Istrie, oblast Poreče - Autentická istrijská vila 183 m2 s bazénem a saunou

Poreč, nacházející se na malebném západním pobřeží Istrie, je jedním z nejznámějších a nejnavštěvovanějších istrijských měst. Jeho bohatá historie, jejíž stopy jsou viditelné v impozantní Eufraziově bazilice pod ochranou UNESCO, se prolíná s moderním vybavením, špičkovou gastronomií, krásnými plážemi a rozmanitými kulturními akcemi. Město vyzařuje středomořské kouzlo a díky dobře udržované infrastruktuře, přírodním krásám a bezpečné komunitě je Poreč ideálním místem pro život, dovolenou nebo investici do nemovitostí. Objevte s Kaiser Immobilien jedinečnou příležitost stát se majitelem nádherně zrekonstruované kamenné vily, která ztělesňuje ducha tradiční architektury a zároveň nabízí veškeré vybavení moderního luxusu. Tato okouzlující nemovitost o celkové rozloze 183 m², nacházející se na pozemku o rozloze 153 m², byla pečlivě zrekonstruována s cílem zachovat autenticitu původního kamenného domu a zároveň zavést nejmodernější vybavení, které splňuje nejvyšší životní standardy. Dokončení prací je plánováno na rok 2025 a budoucí majitel bude mít možnost si užít ideální kombinaci rustikální elegance a funkčního komfortu. Nemovitost se rozkládá na několika patrech a každé patro bylo promyšleně navrženo tak, aby poskytovalo maximální pohodlí a soukromí. V suterénu o rozloze 9 m² je plánována výstavba vinného sklepa – ideálního místa pro sběratele a milovníky vína, který lze upravit dle osobních přání. Přízemí, které představuje hlavní obytný prostor, zahrnuje světlý obývací pokoj o rozloze 22,40 m² s elektrickým krbem, který prostoru dodává dodatečné teplo a atmosféru, samostatnou kuchyň s jídelním koutem o rozloze 27,20 m² a toaletu pro hosty o rozloze 1,2 m². Prostor je pokryt podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a další komfort po celý rok zajišťují klimatizace Haier instalované ve všech místnostech. Vnitřní schodiště (6,2 m²) vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. První ložnice o rozloze 14,50 m² má vlastní koupelnu (3,3 m²) a vlastní šatnu (3,70 m²), zatímco druhý, o něco prostornější pokoj o rozloze 17,50 m², zahrnuje koupelnu o rozloze 6,90 m² a přístup na krytou terasu o rozloze 15,80 m² – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu. Nejvyšší patro, vysoká půda, je vyhrazena pro další dvě mimořádně prostorné ložnice, každá o rozloze 22 m², které mají také vlastní koupelny. Ve stejném patře se nachází další úložný prostor o rozloze 2,90 m², vhodný pro uložení ložního prádla nebo domácích potřeb. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává soukromý bazén se slanou vodou s velkou sluneční terasou o rozloze 61,20 m² a také sauna o rozloze 2,6 m², která umožňuje dokonalý relaxační zážitek ve vlastním domě. K dispozici je také praktická prádelna o rozloze 2,80 m² a technická místnost o rozloze 3,80 m². Exteriér vily je stejně působivý jako interiér – zahrada a terasa jsou dlážděny původním istrijským kamenem, zatímco vnější truhlářské práce jsou ze dřeva s dvojitým sklem, což dále zdůrazňuje harmonii mezi tradičním designem a moderní kvalitou. Dvůr je obehnán kamennou zdí, která zaručuje soukromí, a bohatá vegetace slouží jako přirozený živý plot, který přispívá ke klidu a intimitě pobytu. K nemovitosti patří jedno soukromé parkovací místo a díky klidné lokalitě je možné v bezprostřední blízkosti najít další místo pro parkování dalšího vozidla. Vila se prodává částečně zařízená, včetně plně vybavené kuchyně, zařízených koupelen a toalety pro hosty, přičemž budoucí majitelé mají za příplatek 55 000 EUR možnost zvolit si kompletní designové vybavení dle zobrazených vizualizací. Pro všechny, kteří hledají kombinaci luxusu, pohodlí a autentické tradice, představuje tato vila v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Poreči domov snů – elegantní útočiště pro hedonisty a opravdové milovníky istrijského způsobu života. Vzdálenost k vybavení: Poreč, centrum - 13 km Restaurace - 350 m Kavárna - 70 m Obchod - 70 m Vinotéka - 80 m Moře - 6 km Pošta - 850 m Základní škola - 750 m Autobusové nádraží - 800 m Letiště - 50 km Vzdálenost od velkých měst: Poreč - Lublaň: 154 km Poreč - Vídeň: 531 km Poreč - Budapešť: 605 km Poreč - Praha: 803 km Poreč - Mnichov: 494 km Poreč - Záhřeb: 263 km ID kód: 127-125 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/