Дом Rovinjsko Selo, Rovinj, 220m2

КРАСИВАЯ ВИЛЛА В ДЕРЕВНЕ РОВИНЬ - 220 м², БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ, 5 СПАЛЬНЕЙ И БОЛЬШОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Мы предлагаем красивую недавно построенную виллу, расположенную в Ровиньском Селе, тихом пригороде Ровиня, который в последние годы становится все более привлекательным местом для туристов, особенно в летние месяцы. Вилла занимает площадь 500 м², а сам дом имеет жилую площадь 220 м², расположенную на двух этажах. Он полностью декорирован, меблирован и готов к использованию без дополнительных вложений. Особенностью объекта является большое количество спален, отдельных ванных комнат, бассейн с подогревом, просторная крытая терраса и дополнительная спортивно-игровая комната, что делает виллу чрезвычайно подходящей для туристической аренды. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Первый этаж спроектирован как просторное и функциональное общее пространство. Он состоит из: - большая гостиная, соединенная с кухней и столовой - выход на большую крытую террасу - бассейн с подогревом и зона для загара - прихожая - туалеты - лестница - спортивно-игровые залы с бильярдом и настольным футболом Из игровой комнаты также есть выход на крытую террасу, к бассейну и солярию, благодаря чему вся площадь первого этажа прекрасно соединяется с экстерьером виллы. ЭТАЖ – 5 СПАЛЬНЕЙ На втором этаже расположены целых пять спален, что делает виллу идеальной для размещения больших семей или групп гостей. Три спальни имеют ванные комнаты с душем, а дополнительная ванная комната с душем находится в коридоре. Каждая спальня оборудована: - со своим кондиционером - С телевизором - выход на собственный балкон Всего было установлено восемь инверторных кондиционеров для обогрева и охлаждения всей виллы, распределенных по комнатам. ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО В благоустроенном дворе есть все, что вам нужно, чтобы насладиться теплыми истрийскими днями. В саду есть бассейн с подогревом, построенный в 2022 году, с зоной для загара и местом для отдыха, а также большая крытая терраса, идеально подходящая для общения и обедов на свежем воздухе. Дополнительной особенностью является большое кирпичное барбекю, которое дополняет содержание, предназначенное для развлечений и туристической аренды. ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Вилла представляет собой чрезвычайно интересную инвестицию благодаря уже хорошо налаженному и давнему бизнесу в сфере туристической аренды. Объект имеет развитую туристическую аренду и присутствие на платформе Booking.com, что позволяет будущему владельцу продолжить существующий бизнес и взять в свои руки объект, готовый к дальнейшему туристическому использованию. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Ровинь является одним из самых известных и наиболее посещаемых туристических направлений в Истрии, а Ровиньско Село предлагает идеальное сочетание спокойствия, уединения и близости к городу. Окрестности особенно интересны для любителей езды на велосипеде, пеших прогулок и природы, а лесные и велосипедные дорожки соединяют местность с такими привлекательными местами, как канал Лим, орнитологический заповедник Палуд и сам Ровинь. Быстрое транспортное сообщение позволяет легко добраться до Ровиня и других привлекательных мест западной Истрии. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ✔️ жилая площадь: 220 м². ✔️ два участка общей площадью 500 м². ✔️ 5 спален ✔️ 4 ванные комнаты + туалет. ✔️бассейн с подогревом с 2022 года. ✔️ спортивно-игровая комната ✔️ бильярд и настольный футбол ✔️ 8 инверторных кондиционеров. ✔️ отдельные балконы рядом с каждой спальней ✔️большая крытая терраса ✔️барбекю из кирпича ✔️ полностью меблирована ✔️ налаженный туристический прокат ✔️ Бизнес на Booking.com ✔️ аккуратный правоустанавливающий документ, без обременений Отличная возможность для покупателя, который ищет качественную истрийскую виллу, готовую продолжить туристический бизнес, а также недвижимость для личного удовольствия недалеко от Ровиня. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной. Микель Юркан mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805