Kuća sa grijanim bazenom - okolica Rovinja

PREKRASNA VILA U ROVINJSKOM SELU – 220 m², GRIJANI BAZEN, 5 SPAVAĆIH SOBA I ODLIČAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL U ponudi je prekrasna vila novije gradnje smještena u Rovinjskom Selu, mirnom predgrađu Rovinja koje posljednjih godina postaje sve atraktivnije odredište za turiste, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Vila se prostire na površini od 500 m², dok sama kuća ima 220 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže. Potpuno je uređena, namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Posebnost nekretnine čine veliki broj spavaćih soba, privatne kupaonice, grijani bazen, prostrana natkrivena terasa te dodatna sportsko-gaming soba, što vilu čini izuzetno pogodnom za turistički najam. PRIZEMLJE Prizemlje je koncipirano kao prostran i funkcionalan zajednički prostor. Sastoji se od: - velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom - izlaza na veliku natkrivenu terasu - grijanog bazena i sunčališta - predsoblja - toaleta - stepeništa - sportsko-gaming sobe s biljarskim stolom i stolnim nogometom Gaming soba također ima izlaz prema natkrivenoj terasi, bazenu i sunčalištu, čime je cijeli prizemni prostor odlično povezan s vanjskim dijelom vile. KAT – 5 SPAVAĆIH SOBA Na katu se nalazi čak pet spavaćih soba, što vilu čini idealnom za smještaj većih obitelji ili grupa gostiju. Tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice s tušem, dok se dodatna kupaonica s tušem nalazi u hodniku. Svaka spavaća soba opremljena je: - vlastitim klima uređajem - TV uređajem - izlazom na vlastiti balkon Za grijanje i hlađenje cijele vile postavljeno je ukupno osam inverter klima uređaja, raspoređenih po prostorijama. VANJSKI PROSTOR Uređeno dvorište pruža sve potrebno za uživanje tijekom toplih istarskih dana. U sklopu okućnice nalazi se grijani bazen, napravljen 2022. godine, sa sunčalištem i prostorom za odmor, kao i velika natkrivena terasa idealna za druženje i objedovanje na otvorenom. Dodatna posebnost je veliki zidani roštilj, koji dodatno upotpunjuje sadržaj namijenjen uživanju i turističkom najmu. ODLIČNA INVESTICIJA Vila predstavlja izuzetno zanimljivu investiciju zahvaljujući već uhodanom i dugogodišnjem poslovanju u turističkom najmu. Nekretnina ima razvijen turistički najam i prisutnost na Booking.com platformi, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već postojećeg poslovanja i preuzimanje nekretnine koja je spremna za daljnje turističko korištenje. ATRAKTIVNA LOKACIJA Rovinj je jedno od najpoznatijih i najposjećenijih turističkih odredišta u Istri, a Rovinjsko Selo pruža idealnu kombinaciju mira, privatnosti i blizine grada. Okolica je posebno zanimljiva ljubiteljima biciklizma, šetnji i prirode, a šumski i biciklistički putevi povezuju područje s atraktivnim lokacijama poput Limskog kanala, ornitološkog rezervata Palud te samog Rovinja. Brza prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup Rovinju i drugim atraktivnim destinacijama zapadne Istre. DODATNE INFORMACIJE ✔️ stambena površina: 220 m² ✔️ dvije čestice ukupne površine 500 m² ✔️ 5 spavaćih soba ✔️ 4 kupaonice + WC ✔️ grijani bazen iz 2022. godine ✔️ sportsko-gaming soba ✔️ biljar i stolni nogomet ✔️ 8 inverter klima uređaja ✔️ vlastiti balkoni uz svaku spavaću sobu ✔️ velika natkrivena terasa ✔️ zidani roštilj ✔️ kompletno namještena ✔️ uhodan turistički najam ✔️ Booking.com poslovanje ✔️ uredan vlasnički list, bez tereta Odlična prilika za kupca koji traži kvalitetnu istarsku vilu spremnu za nastavak turističkog poslovanja, ali i nekretninu za vlastito uživanje u blizini Rovinja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Mikela Jurcan mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805