Истрия - Пореч, роскошная вилла с видом на море

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную и роскошную отдельно стоящую виллу, расположенную всего в 5 км от города Пореч, которая продается полностью меблированной. Вилла расположена на популярном туристическом курорте недалеко от города Пореч, в окружении природы, тишины и покоя, и в то же время недалеко от всех необходимых для жизни удобств. Вилла была построена из материалов высочайшего качества с вниманием к каждой детали, чтобы сделать жизнь на вилле максимально простой и роскошной для будущего владельца. Вилла полностью оборудована и продается как таковая. Вилла соответствует всем требованиям разрешения и может быть сдана в аренду. Общая площадь виллы: 267 м2 (учитываются только закрытые площади) Чистая площадь внутренней жилой площади: 204 м2 (закрытая площадь) Чистая площадь крытой и открытой площади: 310 м2 (солнечная терраса, навес, балконы, дорожки, кострище, терраса на крыше и внешняя лестница) Парковка: на вилле есть 3 парковочных места для автомобилей и одно для велосипедов (общая площадь парковки около 50 м2) Бассейн - 35 м2 водной поверхности Класс энергопотребления: A (20 кВтч/м2 в год) Этажность: P+1 (первый этаж + второй этаж), построено в классическом стиле. Новое строительство. Вид на море. Первый этаж состоит из прихожей, лестницы на второй этаж и террасы на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны, технических помещений с прачечной и кладовой, а также уличного туалета, каждое из которых имеет отдельный вход. На втором этаже находятся лестница, коридор, три спальни с отдельными ванными комнатами и полностью меблированный кабинет. Лестница ведет на террасу на крыше, где есть открытый бар, терраса для загара и гидромассажная ванна. На прилегающей территории находится открытый подогреваемый бассейн, зона для загара, крытая обеденная терраса, навес с летней кухней и открытая терраса прямо у бассейна. В нижней части двора имеется кострище. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и сливом в полу. Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, а стены представляют собой комбинацию кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Плиты пола и крыши выполнены из железобетона. Внешний навес из стальной конструкции. Перегородки выполнены в классическом стиле из блочного кирпича. Мощность закупаемой электроэнергии составляет 18,86 кВт – трехфазная.