Dom Rovinjsko Selo, Rovinj, 220m2

PIĘKNA WILLA WE WSI ROVINJ - 220 m², PODGRZEWANY BASEN, 5 SYPIALNI I WIELKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oferujemy piękną, nowo wybudowaną willę położoną w Rovinjski Selo, cichych przedmieściach Rovinj, która w ostatnich latach stała się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla turystów, szczególnie w miesiącach letnich. Willa zajmuje powierzchnię 500 m², a sam dom ma 220 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch piętrach. Jest w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do użytkowania bez dodatkowych inwestycji. Specjalnością nieruchomości jest duża ilość sypialni, prywatnych łazienek, podgrzewany basen, przestronny zadaszony taras oraz dodatkowa sala sportowo-gierowa, co sprawia, że ​​willa doskonale nadaje się na wynajem turystyczny. PARTER Parter zaprojektowano jako przestronną i funkcjonalną przestrzeń wspólną. Składa się z: - duży salon połączony z kuchnią i jadalnią - wyjścia na duży zadaszony taras - podgrzewany basen i miejsce do opalania - przedpokój - toalety - schody - sale sportowe ze stołem bilardowym i piłkarzykami Pokój gier posiada także wyjście na zadaszony taras, basen oraz taras słoneczny, co sprawia, że cała powierzchnia parteru jest doskonale połączona z zewnętrzną częścią willi. PIĘTRO – 5 SYPIALNI Na piętrze zaprojektowano aż pięć sypialni, co sprawia, że willa idealnie nadaje się do zakwaterowania większych rodzin lub grup gości. Trzy sypialnie posiadają własne łazienki z prysznicami, natomiast dodatkowa łazienka z prysznicem znajduje się w korytarzu. Każda sypialnia wyposażona jest w: - z własnym klimatyzatorem - Z telewizorem - wyjście na własny balkon W sumie zainstalowano osiem klimatyzatorów inwerterowych do ogrzewania i chłodzenia całej willi, rozdzielonych pomiędzy pomieszczeniami. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA W ogrodzie krajobrazowym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby cieszyć się ciepłymi istryjskimi dniami. W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen, wybudowany w 2022 roku, z miejscem do opalania i miejscem do odpoczynku, a także duży zadaszony taras idealny do spotkań towarzyskich i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkową atrakcją jest duży murowany grill, który dodatkowo uzupełnia zawartość przeznaczoną do wypoczynku i wynajmu turystycznego. DOSKONAŁA INWESTYCJA Willa stanowi niezwykle ciekawą inwestycję ze względu na ugruntowaną i długoletnią działalność w zakresie wynajmu turystycznego. Obiekt posiada rozwiniętą wypożyczalnię turystyczną oraz obecność na platformie Booking.com, co pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować dotychczasową działalność i przejąć nieruchomość gotową do dalszego użytku turystycznego. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Rovinj jest jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych miejsc turystycznych na Istrii, a Rovinjsko Selo oferuje idealne połączenie spokoju, prywatności i bliskości miasta. Okolica jest szczególnie interesująca dla miłośników jazdy na rowerze, spacerów i przyrody, a ścieżki leśne i rowerowe łączą okolicę z atrakcyjnymi lokalizacjami, takimi jak kanał Lim, rezerwat ornitologiczny Palud i samo Rovinj. Szybkie połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwy dostęp do Rovinja i innych atrakcyjnych miejsc w zachodniej Istrii. DODATKOWE INFORMACJE ✔️ powierzchnia mieszkalna: 220 m² ✔️ dwie działki o łącznej powierzchni 500 m² ✔️ 5 sypialni ✔️ 4 łazienki + WC ✔️ podgrzewany basen od 2022 roku ✔️ sala sportowo-gierska ✔️ bilard i piłkarzyki ✔️ 8 klimatyzatorów inwerterowych ✔️prywatne balkony przy każdej sypialni ✔️ duży zadaszony taras ✔️ grill murowany ✔️całkowicie umeblowane ✔️ dobrze rozwinięta wypożyczalnia turystyczna ✔️ Biznes Booking.com ✔️ czysty tytuł własności, bez obciążeń Doskonała okazja dla kupującego, który szuka wysokiej jakości istryjskiej willi, gotowej do kontynuowania działalności turystycznej, ale także nieruchomości do osobistego użytku w pobliżu Rovinja. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie, zapraszam do kontaktu. Mikela Jurcana mikela.jurcan@dogma-nekrtnina.com 0917809805