Истрия, район Пореча - Аутентичная истрийская вилла 183 м2 с бассейном и сауной

Пореч, расположенный на живописном западном побережье Истрии, является одним из самых известных и посещаемых городов Истрии. Его богатая история, следы которой видны в впечатляющей Евфразиевой базилике, находящейся под защитой ЮНЕСКО, переплетается с современными удобствами, первоклассной гастрономией, прекрасными пляжами и разнообразными культурными мероприятиями. Город источает средиземноморское очарование, и благодаря хорошо развитой инфраструктуре, природной красоте и безопасному сообществу, Пореч является идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость. Откройте для себя с Kaiser Immobilien уникальную возможность стать владельцем великолепно отреставрированной каменной виллы, которая воплощает дух традиционной архитектуры, предлагая при этом все удобства современной роскоши. Расположенная на участке площадью 153 м², эта очаровательная недвижимость общей площадью 183 м² была тщательно реконструирована с целью сохранения аутентичности оригинального каменного дома, одновременно внедряя самые современные удобства, отвечающие самым высоким стандартам жизни. Завершение работ запланировано на 2025 год, и будущий владелец сможет насладиться идеальным сочетанием деревенской элегантности и функционального комфорта. Дом расположен на нескольких этажах, и каждый этаж тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и приватности. На нижнем этаже, то есть в подвале площадью 9 м², планируется строительство винного погреба — идеального места для коллекционеров и любителей вина, которое можно обустроить в соответствии с личными пожеланиями. Первый этаж, представляющий собой основное жилое пространство, включает в себя светлую гостиную площадью 22,40 м² с электрическим камином, который придает помещению дополнительное тепло и атмосферу, отдельную кухню с обеденной зоной площадью 27,20 м² и гостевой туалет площадью 1,2 м². Помещение оборудовано системой подогрева пола с использованием теплового насоса, а дополнительный комфорт в течение всего года обеспечивают кондиционеры Haier, установленные во всех комнатах. Внутренняя лестница (6,2 м²) ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Первая спальня площадью 14,50 м² имеет собственную ванную комнату (3,3 м²) и гардеробную (3,70 м²), а вторая, немного более просторная комната площадью 17,50 м², включает ванную комнату площадью 6,90 м² и выход на крытую террасу площадью 15,80 м² – идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. На верхнем этаже, высоком мансардном этаже, расположены две дополнительные очень просторные спальни, каждая площадью 22 м², которые также имеют собственные ванные комнаты. На этом же этаже находится дополнительная кладовая площадью 2,90 м², подходящая для хранения постельного белья или бытовых вещей. Особую ценность этой недвижимости придает частный бассейн с морской водой и большая солнечная терраса площадью 61,20 м², а также сауна площадью 2,6 м², что позволяет полностью расслабиться в собственном доме. Также имеется практичная прачечная площадью 2,80 м² и техническое помещение площадью 3,80 м². Внешний вид виллы столь же впечатляет, как и интерьер – сад и терраса вымощены местным истрийским камнем, а внешняя отделка выполнена из дерева с двойным стеклом, что еще больше подчеркивает гармонию между традиционным дизайном и современным качеством. Двор окружен каменной стеной, гарантирующей уединение, а пышная растительность служит естественной изгородью, способствующей спокойствию и уединению во время отдыха. К вилле прилагается одно частное парковочное место, а благодаря тихому местоположению в непосредственной близости можно найти дополнительное место для парковки еще одного автомобиля. Вилла продается частично меблированной, включая полностью оборудованную кухню, отделанные ванные комнаты и гостевой туалет, в то время как будущие владельцы имеют возможность за дополнительную плату в размере 55 000 евро выбрать вариант полного дизайнерского оснащения в соответствии с представленными визуализациями. Для всех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и подлинных традиций, эта вилла в одном из самых востребованных районов Пореча представляет собой дом мечты – элегантный рай для гедонистов и истинных ценителей истрийского образа жизни. Близость к объектам инфраструктуры: Пореч, центр - 13 км Ресторан - 350 м Кафе - 70 м Магазин - 70 м Винный магазин - 80 м Море - 6 км Почта - 850 м Начальная школа - 750 м Автовокзал - 800 м Аэропорт - 50 км Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 154 км Пореч - Вена: 531 км Пореч - Будапешт: 605 км Пореч - Прага: 803 км Пореч - Мюнхен: 494 км Пореч - Загреб: 263 км ID-код: 127-125 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, Контакты: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/