Istria, zona Parenzo - Autentica villa istriana di 183 m2 con piscina e sauna

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La sua ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, si intreccia con comfort moderni, una gastronomia di alto livello, splendide spiagge e una ricca offerta culturale. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle sue infrastrutture ben curate, alla bellezza naturale e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare. Scoprite con Kaiser Immobilien un'opportunità unica per diventare proprietari di una villa in pietra superbamente ristrutturata, che incarna lo spirito dell'architettura tradizionale, offrendo al contempo tutti i comfort del lusso moderno. Situata su un terreno di 153 m², questa affascinante proprietà con una superficie totale di 183 m² è stata accuratamente ricostruita con l'obiettivo di preservare l'autenticità della casa in pietra originale, introducendo al contempo i comfort più moderni che soddisfano i più elevati standard di vita. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025 e il futuro proprietario avrà l'opportunità di godere della combinazione ideale di eleganza rustica e comfort funzionale. La proprietà si estende su più piani e ogni piano è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano inferiore, ovvero il seminterrato di 9 m², è prevista la realizzazione di una cantina vini, il luogo perfetto per collezionisti e amanti del vino, che può essere arredata secondo i gusti personali. Il piano terra, che rappresenta la zona giorno principale, comprende un luminoso soggiorno di 22,40 m² con un camino elettrico che conferisce ulteriore calore e atmosfera all'ambiente, una cucina separata con zona pranzo di 27,20 m² e un bagno di servizio di 1,2 m². L'ambiente è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un ulteriore comfort durante tutto l'anno è garantito dai condizionatori Haier installati in tutte le stanze. Una scala interna (6,2 m²) conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La prima camera da letto, di 14,50 m², dispone di un bagno privato (3,3 m²) e di una cabina armadio (3,70 m²), mentre la seconda, leggermente più spaziosa, di 17,50 m², comprende un bagno di 6,90 m² e l'accesso a una terrazza coperta di 15,80 m² – luogo ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi all'aria aperta la sera. L'ultimo piano, la mansarda, è riservato a due ulteriori camere da letto estremamente spaziose, ciascuna di 22 m², anch'esse con bagno privato. Allo stesso piano si trova un ulteriore ripostiglio di 2,90 m², adatto a riporre biancheria da letto o oggetti per la casa. Un valore aggiunto di questa proprietà è dato dalla piscina privata con acqua salata e dall'ampia terrazza solarium di 61,20 m², nonché dalla sauna di 2,6 m², che permette un'esperienza di relax completa nella propria casa. Completano la proprietà una pratica lavanderia di 2,80 m² e un locale tecnico di 3,80 m². L'esterno della villa è altrettanto suggestivo quanto l'interno: il giardino e la terrazza sono pavimentati con pietra locale istriana, mentre gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, che sottolineano ulteriormente l'armonia tra design tradizionale e qualità moderna. Il cortile è circondato da un muro in pietra che garantisce la privacy, e la ricca vegetazione funge da siepe naturale, contribuendo alla tranquillità e all'intimità del soggiorno. La proprietà dispone di un posto auto privato e, grazie alla posizione tranquilla, è possibile trovare ulteriore spazio per parcheggiare un altro veicolo nelle immediate vicinanze. La villa viene venduta parzialmente arredata, con cucina completamente attrezzata, bagni rifiniti e bagno di servizio. I futuri proprietari avranno la possibilità, con un sovrapprezzo di € 55.000, di optare per un allestimento completo di design, come da rendering. Per tutti coloro che cercano un connubio di lusso, comfort e autentica tradizione, questa villa in una delle zone più ambite di Parenzo rappresenta la casa dei sogni: un'elegante oasi per edonisti e veri amanti dello stile di vita istriano. Vicinanza ai servizi: Centro di Parenzo - 13 km Ristorante - 350 m Bar - 70 m Negozio - 70 m Enoteca - 80 m Mare - 6 km Ufficio postale - 850 m Scuola primaria - 750 m Stazione degli autobus - 800 m Aeroporto - 50 km Distanza dalle principali città: Porenzo - Lubiana: 154 km Porenzo - Vienna: 531 km Porenzo - Budapest: 605 km Porenzo - Praga: 803 km Porenzo - Monaco di Baviera: 494 km Porenzo - Zagabria: 263 km ID-CODE: 127-125 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/