Opatija, Matulji, Bauland, 3.423 m2

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für drei Villen vor. Das Baugrundstück bietet Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück befindet sich an einem Hang. Das Grundstück ist teils flach, teils kaskadenförmig. Es liegt ruhig und friedlich direkt an einer asphaltierten Straße. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück ist sauber und gepflegt. Es ist teilweise geräumt und baureif. Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, vom ersten Stock aus sogar einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 m bis 1750 m: Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle u. v. m. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen und -häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen. Das Grundstück liegt 1,3 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3,5 km (ca. 7 Min.). Exklusiv nur in Dux! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks – städtebauliche Möglichkeiten wie: - Mindestgrundstücksgröße - Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten - Maximale Gebäudefläche (in %) - Flächennutzung (in %) - Flächennutzung (in m²) - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse - Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m) - Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m) - Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche - Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m² Nettogrundstücksfläche Wohneinheiten von 60–100 m² Nettofläche – Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit mehr als 100 m² Nettofläche? – Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit bis zu 40 m² Nettofläche? Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen. Möglicherweise vermitteln wir Ihnen über die Agentur DUX den Kontakt zu einem Architekturbüro, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga