Opatija, Matulji, zazidljivo zemljišče, 3.423 m2

Zemljišče ima lokacijsko dovoljenje za gradnjo 3 vil. Gradbena parcela ima pogled na morje in južno orientacijo. Parcela se nahaja na hribu. Parcela ima konfiguracijo z več padajočimi kaskadami/popolnoma ravna. Parcela se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob asfaltirani cesti. Vsa komunalna infrastruktura do parcele. Čista in urejena nepremičnina. Parcela je delno očiščena in pripravljena za gradnjo. Na tej parceli bi bila zgrajena bodoča nepremičnina, ki bi imela pogled na morje že iz pritličja, iz prvega nadstropja pa bi bil panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Odlična infrastruktura v radiju od 250m do 1750m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka... Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanj/hiš za oddajo - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, mirnem okolju. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,3 km zračne črte oziroma 3,5 km z avtomobilom (približno 7 min). IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna zazidljiva površina stavbe (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisa (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisa (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto od 60-100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto, večjo od 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga