Hiša Rovinj, 414m2

Istra, Rovinj. Na iskani lokaciji v Rovinju, v mirnem stanovanjskem delu mesta, se nahaja stanovanjska stavba, ki združuje kakovostno družinsko bivanje in že uveljavljeno turistično dejavnost. Objekt stoji v mirni soseski družinskih hiš in apartmajev, v bližini plaž, gozdnega parka, trgovin, restavracij ter vseh pomembnih storitev za prijetno bivanje. Okolica ponuja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do vsega, po čemer je Rovinj znan. Prav zaradi takšne lege je nepremičnina odlična izbira tako za stalno bivanje kot za turistično oddajanje skozi večji del leta. Stavba je bila zgrajena leta 2006 ter se skozi leta redno vzdržuje in posodablja. Zadnja večja prenova je bila izvedena leta 2025, ko so bile obnovljene fasada, terase in dva apartmaja. Neto uporabna površina znaša 414,06 m², stavba pa stoji na zemljišču velikosti 452 m². V pritličju se nahaja prostorno lastniško stanovanje velikosti približno 111 m² z dvema spalnicama, veliko dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, teraso, recepcijo ter pralnico, kar lastnikom omogoča udobno bivanje, ločeno od turističnega dela objekta. V prvem nadstropju so trije apartmaji, v mansardi pa še trije popolnoma opremljeni apartmaji. Vsaka nastanitvena enota ima svoj zasebni vhod, na dvorišču pa je zagotovljenih šest parkirnih mest. Največja prednost te nepremičnine ni le njena lokacija, temveč tudi dejstvo, da novi lastnik prevzame že utečeno in dolgoletno uspešno dejavnost. Objekt obsega šest kategoriziranih apartmajev s štirimi zvezdicami. Nepremičnina je bila skozi leta skrbno vzdrževana in ne predstavlja projekta, ki bi ga bilo treba šele razviti, temveč pripravljeno naložbo za takojšnje nadaljevanje poslovanja. Poleg kakovostne gradnje in rednega vzdrževanja je objekt priključen na vodovodno, kanalizacijsko, električno, plinsko, telefonsko in internetno omrežje. Ima uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico, vsi apartmaji pa so popolnoma opremljeni in klimatizirani. Zaradi ogrevalnega sistema je primeren za uporabo skozi vse leto, kar dodatno povečuje njegovo investicijsko vrednost. Nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki želijo združiti življenje v Rovinju z dohodkom iz turističnega oddajanja, pa tudi za investitorje, ki iščejo že uveljavljen posel z možnostjo nadaljnjega razvoja in dolgoročne naložbe. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.