Dům Rovinjsko Selo, Rovinj, 220m2

KRÁSNÁ VILA V OBCI ROVINJ - 220 m², VYHŘÍVANÝ BAZÉN, 5 LOŽNICE A SKVĚLÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nabízíme krásnou nově postavenou vilu, která se nachází v Rovinjski Selo, klidném předměstí Rovinje, které se v posledních letech stává stále atraktivnějším cílem turistů, zejména v letních měsících. Vila se rozkládá na ploše 500 m², přičemž samotný dům má 220 m² obytné plochy, která se rozkládá na dvou podlažích. Je kompletně zařízený, zařízený a připravený k použití bez dalších investic. Specialitou nemovitosti je velké množství ložnic, soukromé koupelny, vyhřívaný bazén, prostorná krytá terasa a další sportovně-herna, díky čemuž je vila mimořádně vhodná pro turistický pronájem. PŘÍZEMÍ Přízemí je navrženo jako prostorný a funkční společný prostor. Skládá se z: - velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou - východy na velkou krytou terasu - vyhřívaný bazén a prostor na opalování - předsíň - toalety - schody - sportovně-herny s kulečníkem a stolním fotbalem Herna má také východ na krytou terasu, bazén a sluneční terasu, čímž je celý prostor přízemí dokonale propojen s exteriérem vily. PODLAŽÍ – 5 LOŽN V patře je až pět ložnic, díky čemuž je vila ideální pro ubytování větších rodin nebo skupin hostů. Tři ložnice mají en-suite koupelny se sprchovým koutem, další koupelna se sprchovým koutem se nachází na chodbě. Každá ložnice je vybavena: - s vlastní klimatizací - S televizí - východ na vlastní balkon Pro vytápění a chlazení celé vily bylo instalováno celkem osm invertorových klimatizací rozmístěných po místnostech. VENKOVNÍ PROSTOR Upravený dvůr poskytuje vše, co si potřebujete užít během teplých istrijských dnů. Na zahradě je vyhřívaný bazén, postavený v roce 2022, s prostorem na opalování a místem k odpočinku, stejně jako velká krytá terasa ideální pro společenské setkání a stolování venku. Další zvláštností je velký cihlový gril, který navíc doplňuje obsah určený pro zábavu a turistický pronájem. VÝBORNÁ INVESTICE Vila představuje mimořádně zajímavou investici díky již zaběhnutému a letitému podnikání v turistickém pronájmu. Nemovitost má rozvinutou turistickou půjčovnu a přítomnost na platformě Booking.com, což budoucímu majiteli umožňuje pokračovat ve stávajícím podnikání a převzít nemovitost připravenou k dalšímu turistickému využití. ATRAKTIVNÍ LOKALITA Rovinj je jednou z nejznámějších a nejnavštěvovanějších turistických destinací na Istrii a Rovinjsko Selo nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a blízkosti města. Okolí je zvláště zajímavé pro milovníky cyklistiky, procházek a přírody a lesní a cyklistické stezky spojují oblast s atraktivními lokalitami, jako je Limský kanál, ornitologická rezervace Palud a samotná Rovinj. Rychlé dopravní spojení umožňuje snadný přístup do Rovinje a dalších atraktivních destinací na západní Istrii. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE ✔️ Obytná plocha: 220 m² ✔️ dva pozemky o celkové výměře 500 m² ✔️ 5 ložnic ✔️ 4 koupelny + WC ✔️ vyhřívaný bazén od roku 2022 ✔️ sportovně-herna ✔️ kulečník a stolní fotbal ✔️ 8 invertorových klimatizací ✔️ soukromé balkony vedle každé ložnice ✔️velká krytá terasa ✔️ cihlový gril ✔️ Kompletně zařízený ✔️zavedená turistická půjčovna ✔️ Obchod Booking.com ✔️ úhledný list vlastnictví, žádná břemena Výborná příležitost pro kupujícího, který hledá kvalitní istrijskou vilu připravenou pokračovat v turistickém podnikání, ale také nemovitost pro osobní vyžití nedaleko Rovinje. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mikel Jurčan mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805