostatnou kúpeľňou, ďalšej toalety, kúpeľne a sauny, technických miestností s práčovňou a komorou a vonkajšieho WC, každá so samostatným vchodom. Na prvom poschodí sa nachádza schodisko, chodba, tri spálne so samostatnými kúpeľňami a kompletne zariadená pracovňa. Schodisko vedie na strešnú terasu s vonkajším barom, terasou na opaľovanie a vírivkou. V okolí je vonkajší vyhrievaný bazén, priestor na opaľovanie, krytá jedálenská terasa, prístrešok s letnou kuchyňou a nekrytá terasa priamo pri bazéne. V spodnej časti dvora je ohnisko. Vo dvore sa nachádza aj dizajnová vonkajšia sprcha s teplou vodou a podlahová vpusť. Nosná konštrukcia hlavnej budovy spočíva na pásových základoch, steny sú kombináciou tehlového blokového muriva a železobetónovej konštrukcie. Podlahové a strešné dosky sú železobetónové. Vonkajší prístrešok vyrobený z oceľovej konštrukcie. Deliace steny sú klasicky murované z blokových tehál. Nakúpený elektrický výkon je 18,86 kW – trojfázový.