Terreno agricolo Rovinj, 14.724m2

BELLISSIMO TERRENO AGRICOLO 14.750 m² - 700 m DAL MARE, VICINO A ROVIGNO E ALLA RISERVA DEL PALUD Un'occasione unica per acquistare un ampio terreno agricolo in una delle zone più attraenti di Rovigno. In vendita terreno di 14.750 mq situato in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 700 metri dal mare e nelle immediate vicinanze della famosa riserva Palud. La posizione offre una rara combinazione di vicinanza al mare, ambiente naturale, privacy e un'ampia superficie, che rende il terreno interessante per varie forme di utilizzo agricolo. POTENZIALITÀ PER VIGNETO, FRUTTETO O FRUTTETO DI LAMPONI Quasi 1,5 ettari di terreno offrono spazio sufficiente per un progetto agricolo più serio. A seconda delle condizioni di crescita e della scelta della coltura, il terreno può essere interessante per coltivare un vigneto, un frutteto o un piccolo orto, nonché per altre forme di produzione agricola. La vicinanza di Rovigno al mare aumenta ulteriormente l'attrattiva della località, soprattutto per gli acquirenti che cercano terreni in Istria con potenziale agricolo a lungo termine. VECCHIO FIENILE IN PIETRA – 26 mq Sul terreno si trova un vecchio fienile in pietra della superficie di 26 mq. L'edificio è censito al catasto e al catasto, ed è visibile anche nella foto aerea dello Stato del 1953. I muri in pietra sono conservati, mentre il tetto esistente è caduto in rovina. Secondo il Piano territoriale della Città di Rovigno, la stalla può essere ricostruita sulla pianta esistente e fino all'altezza dei muri esistenti, con la costruzione di un nuovo tetto a due falde con una pendenza di 17–22°, coperto da una cupola, senza cambiare la destinazione. I muri in pietra conservati conferiscono all'edificio uno speciale carattere istriano e rappresentano una base interessante per la sua ristrutturazione secondo la planimetria territoriale. UNA LOCATION CHE HA UN VALORE SPECIALE - 14.750 mq di terreno agricolo - a soli 700 m dal mare - vicino alla riserva Palud - strada di accesso - Vecchio fienile in pietra di 26 mq - oggetto registrato in ZK e catasto - oggetto visibile sulla fotografia aerea statale del 1953. - muri in pietra conservati - possibilità di ricostruzione del fienile esistente secondo il Piano territoriale della Città di Rovigno - potenziale per un vigneto, frutteto, lampone o altre colture agricole UNA RARA OCCASIONE NEI DINTORNI DI ROVIGNO Terreni di queste dimensioni e a questa distanza dal mare raramente compaiono sul mercato. La combinazione di una vasta area, la vicinanza al mare, l'ambiente naturale, la strada di accesso e il fienile in pietra esistente rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano terreni agricoli con ulteriore potenziale. Rovigno • Istria • Palud • 700 m dal mare • 14.750 m² Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Mikel Jurcan Agente autorizzato mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805