Casa Rovinjsko Selo, Rovinj, 220m2

BELLA VILLA NEL VILLAGGIO DI ROVIGNO - 220 m², PISCINA RISCALDATA, 5 CAMERE DA LETTO E OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO Proponiamo una bellissima villa di recente costruzione situata a Rovinjski Selo, un tranquillo sobborgo di Rovigno diventato negli ultimi anni una meta sempre più attrattiva per i turisti, soprattutto durante i mesi estivi. La villa si estende su una superficie di 500 mq, mentre la casa stessa dispone di 220 mq di superficie abitabile, distribuiti su due piani. È completamente decorato, arredato e pronto per l'uso senza investimenti aggiuntivi. La specialità della proprietà è un gran numero di camere da letto, bagni privati, una piscina riscaldata, una spaziosa terrazza coperta e un'ulteriore sala giochi e sport, che rendono la villa estremamente adatta per l'affitto turistico. PIANO TERRA Il piano terra è concepito come uno spazio comune ampio e funzionale. È composto da: - un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo - uscite su un ampio terrazzo coperto - Piscina riscaldata e zona solarium - anticamera - servizi igienici - scale - sale giochi-sport con tavolo da biliardo e calcio balilla La sala giochi ha anche un'uscita sulla terrazza coperta, sulla piscina e sul solarium, che rende l'intera area del piano terra perfettamente collegata con l'esterno della villa. PIANO – 5 CAMERE DA LETTO Al piano superiore ci sono ben cinque camere da letto, il che rende la villa ideale per ospitare famiglie più numerose o gruppi di ospiti. Tre camere da letto sono dotate di bagno privato con doccia, mentre un ulteriore bagno con doccia si trova nel corridoio. Ogni camera è dotata di: - con il proprio condizionatore - Con un televisore - uscita sul proprio balcone Per il riscaldamento e il raffrescamento dell'intera villa, distribuiti tra le stanze, sono stati installati complessivamente otto condizionatori inverter. SPAZIO ESTERNO Il cortile paesaggistico offre tutto il necessario per godervi durante le calde giornate istriane. Nel giardino è presente una piscina riscaldata, realizzata nel 2022, con zona solarium e zona relax, oltre ad un ampio terrazzo coperto ideale per socializzare e pranzare all'aperto. Un'ulteriore particolarità è il grande barbecue in muratura, che completa ulteriormente l'offerta destinata al divertimento e all'affitto turistico. OTTIMO INVESTIMENTO La villa rappresenta un investimento estremamente interessante grazie alla già consolidata e pluriennale attività nel settore degli affitti turistici. La proprietà ha un'affitto turistico sviluppato e una presenza sulla piattaforma Booking.com, che consente al futuro proprietario di continuare l'attività esistente e rilevare l'immobile pronto per un ulteriore utilizzo turistico. POSIZIONE ATTRAENTE Rovigno è una delle destinazioni turistiche più famose e visitate dell'Istria e Rovinjsko Selo offre una combinazione ideale di pace, privacy e vicinanza alla città. I dintorni sono particolarmente interessanti per gli amanti del ciclismo, delle passeggiate e della natura, e sentieri forestali e ciclabili collegano la zona con luoghi attraenti come il Canale di Leme, la riserva ornitologica Palud e la stessa Rovigno. I collegamenti veloci consentono un facile accesso a Rovigno e ad altre destinazioni attraenti dell'Istria occidentale. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE ✔️ superficie abitabile: 220 m² ✔️ due lotti con una superficie totale di 500 m² ✔️5 camere da letto ✔️ 4 bagni + WC ✔️piscina riscaldata dal 2022 ✔️sala giochi-sport ✔️biliardo e calcio balilla ✔️8 condizionatori inverter ✔️ balconi privati accanto ad ogni camera da letto ✔️ampio terrazzo coperto ✔️barbecue in muratura ✔️completamente arredato ✔️affitto turistico ormai consolidato ✔️ Attività di Booking.com ✔️ Titolo di proprietà in ordine, senza gravami Un'ottima opportunità per l'acquirente che cerca una villa istriana di qualità pronta per continuare l'attività turistica, ma anche una proprietà per il divertimento personale vicino a Rovigno. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Mikel Jurcan mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805