Istra - Poreč, luksuzna vila s pogledom na morje

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja moderno in luksuzno samostojno vilo, ki se nahaja le 5 km od mesta Poreč, ki se prodaja popolnoma opremljena. Vila se nahaja v priljubljenem turističnem letovišču v bližini mesta Poreč, obkrožena s popolno naravo, mirom in tišino, pa vendar blizu vseh potrebnih dobrin za življenje. Vila je bila zgrajena z vrhunskimi materiali, s pozornostjo do vsake podrobnosti, da bo življenje v vili čim bolj preprosto in luksuzno za bodočega lastnika. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja. Vila vsebuje vse zahteve dovoljenja in jo je možno tudi najeti. Bruto površina vile je: 267 m2 (upoštevane so samo zaprte površine) Neto površina notranje bivalne površine: 204 m2 (zaprta površina) Neto površina pokrite in nepokrite površine: 310 m2 (sončnik, nadstrešek, balkoni, poti, kurišče, strešna terasa in zunanje stopnišče) Parkirišče: vila ima 3 parkirna mesta za avtomobile in eno za kolesa (skupna parkirna površina cca 50 m2) Bazen - 35 m2 vodne površine Energijski razred: A (20 kWh/m2 letno) Etažnost: P+1 (pritličje + nadstropje), grajeno v klasični gradnji. Novogradnja. Pogled na morje. Pritličje obsega predsobo, stopnišče v nadstropje in strešno teraso, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico z ločeno kopalnico, dodatno stranišče, kopalnico in savno, tehnične prostore s pralnico in shrambo ter zunanje stranišče, vsaka z ločenim vhodom. V prvem nadstropju je stopnišče, hodnik, tri spalnice z ločenimi kopalnicami in popolnoma opremljena delovna soba. Stopnišče za dostop do strešne terase, ki ima zunanji bar, teraso za sončenje in masažno kad. Okolica obsega zunanji ogrevan bazen, prostor za sončenje, pokrito jedilnico, nadstrešek z letno kuhinjo in nepokrito teraso tik ob bazenu. V spodnjem delu dvorišča je kurišče. Na dvorišču je tudi dizajnerska zunanja prha s toplo vodo in talni odtok. Nosilna konstrukcija glavnega objekta sloni na pasovnih temeljih, zidovi pa so kombinacija opečnih blokov in armiranobetonske konstrukcije. Talne in strešne plošče so iz armiranega betona. Zunanji nadstrešek iz jeklene konstrukcije. Predelne stene so klasično zidane z opečnimi bloki. Nakup električne energije je 18,86 kW – trifazni.