Istria, oblasť Poreč - Autentická istrijská vila 183 m2 s bazénom a saunou

Poreč, ktorý sa nachádza na malebnom západnom pobreží Istrie, je jedným z najznámejších a najnavštevovanejších istrijských miest. Jeho bohatá história, ktorej stopy sú viditeľné v pôsobivej Eufraziovej bazilike pod ochranou UNESCO, je prepojená s moderným vybavením, špičkovou gastronómiou, krásnymi plážami a rozmanitými kultúrnymi podujatiami. Mesto vyžaruje stredomorské čaro a vďaka dobre udržiavanej infraštruktúre, prírodným krásam a bezpečnej komunite je Poreč ideálnym miestom na bývanie, dovolenku alebo investíciu do nehnuteľností. Objavte s Kaiser Immobilien jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom skvele zrekonštruovanej kamennej vily, ktorá stelesňuje ducha tradičnej architektúry a zároveň ponúka všetky vymoženosti moderného luxusu. Táto očarujúca nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 183 m², ktorá sa nachádza na pozemku o rozlohe 153 m², bola starostlivo zrekonštruovaná s cieľom zachovať autenticitu pôvodného kamenného domu a zároveň zaviesť najmodernejšie vybavenie, ktoré spĺňa najvyššie životné štandardy. Dokončenie prác je plánované na rok 2025 a budúci majiteľ bude mať možnosť vychutnať si ideálnu kombináciu rustikálnej elegancie a funkčného komfortu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach a každé poschodie bolo premyslene navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie a súkromie. Na spodnom poschodí, teda v suteréne s rozlohou 9 m², je plánovaná výstavba vínnej pivnice – ideálne miesto pre zberateľov a milovníkov vína, ktoré je možné upraviť podľa osobných želaní. Prízemie, ktoré predstavuje hlavný obytný priestor, zahŕňa svetlú obývaciu izbu s rozlohou 22,40 m² s elektrickým krbom, ktorý dodáva priestoru dodatočné teplo a atmosféru, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom s rozlohou 27,20 m² a hosťovskú toaletu s rozlohou 1,2 m². Priestor je pokrytý podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a dodatočný komfort počas celého roka zabezpečujú klimatizácie Haier nainštalované vo všetkých izbách. Vnútorné schodisko (6,2 m²) vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Prvá spálňa s rozlohou 14,50 m² má vlastnú kúpeľňu (3,3 m²) a vlastnú šatňu (3,70 m²), zatiaľ čo druhá, o niečo priestrannejšia izba s rozlohou 17,50 m², zahŕňa kúpeľňu s rozlohou 6,90 m² a prístup na krytú terasu s rozlohou 15,80 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax na čerstvom vzduchu. Najvyššie poschodie, vysoké podkrovie, je vyhradené pre dve ďalšie mimoriadne priestranné spálne, každá s rozlohou 22 m², ktoré majú tiež vlastnú kúpeľňu. Na tom istom poschodí sa nachádza ďalšia úložná miestnosť s rozlohou 2,90 m², vhodná na uskladnenie posteľnej bielizne alebo domácich potrieb. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dodáva súkromný bazén so slanou vodou s veľkou slnečnou terasou s rozlohou 61,20 m², ako aj sauna s rozlohou 2,6 m², ktorá umožňuje dokonalý relaxačný zážitok vo vlastnom dome. K dispozícii je tiež praktická práčovňa s rozlohou 2,80 m² a technická miestnosť s rozlohou 3,80 m². Exteriér vily je rovnako pôsobivý ako interiér – záhrada a terasa sú dláždené pôvodným istrijským kameňom, zatiaľ čo vonkajšie stolárstvo je vyrobené z dreva s dvojvrstvovým sklom, čo ešte viac zdôrazňuje harmóniu medzi tradičným dizajnom a modernou kvalitou. Nádvorie je ohradené kamenným múrom, ktorý zaručuje súkromie, a bohatá vegetácia slúži ako prirodzený živý plot, ktorý prispieva k pokoju a intimite pobytu. Nehnuteľnosť má jedno súkromné parkovacie miesto a vďaka tichej lokalite je možné nájsť ďalšie miesto na parkovanie ďalšieho vozidla v bezprostrednej blízkosti. Vila sa predáva čiastočne zariadená, vrátane plne vybavenej kuchyne, zariadených kúpeľní a toalety pre hostí, pričom budúci majitelia majú za príplatok 55 000 € možnosť zvoliť si kompletné dizajnové vybavenie podľa zobrazených vizualizácií. Pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pohodlia a autentickej tradície, táto vila v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poreči predstavuje vysnívaný domov – elegantný raj pre hedonistov a skutočných milovníkov istrijského spôsobu života. Blízkosť vybavenosti: Poreč, centrum - 13 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 70 m Obchod - 70 m Vínna predajňa - 80 m More - 6 km Pošta - 850 m Základná škola - 750 m Autobusová stanica - 800 m Letisko - 50 km Vzdialenosť od väčších miest: Poreč - Ľubľana: 154 km Poreč - Viedeň: 531 km Poreč - Budapešť: 605 km Poreč - Praha: 803 km Poreč - Mníchov: 494 km Poreč - Záhreb: 263 km ID kód: 127-125 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/