Hiša Rovinjsko Selo, Rovinj, 220m2

ČUDOVITA VILA V VASI ROVINJ - 220 m², OGREVAN BAZEN, 5 SPALNIC IN VELIK POTENCIAL ZA NALOŽBO Ponujamo čudovito novozgrajeno vilo, ki se nahaja v Rovinjskem Selu, mirnem predmestju Rovinja, ki je v zadnjih letih postalo vse bolj privlačna destinacija za turiste, še posebej v poletnih mesecih. Vila obsega 500 m², sama hiša pa ima 220 m² bivalne površine, ki se razprostira v dveh etažah. Je v celoti urejeno, opremljeno in pripravljeno za uporabo brez dodatnih vlaganj. Posebnost nepremičnine je veliko število spalnic, zasebnih kopalnic, ogrevan bazen, prostorna pokrita terasa in dodatna športno-igralnica, zaradi česar je vila izjemno primerna za turistični najem. PRITLIČJE Pritličje je zasnovano kot prostoren in funkcionalen skupni prostor. Sestavljen je iz: - velika dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico - izhod na veliko pokrito teraso - ogrevan bazen in prostor za sončenje - predsobo - stranišča - stopnice - športno-igralni prostori z mizo za biljard in namizni nogomet Igralnica ima tudi izhod na pokrito teraso, bazen in sončno teraso, s čimer je celotno pritličje popolnoma povezano z zunanjostjo vile. NADSTROPJE – 5 SPALNIC V nadstropju je kar pet spalnic, zaradi česar je vila idealna za bivanje večjih družin ali skupin gostov. Tri spalnice imajo lastno kopalnico s tušem, dodatna kopalnica s tušem pa se nahaja na hodniku. Vsaka spalnica je opremljena z: - z lastno klimatsko napravo - S televizorjem - izhod na lasten balkon Skupaj je bilo nameščenih osem inverterskih klimatskih naprav za ogrevanje in hlajenje celotne vile, razporejenih po sobah. ZUNANJI PROSTOR Urejeno dvorišče nudi vse, kar potrebujete za uživanje v toplih istrskih dneh. Na vrtu je ogrevan bazen, zgrajen leta 2022, s prostorom za sončenje in počivališčem ter veliko pokrito teraso, idealno za druženje in obedovanje na prostem. Dodatna posebnost je velik zidan žar, ki dodatno zaokroži vsebino namenjeno uživanju in turističnemu najemu. ODLIČNA NALOŽBA Vila predstavlja izjemno zanimivo investicijo zaradi že uveljavljene in dolgoletne dejavnosti turističnega oddajanja. Nepremičnina ima razvit turistični najem in prisotnost na platformi Booking.com, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti in prevzem nepremičnine, ki je pripravljena za nadaljnjo turistično uporabo. ATRAKTIVNA LOKACIJA Rovinj je ena izmed najbolj znanih in najbolj obiskanih turističnih destinacij v Istri, Rovinjsko Selo pa nudi idealno kombinacijo miru, zasebnosti in bližine mesta. Okolica je še posebej zanimiva za ljubitelje kolesarjenja, sprehajanja in narave, gozdne in kolesarske poti pa povezujejo območje z atraktivnimi lokacijami, kot so Limski kanal, ornitološki rezervat Palud in sam Rovinj. Hitre prometne povezave omogočajo enostaven dostop do Rovinja in drugih privlačnih destinacij v zahodni Istri. DODATNE INFORMACIJE ✔️ Bivalna površina: 220 m² ✔️ Dve parceli v skupni izmeri 500 m² ✔️ 5 spalnic ✔️ 4 kopalnice + WC ✔️ Ogrevan bazen od 2022 ✔️ športno-igralnica ✔️ biljard in namizni nogomet ✔️ 8 inverterskih klimatskih naprav ✔️ zasebni balkoni ob vsaki spalnici ✔️ Velika pokrita terasa ✔️ zidani žar ✔️ Popolnoma opremljeno ✔️ uveljavljen turistični najem ✔️ Booking.com poslovanje ✔️ urejen lastniški list, brez bremen Odlična priložnost za kupca, ki išče kakovostno istrsko vilo, pripravljeno za nadaljevanje turistične dejavnosti, pa tudi nepremičnino za osebno uživanje v bližini Rovinja. Za več informacij in dogovor za ogled me lahko kontaktirate. Mikel Jurčan mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805