Isztria, Pula : Történelmi kőbirtok Medulin közelében

Egy kivételes, történelmi isztriai birtok eladó stratégiai elhelyezkedéssel Pula és Medulin között, különleges lehetőséget kínálva azoknak a vásárlóknak és befektetőknek, akik Dél-Isztriában jelentős méretű, kőből épült ingatlant keresnek kereskedelmi fejlesztési lehetőségekkel. A birtok az autentikus regionális építészetet, a nagy alapterületű meglévő épületeket és a tágas telket ötvözi a térség néhány legfontosabb úti céljának kényelmes elérhetőségével. Az ingatlan körülbelül 300 méterre található a repülőtértől, Medulin mindössze néhány percnyi autóútra fekszik, Pula pedig szintén könnyen megközelíthető. Elhelyezkedése vonzó kombinációját kínálja a jó megközelíthetőségnek, a történelmi karakternek és a dél-isztriai félsziget jól ismert turisztikai célpontjaihoz való közelségnek. A rendelkezésre álló dokumentáció szerint a birtok körülbelül 2 733 m² területen helyezkedik el. A meglévő épületek teljes bruttó alapterülete 962,89 m², teljes nettó alapterületük pedig 753,71 m², ami jelentős teret biztosít e történelmi komplexum jövőbeli fejlesztéséhez és revitalizációjához. A birtok egy fő kőházból, egy korábbi mezőgazdasági vagy gazdasági épületből, valamint további kiegészítő építményekből áll, amelyek együttesen egy jellegzetes történelmi isztriai építészeti együttest alkotnak. A központi épületet hagyományos kőrészletek és az autentikus isztriai birtokokra jellemző, könnyen felismerhető építészeti stílus határozza meg. A főépület külső megjelenése kivételesen jó állapotban maradt fenn. A tető szintén kiváló állapotú, ami jelentősen hozzájárul a történelmi ingatlan összhatásához, építészeti vonzerejéhez és értékéhez. A korábbi mezőgazdasági vagy gazdasági épület, valamint a komplexum további építményei további lehetőséget biztosítanak a felújításra és új funkciók kialakítására. A fő kőépülettel és a nagy méretű telekkel együtt ezek az építmények érdekes alapot teremtenek egy gondosan megtervezett projekthez, amely tiszteletben tartja az ingatlan történelmi identitását, miközben új kereskedelmi funkció bevezetését is lehetővé teszi. A vonatkozó tervezési dokumentáció szerint a meglévő komplexum felújítása és rekonstrukciója, valamint vendéglátási és szórakoztató funkciók kialakítása is szerepel a tervek között. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a birtok olyan egyedi úti céllá váljon, amely a hagyományos isztriai építészetet korszerű vendéglátási koncepciókkal kapcsolja össze. Az ingatlan vonzó alapot kínál egy autentikus isztriai gasztronómiára összpontosító étterem, borbár, bor- vagy ételkóstoló programok, illetve privát rendezvények számára kialakított helyszín létrehozásához. Egy ilyen koncepció sikeresen kapcsolhatná össze a hagyományos isztriai birtok történelmét és hangulatát Dél-Isztria életstílusával, gasztronómiájával és turisztikai vonzerejével. A felújítás, a funkcióváltás és az esetleges bővítések pontos terjedelmét megfelelő projekt keretében kell részletesen meghatározni, és a munkálatokat a hatályos területrendezési tervvel, valamint az illetékes hatóságok által meghatározott követelményekkel és feltételekkel összhangban kell elvégezni. A jelenleg hatályos dokumentáció szerint új szálláshelyépületek építése nem szerepel a tervek között. A jövőbeni fejlesztést ezért körültekintően, a meglévő komplexum felújítására, rekonstrukciójára és megfelelő újrahasznosítására alapozva kell megtervezni, a vonatkozó területrendezési előírások betartásával és az illetékes hatóságok szükséges jóváhagyásainak megszerzésével. A történelmi kőépítészet, a körülbelül 2 733 m²-es telek, a meglévő épületek jelentős alapterülete, valamint Medulin, Pula és a közeli repülőtér közelsége komoly lehetőséget biztosít arra, hogy ez a birtok Dél-Isztria egyik jól felismerhető vendéglátási és szórakoztató célpontjává váljon. Az ingatlan építészeti karaktere kiváló alapot biztosít egy olyan projekthez, amely méltó módon őrzi és hangsúlyozza az isztriai örökséget, miközben kihasználja a gasztronómia, a borélmények, a privát rendezvények és az egyedi helyszínre épülő vendéglátási koncepciók jelentős vonzerejét. Azoknak a befektetőknek, akik Isztriában történelmi kőbirtokot keresnek jelentős meglévő épületállománnyal és kereskedelmi fejlesztési lehetőségekkel, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy egyedi és jól felismerhető identitással rendelkező projekt létrehozására. Pula Isztria legnagyobb városa, amely nemzetközileg is ismert római kori örökségéről, mediterrán hangulatáról, kulturális látnivalóiról és kiváló közlekedési kapcsolatairól, míg a közeli Medulin Dél-Isztria egyik legismertebb tengerparti és turisztikai célpontja. A környék az adriai strandokat, a hagyományos isztriai gasztronómiát, a fejlett turisztikai infrastruktúrát és a félsziget déli részén található számos látnivaló könnyű megközelíthetőségét egyesíti. Az ingatlan Pula és Medulin közötti elhelyezkedése különösen nagy lehetőséget kínál egy vendéglátásra összpontosító projekt számára, mivel a fontos turisztikai központok közelségét egy történelmi isztriai környezet különleges hangulatával ötvözi. A repülőtér közelsége és Medulin néhány perces autóúttal történő elérhetősége tovább javítja az ingatlan megközelíthetőségét, és növeli annak potenciális vonzerejét a látogatók számára. A dokumentáció és további információk kérésre rendelkezésre állnak, az ingatlan megtekintése pedig előzetes egyeztetés alapján megszervezhető. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.