Agrarland Rovinj, 14.724m2

ATTRAKTIVES LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK 14.750 m² - 700 m VOM MEER ENTFERNT, IN DER NÄHE VON ROVINJ UND DEM PALUD-RESERVAT Eine einzigartige Gelegenheit, ein weitläufiges landwirtschaftliches Land in einer der attraktivsten Gegenden von Rovinj zu kaufen. Zum Verkauf steht ein 14.750 m² großes Grundstück in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur 700 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des berühmten Palud-Reservats. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, natürlicher Umgebung, Privatsphäre und einer großen Fläche, die das Land für verschiedene Formen der landwirtschaftlichen Nutzung interessant macht. POTENZIAL FÜR WEINBERG, OBSTGARTEN ODER HIMBEERGARTEN Fast 1,5 Hektar Land bieten ausreichend Platz für ein ernsthafteres landwirtschaftliches Projekt. Abhängig von den Wachstumsbedingungen und der Wahl der Kultur kann das Grundstück für den Anbau eines Weinbergs, eines Obstgartens oder eines Kleingartens sowie für andere Formen der landwirtschaftlichen Produktion interessant sein. Die Nähe von Rovinj zum Meer erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich, insbesondere für Käufer, die in Istrien Grundstücke mit langfristigem landwirtschaftlichen Potenzial suchen. ALTE STEINSCHEUNE – 26 m² Auf dem Grundstück steht eine alte Steinscheune mit einer Fläche von 26 m². Das Gebäude ist im Grundbuch und Kataster eingetragen und auch auf der Landesluftaufnahme von 1953 zu erkennen. Die Steinmauern sind erhalten geblieben, während das bestehende Dach verfallen ist. Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Rovinj kann der Stall im bestehenden Grundriss und bis zur Höhe der bestehenden Mauern durch den Bau eines neuen Satteldachs mit einer Neigung von 17–22° und einer Kuppel gedeckt rekonstruiert werden, ohne dass sich der Zweck ändert. Die erhaltenen Steinmauern verleihen dem Gebäude einen besonderen istrischen Charakter und stellen eine interessante Grundlage für seine Renovierung gemäß dem Raumplan dar. EIN STANDORT, DER EINEN BESONDEREN WERT HAT - 14.750 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - nur 700 m vom Meer entfernt - in der Nähe des Palud-Reservats - Zufahrtsstraße - 26 m² alte Scheune aus Stein - Objekt im ZK und Kataster registriert - Objekt sichtbar auf dem Landesluftbild von 1953. - erhaltene Steinmauern - Möglichkeit der Rekonstruktion der bestehenden Scheune gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Rovinj - Potenzial für einen Weinberg, Obstgarten, Himbeeren oder andere landwirtschaftliche Nutzpflanzen EINE SELTENE GELEGENHEIT RUND UM ROVINJ Grundstücke dieser Größe und in dieser Entfernung vom Meer werden selten auf dem Markt angeboten. Die Kombination aus großer Fläche, Nähe zum Meer, natürlicher Umgebung, Zufahrtsstraße und vorhandener Steinscheune macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die landwirtschaftliche Flächen mit zusätzlichem Potenzial suchen. Rovinj • Istrien • Palud • 700 m vom Meer entfernt • 14.750 m² Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Mikel Jurcan Lizenzierter Agent mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805