Istrie, Pula : Historické kamenné sídlo u Medulinu

Výjimečná historická istrijská usedlost je nabízena k prodeji ve strategické lokalitě mezi Pulou a Medulinem a představuje jedinečnou příležitost pro kupující a investory, kteří hledají rozsáhlou kamennou nemovitost s potenciálem komerčního rozvoje v jižní Istrii. Usedlost spojuje autentickou regionální architekturu, rozsáhlé stávající budovy a prostorný pozemek s pohodlným přístupem k některým z nejvýznamnějších destinací v této oblasti. Nemovitost se nachází přibližně 300 metrů od letiště, jen několik minut jízdy autem od Medulinu a v dobře dostupné vzdálenosti od Puly. Její poloha nabízí atraktivní kombinaci snadné dostupnosti, historického charakteru a blízkosti zavedených turistických destinací v jižní části istrijského poloostrova. Podle dostupné dokumentace se usedlost rozkládá na pozemku o výměře přibližně 2 733 m². Stávající budovy mají celkovou hrubou plochu 962,89 m² a celkovou čistou plochu 753,71 m², což poskytuje značný prostor pro budoucí rozvoj a revitalizaci tohoto historického komplexu. Usedlost se skládá z hlavního kamenného domu, bývalé zemědělské nebo hospodářské budovy a dalších doprovodných staveb, které společně vytvářejí charakteristický historický istrijský architektonický celek. Centrální budova se vyznačuje tradičními kamennými detaily a rozpoznatelnou architekturou typickou pro autentickou istrijskou usedlost. Hlavní dům má mimořádně dobře zachovaný vnější vzhled. Také střecha je ve výborném stavu, což významně přispívá k celkovému dojmu, architektonické atraktivitě a hodnotě této historické nemovitosti. Bývalá zemědělská nebo hospodářská budova a další stavby v rámci komplexu nabízejí dodatečné prostory pro rekonstrukci a rozvoj nových zařízení a funkcí. Společně s hlavní kamennou budovou a velkorysou rozlohou pozemku vytvářejí tyto stavby zajímavý základ pro pečlivě naplánovaný projekt, který bude respektovat historickou identitu nemovitosti a současně umožní její nové komerční využití. Podle příslušné územně plánovací dokumentace se počítá s renovací a rekonstrukcí stávajícího komplexu spolu s rozvojem gastronomických, pohostinských a zábavních zařízení. Vzniká tak příležitost přeměnit usedlost v jedinečnou destinaci, která propojí tradiční istrijskou architekturu s moderními koncepty pohostinství. Nemovitost nabízí atraktivní základ pro vybudování restaurace zaměřené na autentickou istrijskou gastronomii, vinárny, prostor pro degustace vín nebo místních gastronomických produktů či místa určeného pro pořádání soukromých akcí. Takový koncept by mohl úspěšně propojit historii a atmosféru tradiční istrijské usedlosti se životním stylem, gastronomií a turistickou atraktivitou jižní Istrie. Přesný rozsah renovace, změny využití a případných přístaveb musí být dále stanoven prostřednictvím odpovídajícího projektu a realizován v souladu s platným územním plánem a s požadavky a podmínkami stanovenými příslušnými orgány. Podle aktuálně platné dokumentace se s výstavbou nových ubytovacích budov nepočítá. Budoucí rozvoj by proto měl být pečlivě plánován na základě renovace, rekonstrukce a vhodného nového využití stávajícího komplexu, a to v souladu s platnými územně plánovacími předpisy a po získání potřebných souhlasů a povolení příslušných orgánů. Kombinace historické kamenné architektury, přibližně 2 733 m² pozemku, rozsáhlých ploch stávajících budov a blízkosti Medulinu, Puly a nedalekého letiště poskytuje této usedlosti značný potenciál stát se rozpoznatelnou gastronomickou, pohostinskou a zábavní destinací v jižní Istrii. Architektonický charakter nemovitosti představuje vynikající základ pro projekt, který vyzdvihne istrijské dědictví a zároveň využije silnou atraktivitu gastronomie, vinařských zážitků, soukromých akcí a pohostinských konceptů založených na jedinečném charakteru dané destinace. Pro investory, kteří hledají historickou kamennou usedlost v Istrii s rozsáhlými stávajícími stavbami a možnostmi komerčního rozvoje, představuje tato nemovitost vzácnou příležitost vytvořit projekt s výraznou a jedinečnou identitou. Pula je největším městem Istrie a je mezinárodně známá svým římským dědictvím, středomořskou atmosférou, kulturními památkami a vynikajícím dopravním spojením, zatímco nedaleký Medulin patří mezi nejznámější pobřežní a turistické destinace jižní Istrie. Okolní oblast spojuje pláže Jaderského moře, tradiční istrijskou gastronomii, rozvinutou turistickou infrastrukturu a pohodlný přístup k mnoha atrakcím v celé jižní části poloostrova. Poloha nemovitosti mezi Pulou a Medulinem nabízí mimořádně silný potenciál pro projekt zaměřený na gastronomii a pohostinství, protože kombinuje blízkost významných turistických center s atmosférou historického istrijského prostředí. Umístění v blízkosti letiště a pouhých několik minut jízdy od Medulinu dále zvyšuje dostupnost nemovitosti a její potenciální atraktivitu pro návštěvníky. Dokumentace a další informace jsou k dispozici na vyžádání a prohlídky nemovitosti lze zorganizovat po předchozí dohodě. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.