Pogosto zastavljena vprašanja

Find by RealEstateCroatia.com je iskalnik nepremičnin na Hrvaškem: na enem mestu prikazuje hiše, stanovanja, zemljišča in poslovne prostore, ki jih agencije prodajajo ali oddajajo v najem.

Ponudbo pregledujete kot feed – najnovejši oglasi so na vrhu – in jo zožite s filtri, z zemljevidom ali tako, da z lastnimi besedami opišete, kaj iščete (AI iskanje). Ko vas katera nepremičnina zanima, pošljete povpraševanje neposredno agenciji, ki jo je objavila.

Da. Iskanje, pregledovanje oglasov, shranjevanje nepremičnin, agencij in iskanj ter pošiljanje povpraševanj agencijam – vse to je za vse obiskovalce brezplačno. Brezplačen je tudi uporabniški račun, za večino naštetega pa ga sploh ne potrebujete.

Oglase objavljajo nepremičninske agencije prek sistema RealEstateCroatia.com, Find pa jih prevzame in prikaže. Ceno, površino, opis, fotografije in lokacijo vnese agencija, ki zanje tudi odgovarja.

Find ni posrednik niti stranka pri kupoprodaji ali najemu. Pred odločitvijo podatke vedno preverite pri agenciji – najhitreje s povpraševanjem z oglasa.

Ponudba se s podatki agencij usklajuje samodejno, vsak dan: novi oglasi ter spremembe cen in opisov prispejo brez ročnega vnosa, umaknjeni in prodani oglasi pa izginejo iz iskanja. Datum objave vidite na vsaki objavi v feedu, ki je tudi razvrščen od najnovejših oglasov.

Če ste oglas shranili, medtem pa je bil umaknjen, bo imel na seznamu shranjenih oznako »Ta oglas ni več na voljo«.

Oznako imajo agencije, ki oglašujejo prek sistema RealEstateCroatia.com. Find ne objavlja anonimnih oglasov: za vsakim oglasom stoji agencija s kontaktnimi podatki.

S klikom na ime agencije odprete njeno stran s kontakti, agenti in vsemi njenimi aktualnimi oglasi.

Find je na voljo v desetih jezikih: hrvaščini, angleščini, nemščini, italijanščini, ruščini, slovenščini, slovaščini, češčini, poljščini in madžarščini. Jezik zamenjate v meniju za izbiro jezika – na računalniku spodaj levo v stranskem meniju, na mobilnem telefonu zgoraj desno.

Vmesnik in podatki o nepremičnini (vrsta, kraj, značilnosti) so prikazani v izbranem jeziku. Opis oglasa je prikazan le, če ga je agencija objavila v tem jeziku – več v vprašanju Zakaj oglas nima opisa v mojem jeziku?

Za vprašanja o konkretni nepremičnini se obrnite na agencijo, ki je objavila oglas – s povpraševanjem ali po telefonu z oglasa.

Za vprašanja o samem portalu ter prijavo napake ali netočnega oglasa nam pišite na info@realestatecroatia.com. Ob prijavi oglasa navedite povezavo do oglasa ali njegovo šifro.

Na začetni strani (»Moj feed«) je filter:

• Kategorija – hiše, stanovanja, zemljišča ali poslovni prostori
• Regija in Mesto / občina
• polje za kraj – vpišite naselje, mesto ali regijo
• Cenovni razpon

Kliknite »Išči« in feed bo prikazal samo oglase, ki ustrezajo filtrom, najnovejše na vrhu. Na mobilnem telefonu je filter strnjen v vrstico nad feedom – dotaknite se je (ali gumba »Filtri«), da ga odprete.

Za dodatne pogoje (najem, površina, število sob, oddaljenost od morja …) odprite Napredni filter.

Na tri načine:

• Na seznamu Regija izberite regijo, nato pa na seznamu Mesto / občina še mesto ali občino.
• V polje »Naselje, mesto ali regija...« začnite vpisovati ime in izberite enega od predlogov – tako najhitreje pridete do posameznega naselja.
• Kliknite ikono »Uporabi mojo lokacijo« v polju za kraj: brskalnik vas bo prosil za dovoljenje, filter pa se nastavi na vam najbližje naselje.

Kraj lahko izberete tudi s klikom na zemljevidu.

Povlecite drsnika v filtru: levi določa najnižjo, desni pa najvišjo ceno. Za točen znesek kliknite prikazano ceno (»od« ali »do«) in vpišite številko. Skrajno desni položaj pomeni »Brez omejitev«.

Cene so v evrih.

Gumb »Napredni filter« odpre dodatne pogoje:

• Prodaja ali Najem
• oznake Novogradnja, Luksuz, Prva vrsta do morja in Pogled na morje
• površina od–do (m²), število sob in število kopalnic
• zemljišče od–do (m²)
• oddaljenost od morja od–do (m)
• Samo z opisom v slovenščini – samo oglasi, ki imajo opis v jeziku strani

Številka na gumbu pove, koliko naprednih pogojev je vklopljenih.

Odprite »Napredni filter«, namesto »Prodaja« izberite »Najem« in kliknite »Išči«.

V AI iskanju je dovolj, da to napišete, npr. »Najem stanovanja v Zagrebu do 1.000 € na mesec«.

Na zavihku »AI iskanje« z lastnimi besedami in v katerem koli jeziku opišete, kaj iščete, npr. »Hiša s pogledom na morje v Istri, vsaj 3 sobe« ali »Novogradnja v Splitu do 300.000 €«. Pritisnite Enter ali »Išči«.

AI vaš opis pretvori v običajne filtre (vrsta, kraj, cena, površina, oznake …) in zažene iskanje. Kaj je iz opisa razumel, vidite pod »Iz vašega opisa«, z gumbom »Uredi v filtrih« pa lahko filtre ročno dodelate.

Rezultat je lahko nepopoln, zato vedno preglejte nastavljene filtre.

• Navedite vsaj eno od naslednjega: vrsto nepremičnine, kraj ali ceno. Iz splošnega opisa (»nekaj lepega za družino«) filtrov ni mogoče izluščiti.
• Če kraj ni prepoznan, dobite sporočilo, da ga ni v imeniku – preverite ime ali ga izberite v običajnem filtru.
• Želje, ki jih filtri še ne pokrivajo (npr. bazen), AI navede v sporočilu »Filtri še ne pokrivajo …«; preostali del iskanja kljub temu deluje.
• Po več AI iskanjih zapored počakajte minuto.

Opis ima lahko največ 500 znakov. Vedno lahko nadaljujete tudi z običajnimi filtri.

Zemljevid ob feedu kaže, kje so nepremičnine iz trenutnega iskanja. Najprej prikazuje regije; s klikom na regijo se feed zoži nanjo, zemljevid pa preide na mesta in občine, nato še na naselja. Številke povedo, koliko nepremičnin je v posameznem kraju, zelene pike pa označujejo nepremičnine z natančno lokacijo. Klik na kraj filtrira feed.

Zemljevid skrijete z gumbom »Skrij zemljevid« in ga znova prikažete z gumbom »Prikaži zemljevid«. Na mobilnem telefonu ga odprete z gumbom »Zemljevid« v spodnji vrstici.

»Moj feed« je začetna stran: seznam oglasov, razvrščen od najnovejših in razdeljen v skupine »Danes · novo«, »Včeraj«, »Ta teden« in »Prej«. Daljši seznam nadaljujete z gumbom »Naloži več«.

Filtri, ki jih nastavite, ostanejo shranjeni, zato vas ob naslednjem obisku pričaka isto iskanje – brez računa v tem brskalniku, z računom pa na vsaki napravi.

Za vrnitev na celotno ponudbo odstranite filtre: kliknite × na oznaki posameznega filtra nad feedom.

Find si zapomni, kdaj ste nazadnje odprli feed. Ob naslednjem obisku nad oglasi sporoči, koliko novih nepremičnin je medtem prispelo za vaše filtre.

Prijavljeni uporabniki lahko z gumbom »Prikaži nove« prikažejo samo te oglase, z gumbom »Prikaži vse« pa spet celoten seznam.

Odprite »Napredni filter« in vklopite možnost »Samo z opisom v slovenščini«. Ime možnosti sledi jeziku strani – v angleški različici portala filter išče opis v angleščini.

Če želite, da to velja stalno, isto možnost vklopite v nastavitvah na strani Moj profil.

Razširite iskanje: odstranite del naprednih pogojev, povečajte cenovni razpon ali namesto naselja izberite celo mesto ali regijo.

Če tudi tedaj ni tistega, kar iščete, ob iskanju brez rezultatov ponujamo gumb »Mi iščemo za vas«: opišete nepremičnino, ekipa RealEstateCroatia.com pa vaše povpraševanje posreduje agencijam, ki ponujajo nepremičnine v tem kraju.

Iskanje lahko tudi shranite in občasno preverite, ali so prispeli novi oglasi.

Vsaka objava prikazuje agencijo, fotografijo, ceno (in ceno na m²), naslov, površino, število sob in kopalnic, oddaljenost od morja ter kraj. Spodaj so gumbi:

• Shrani (srček) – shrani nepremičnino
• Deli – pošlje povezavo do oglasa
• Povpraševanje – sporočilo agenciji
• Prikaži podrobnosti (ikona za razširitev) – hitri pregled z galerijo in opisom, ne da bi zapustili feed
• Ogled nepremičnine – stran oglasa z vsemi fotografijami, značilnostmi, zemljevidom in podobnimi nepremičninami

»Natančna lokacija« pomeni, da je agencija objavila natančno lego nepremičnine – na zemljevidu je označena s piko.

»Približno« pomeni, da točen naslov ni objavljen: prikazano je središče naselja, na strani oglasa pa krog, ki označuje območje naselja, ne točne lege. Za točen naslov se s povpraševanjem z oglasa obrnite na agencijo.

Te oznake oglasu dodeli agencija, prikazane pa so na fotografiji objave. Po njih lahko tudi filtrirate v Naprednem filtru.

Ker jih določa agencija, podrobnosti preverite v opisu oglasa ali s povpraševanjem. Oddaljenost od morja je, kadar je znana, navedena tudi s številko.

Agencija ni objavila cene. Pošljite povpraševanje z oglasa in zaprosite zanjo – odgovor prejmete neposredno od agencije.

Opise pišejo agencije in jih ne objavijo vedno v vseh desetih jezikih. Find vam namesto opisa v vašem jeziku ne podtakne opisa v drugem: na strani oglasa je opomba, da opisa v tem jeziku ni, skupaj s povezavami do jezikov, v katerih je na voljo.

Podatki, kot so vrsta nepremičnine, kraj, površina in značilnosti, so vedno v jeziku strani. Če želite videti samo oglase z opisom v svojem jeziku, si oglejte vprašanje Kako vidim samo oglase z opisom v svojem jeziku?

Šifra oglasa je edinstvena številka oglasa, navedena na strani nepremičnine ob obrazcu za povpraševanje. Navedite jo, ko agencijo kličete ali ji pišete zunaj portala, da bo takoj vedela, za katero nepremičnino gre.

Povpraševanje, poslano z oglasa, je že povezano s to nepremičnino, zato šifre ni treba posebej vpisovati.

Gumb »Deli« je na objavi v feedu, v hitrem pregledu in na strani nepremičnine: povezavo lahko pošljete na Facebook, X, WhatsApp, Viber, Telegram ali LinkedIn, po e-pošti ali jo kopirate. Na enak način delite tudi celotno iskanje – z ikono »Deli feed« ob številu rezultatov.

Za tiskanje odprite stran nepremičnine in kliknite ikono tiskalnika. Izpis vsebuje QR kodo, ki vodi nazaj na oglas.

Agencija je oglas umaknila ali pa je nepremičnina prodana oziroma oddana v najem. Tak oglas izgine iz iskanja; če ste ga shranili ali imate povezavo do njega, boste videli to obvestilo in predlog podobnih oglasov v istem kraju.

Kliknite ime agencije na objavi ali na strani nepremičnine. Stran agencije prikazuje kontaktne podatke, agente in jezike, v katerih agencija komunicira, vse njene aktualne oglase (po vrsti nepremičnine ter prodaji ali najemu) in zemljevid krajev, v katerih ima ponudbo.

Z gumbom »Dodaj med priljubljene« agencijo shranite za pozneje.

Kliknite srček na fotografiji objave ali gumb »Shrani« – na objavi, v hitrem pregledu ali na strani nepremičnine. Shranjeno vas čaka na strani Shranjene nepremičnine v meniju (na mobilnem telefonu: »Shranjeno« v spodnji vrstici).

Seznam vedno prikazuje trenutno ceno in stanje oglasa. Razvrstite ga lahko po času shranjevanja ali po ceni, posamezno nepremičnino odstranite s klikom na srček, vse hkrati pa z gumbom »Izbriši vse«.

Odprite stran agencije – s klikom na njeno ime na katerem koli oglasu – in kliknite »Dodaj med priljubljene«.

Na strani Priljubljene agencije ob vsaki agenciji vidite število aktivnih oglasov in povezavo do njene ponudbe.

Nastavite filtre in v filtru kliknite »Shrani iskanje«.

Na strani Shranjena iskanja ob vsakem iskanju vidite, koliko oglasov mu trenutno ustreza in koliko je novih ta teden, gumb »Odpri v viru« pa znova nastavi natanko te filtre. To je uporabno, kadar hkrati spremljate več krajev ali vrst nepremičnin.

Iskanje odstranite z ikono koša na njegovi kartici.

Za zdaj ne pošiljamo samodejnih e-poštnih obvestil o novih oglasih. Nove oglase najlažje spremljate na strani »Shranjena iskanja«, ki ob vsakem iskanju pokaže število novih oglasov ta teden, in v feedu, ki ob vsakem obisku sporoči, koliko nepremičnin je prispelo od vašega zadnjega obiska.

V nastavitvah računa lahko že zdaj vklopite »Obvestila po e-pošti« – tako jih boste začeli prejemati, takoj ko jih uvedemo.

Do 500 nepremičnin, 200 agencij in 50 iskanj. Ko dosežete omejitev, odstranite nekaj starejših elementov.

Brez računa se vse hrani samo v brskalniku, v katerem ste shranjevali. Zato shranjenega ni na drugi napravi ali v drugem brskalniku, izgine pa tudi, ko izbrišete podatke brskalnika ali če ste uporabljali zasebni (anonimni) način.

Rešitev je brezplačen račun: ob registraciji se vse, kar je shranjeno na napravi, prenese v račun in je odtlej na voljo povsod. Več v vprašanju Ali potrebujem račun in kaj z njim pridobim?

Na dva načina:

• na objavi v feedu kliknite »Povpraševanje« ali
• na strani nepremičnine izpolnite obrazec »Pošlji povpraševanje«.

Vpišite ime in priimek, e-naslov in sporočilo. Telefon ni obvezen, vendar agenciji olajša hiter odgovor. Pošiljanje povpraševanja je brezplačno.

Kontaktne podatke lahko shranite na strani Moj profil, tako da se obrazec v prihodnje izpolni sam.

Povpraševanje prejme agencija, ki je objavila oglas. Odgovori vam neposredno – na e-naslov ali telefon iz povpraševanja – in ne prek portala Find.

Zato preverite, ali ste naslov vpisali pravilno, in občasno poglejte tudi med neželeno pošto.

Splošno povpraševanje za primer, ko ne najdete tistega, kar iščete. Opišete vrsto nepremičnine, velikost in proračun ter navedete kraj (npr. Rovinj, Split ali otok Krk), ekipa RealEstateCroatia.com pa povpraševanje posreduje agencijam, ki ponujajo nepremičnine v tem kraju.

Gumb je na voljo, kadar iskanje nima rezultatov, in na strani Moja povpraševanja.

Na strani Moja povpraševanja je zgodovina: nepremičnina, vaše sporočilo, čas pošiljanja in stanje.

• Pošilja se agenciji – povpraševanje smo prejeli in je na poti
• Posredovano agenciji – povpraševanje je bilo predano agenciji
• Dostava zamuja — poskušamo znova – posredovanje začasno ni uspelo; samodejno ga ponavljamo, zato povpraševanja ni treba pošiljati znova

Brez računa je zgodovina samo v tem brskalniku. Odstranitev povpraševanja iz zgodovine ne umakne poslanega povpraševanja.

Preverite neželeno pošto in stanje povpraševanja na strani »Moja povpraševanja«.

Če je bilo povpraševanje posredovano, odgovora pa že nekaj dni ni, lahko agencijo pokličete – telefonska številka je na strani nepremičnine (gumb »Pokliči«) in na strani agencije – ali ji z gumbom »Novo povpraševanje« pišete znova. Ob klicu navedite šifro oglasa.

Varnostno preverjanje ščiti agencije in vas pred avtomatiziranimi neželenimi sporočili. Najpogosteje se opravi samo, brez kakršne koli naloge za vas.

Če se ne naloži, osvežite stran ali za Find izklopite blokator vsebine.

Račun ni obvezen: iskanje, shranjevanje in pošiljanje povpraševanj delujejo tudi brez njega, shranjeno pa se takrat hrani v vašem brskalniku. Z brezplačnim računom:

• so shranjene nepremičnine, agencije, iskanja in nastavitve na voljo na vsaki napravi
• imate zgodovino povpraševanj s stanjem posredovanja
• lahko v feedu prikažete samo oglase, ki so novi od zadnjega obiska
• shranjeno ne izgine, ko izbrišete podatke brskalnika

Odprite stran Registracija, vpišite e-naslov in geslo (vsaj 10 znakov, velika in mala črka ter številka), po želji še ime, in sprejmite pogoje uporabe.

Na e-naslov prejmete sporočilo s povezavo za potrditev naslova; povezava velja 2 uri. S klikom nanjo je račun potrjen, vi pa ste takoj prijavljeni.

Registracija z začasnimi (enkratnimi) e-poštnimi naslovi ni mogoča.

• Ob registraciji se vse z naprave – shranjene nepremičnine, agencije, iskanja, povpraševanja in filtri feeda – samodejno prenese v novi račun.
• Ob prijavi v obstoječi račun Find vpraša, ali želite prenesti elemente, shranjene na tej napravi: »Prenesi« jih doda v račun, »Ne zdaj« jih pusti samo na napravi. Brez vaše potrditve se nič ne prenese, saj si napravo morda z nekom delite.

Povpraševanja, poslana pred registracijo, se prenesejo v račun, če so bila poslana z e-naslova računa.

Počakajte nekaj minut in preverite neželeno pošto.

Če sporočila ni ali je povezava potekla (velja 2 uri), se poskusite prijaviti: ob obvestilu, da naslov še ni potrjen, je na voljo gumb »Znova pošlji potrditev«.

Na strani za prijavo kliknite Ste pozabili geslo?, vpišite e-naslov računa in poslali vam bomo povezavo za nastavitev novega gesla. Povezava velja 2 uri.

Če sporočilo ne prispe, preverite neželeno pošto in ali je to naslov, s katerim ste se registrirali.

Po več zaporednih poskusih prijave z napačnim geslom se račun zaradi zaščite zaklene za 15 minut. Počakajte ali pa takoj nastavite novo geslo prek povezave »Ste pozabili geslo?«.

Vse je na strani Moj profil:

• Kontaktni podatki – ime in telefon, ki se uporabljata v povpraševanjih agencijam
• Nastavitve – jezik oglasov in obvestil, prikaz samo oglasov z opisom v izbranem jeziku, obvestila po e-pošti
• Geslo – vpišite trenutno in novo geslo

E-naslov računa je hkrati naslov, na katerega agencije odgovarjajo na vaša povpraševanja.

Na strani Moj profil v razdelku »Izbris računa« kliknite »Izbriši račun« in potrdite z geslom.

Izbris je trajen in ga ni mogoče razveljaviti: odstrani račun, shranjene nepremičnine, agencije, iskanja in nastavitve. Povpraševanja, ki ste jih poslali, ostanejo pri agencijah, ki so jim bila namenjena.

Brez računa ostanejo shranjene nepremičnine, agencije, iskanja, zgodovina povpraševanj in nastavitve samo v vašem brskalniku in se nam ne pošiljajo. Izjema so povpraševanja: ko pošljete povpraševanje, podatke iz obrazca prejmemo in jih posredujemo agenciji.

Vse z naprave izbrišete na strani Moj profil z gumbom »Počisti vse lokalne podatke«. Več v Pravilih zasebnosti.

Ime, e-naslov, telefon (če ga vpišete) in sporočilo prejme agencija, ki ji je povpraševanje namenjeno. Pri povpraševanju »Mi iščemo za vas« jih prejme ekipa RealEstateCroatia.com in jih posreduje agencijam, ki ponujajo nepremičnine v navedenem kraju.

Vaši kontaktni podatki na portalu niso javno vidni.

Ne. Find uporablja samo nujne piškotke: za prijavo v račun, zaščito obrazcev in izbrani jezik. Piškotkov za oglaševanje in analitiko ni.

Opis, ki ga vpišete, obdela storitev Microsoft Azure OpenAI, in sicer izključno zato, da ga pretvori v filtre iskanja. Podatki vašega računa se ji ne pošiljajo.

V opis zato ne vpisujte osebnih podatkov.

Ne. Find je iskalnik: prikazuje oglase agencij in jim posreduje vaša povpraševanja, ni pa posrednik niti stranka pri kupoprodaji ali najemu.

O ogledu, pogajanjih, pogodbi in proviziji se dogovarjate z agencijo, ki je objavila oglas.

Pošljite povpraševanje z oglasa in navedite, kdaj vam ustreza – predlagano sporočilo že prosi za več informacij in termin ogleda – ali pa pokličite agencijo na številko z oglasa. Za termin se dogovorite neposredno z agentom.

Državljani držav članic Evropske unije nepremičnine na Hrvaškem praviloma pridobivajo pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani. Državljani drugih držav jih lahko pridobijo ob pogoju vzajemnosti in s soglasjem ministrstva, pristojnega za pravosodje. Za posamezne vrste nepremičnin, na primer kmetijska zemljišča, veljajo posebna pravila.

To je splošna informacija in ne pravni nasvet. Pogoje za svoj primer pred podpisom pogodbe preverite pri agenciji ali odvetniku.

Najpogosteje so to:

• davek na promet nepremičnin (3 % tržne vrednosti) – razen kadar je v ceno že vključen DDV, na primer pri novogradnji, ki jo prodaja investitor
• agencijska provizija, dogovorjena v pogodbi o posredovanju z agencijo
• stroški odvetnika ali notarja ter vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo

Zneski so odvisni od nepremičnine in dogovora, zato pred odločitvijo zanje povprašajte pri agenciji. To je splošna informacija in ne davčni ali pravni nasvet.

Energijski razred (od A+ do G) kaže energetsko učinkovitost stavbe ali stanovanja: A+ je najvarčnejši, G pa najmanj varčen.

V podrobnostih oglasa je prikazan, kadar ga je agencija navedla. Energetsko izkaznico s točnimi podatki lahko zahtevate od agencije.

Samodejno. Find prikazuje ponudbo agencij, ki oglašujejo prek sistema RealEstateCroatia.com: novi in spremenjeni oglasi iz vašega sistema se na portalu Find pojavijo brez posebnega vnosa, skupaj s fotografijami, zemljevidom in opisi v jezikih, v katerih ste jih vpisali.

Več na strani Za agencije.

Oglas popravite v svojem sistemu na RealEstateCroatia.com – sprememba se v Find prenese samodejno ob naslednjem usklajevanju.

Za spremembo podatkov agencije (ime, kontakti, logotip) nam pišite na info@realestatecroatia.com.

Povpraševanje, poslano z vašega oglasa ali s strani vaše agencije, prispe na e-naslov agencije, skupaj s kontaktnimi podatki obiskovalca in podatkom o oglasu, na katerega se nanaša. Obiskovalcu odgovorite neposredno.

Pišite nam na info@realestatecroatia.com ali obiščite realestatecroatia.com. Takoj ko so vaši oglasi v sistemu RealEstateCroatia.com, se samodejno pojavijo na portalu Find.

Find prikazuje ponudbo nepremičninskih agencij in nima neposrednega vnosa oglasov. Če prodajate ali oddajate nepremičnino, se obrnite na agencijo po svoji izbiri: agencije, ki delujejo v vašem kraju, vidite na oglasih iz tega kraja – s klikom na ime agencije odprete njeno stran s kontakti.