Istria, Pula : Zabytkowa kamienna posiadłość koło Medulina

Wyjątkowa, historyczna posiadłość istryjska jest oferowana na sprzedaż w strategicznej lokalizacji pomiędzy Pulą a Medulinem, stanowiąc szczególną okazję dla nabywców i inwestorów poszukujących rozległej kamiennej nieruchomości z potencjałem rozwoju komercyjnego w południowej Istrii. Posiadłość łączy autentyczną regionalną architekturę, rozbudowany zespół istniejących budynków oraz przestronną działkę z dogodnym dostępem do najważniejszych miejsc i atrakcji tego regionu. Nieruchomość znajduje się około 300 metrów od lądowiska, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Medulina oraz w niewielkiej odległości od Puli. Jej położenie zapewnia atrakcyjne połączenie dobrej dostępności, historycznego charakteru oraz bliskości uznanych miejscowości turystycznych południowej części półwyspu Istria. Zgodnie z dostępną dokumentacją posiadłość obejmuje około 2 733 m² gruntu. Istniejące budynki zapewniają łączną powierzchnię brutto wynoszącą 962,89 m² oraz łączną powierzchnię netto wynoszącą 753,71 m², oferując znaczną przestrzeń dla przyszłego rozwoju i rewitalizacji tego historycznego kompleksu. Posiadłość składa się z głównego kamiennego domu, dawnego budynku gospodarczego lub użytkowego oraz dodatkowych obiektów towarzyszących, które razem tworzą charakterystyczny historyczny zespół architektury istryjskiej. Centralny budynek wyróżnia się tradycyjnymi kamiennymi detalami oraz rozpoznawalną architekturą charakterystyczną dla autentycznych istryjskich posiadłości. Główny dom posiada wyjątkowo dobrze zachowaną elewację i wygląd zewnętrzny. Dach również znajduje się w doskonałym stanie, co znacząco wpływa na ogólne wrażenie, atrakcyjność architektoniczną oraz wartość tej historycznej nieruchomości. Dawny budynek gospodarczy oraz dodatkowe obiekty znajdujące się w obrębie kompleksu zapewniają kolejne przestrzenie przeznaczone do renowacji i rozwoju nowych funkcji. W połączeniu z głównym kamiennym budynkiem oraz dużą powierzchnią działki obiekty te tworzą interesującą podstawę dla starannie zaplanowanego projektu, który będzie respektował historyczną tożsamość nieruchomości, a jednocześnie umożliwi wprowadzenie nowego przeznaczenia komercyjnego. Zgodnie z odpowiednią dokumentacją planistyczną przewidziano renowację i rekonstrukcję istniejącego kompleksu wraz z rozwojem obiektów gastronomicznych i rozrywkowych. Stwarza to możliwość przekształcenia posiadłości w charakterystyczne miejsce, które będzie łączyło tradycyjną architekturę istryjską ze współczesnymi koncepcjami gastronomii i gościnności. Nieruchomość stanowi atrakcyjną podstawę do stworzenia restauracji specjalizującej się w autentycznej kuchni istryjskiej, baru winnego, przestrzeni przeznaczonej do degustacji win lub lokalnych produktów spożywczych albo miejsca organizacji prywatnych wydarzeń. Taka koncepcja mogłaby skutecznie połączyć historię i atmosferę tradycyjnej istryjskiej posiadłości ze stylem życia, gastronomią oraz atrakcyjnością turystyczną południowej Istrii. Dokładny zakres renowacji, zmiany przeznaczenia oraz ewentualnej rozbudowy musi zostać szczegółowo określony w odpowiednim projekcie i zrealizowany zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, a także wymaganiami i warunkami określonymi przez właściwe organy. Zgodnie z aktualnie obowiązującą dokumentacją budowa nowych obiektów zakwaterowania nie jest przewidziana. Przyszły rozwój powinien być zatem starannie zaplanowany w oparciu o renowację, rekonstrukcję oraz odpowiednią zmianę sposobu wykorzystania istniejącego kompleksu, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi i po uzyskaniu wymaganych zgód właściwych organów. Połączenie historycznej kamiennej architektury, około 2 733 m² gruntu, znacznej powierzchni istniejących budynków oraz bliskości Medulina, Puli i pobliskiego lądowiska daje tej posiadłości duży potencjał, aby stała się rozpoznawalnym miejscem gastronomicznym, gościnnym i rozrywkowym w południowej Istrii. Jej architektoniczny charakter stanowi doskonałą podstawę dla projektu, który podkreśli dziedzictwo Istrii, a jednocześnie wykorzysta duże zainteresowanie gastronomią, doświadczeniami związanymi z winem, prywatnymi wydarzeniami oraz koncepcjami gościnności opartymi na wyjątkowym charakterze miejsca. Dla inwestorów poszukujących historycznej kamiennej posiadłości w Istrii z rozbudowaną istniejącą zabudową oraz możliwościami rozwoju komercyjnego nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do stworzenia projektu o wyrazistej i rozpoznawalnej tożsamości. Pula jest największym miastem Istrii i jest znana na arenie międzynarodowej ze swojego rzymskiego dziedzictwa, śródziemnomorskiej atmosfery, atrakcji kulturalnych oraz doskonałych połączeń komunikacyjnych, natomiast pobliski Medulin należy do najbardziej znanych nadmorskich i turystycznych miejscowości południowej Istrii. Okolica łączy adriatyckie plaże, tradycyjną istryjską gastronomię, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz dogodny dostęp do licznych atrakcji znajdujących się w południowej części półwyspu. Położenie nieruchomości pomiędzy Pulą a Medulinem zapewnia szczególnie duży potencjał dla projektu ukierunkowanego na gastronomię i gościnność, łącząc bliskość głównych ośrodków turystycznych z atmosferą historycznego istryjskiego otoczenia. Lokalizacja w pobliżu lądowiska oraz zaledwie kilka minut jazdy od Medulina dodatkowo zwiększa dostępność nieruchomości i jej potencjalną atrakcyjność dla odwiedzających. Dokumentacja oraz dodatkowe informacje są dostępne na życzenie, a oględziny nieruchomości można zorganizować po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.