Ziemia rolna Rovinj, 14.724m2

ATRAKCYJNE DZIAŁKI ROLNE 14 750 m² - 700 m od morza, niedaleko Rovinja i rezerwatu PALUD Wyjątkowa okazja do zakupu przestronnej działki rolnej w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów Rovinj. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 14 750 m² położona w spokojnym i naturalnym otoczeniu, zaledwie 700 metrów od morza i w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego rezerwatu Palud. Lokalizacja oferuje rzadkie połączenie bliskości morza, naturalnego otoczenia, prywatności i dużej powierzchni, co czyni teren atrakcyjnym pod kątem różnych form użytkowania rolniczego. POTENCJAŁ NA WINNICĘ, SAD LUB MALINOWY SAD Prawie 1,5 hektara gruntu zapewnia wystarczająco dużo miejsca na poważniejszy projekt rolniczy. W zależności od warunków uprawy i wyboru kultury działka może być interesująca pod uprawę winnicy, sadu lub małego ogrodu, a także pod inne formy produkcji rolnej. Bliskość morza Rovinja dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, zwłaszcza dla nabywców poszukujących ziemi na Istrii z długoterminowym potencjałem rolniczym. STARA STODOŁA KAMIENNA – 26 m² Na działce znajduje się stara kamienna stodoła o powierzchni 26 m². Budynek jest wpisany do księgi wieczystej i katastru, widoczny jest także na państwowej fotografii lotniczej z 1953 roku. Kamienne mury zachowały się, natomiast istniejący dach popadał w ruinę. Zgodnie z Planem Przestrzennym Miasta Rovinj stajnię można przebudować w istniejącym planie piętra i do wysokości istniejących ścian, budując nowy dach dwuspadowy o nachyleniu 17–22°, nakryty kopułą, bez zmiany przeznaczenia. Zachowane kamienne mury nadają budynkowi szczególny istryjski charakter i stanowią ciekawą podstawę do jego renowacji zgodnie z planem przestrzennym. LOKALIZACJA, KTÓRA MA SZCZEGÓLNĄ WARTOŚĆ - 14 750 m² gruntów rolnych - tylko 700 m od morza - w pobliżu rezerwatu Palud - droga dojazdowa - Stara kamienna stodoła o powierzchni 26 m² - obiekt zarejestrowany w ZK i katastrze - obiekt widoczny na państwowej fotografii lotniczej z 1953 roku. - zachowane kamienne mury - możliwość przebudowy istniejącej stodoły zgodnie z Planem Przestrzennym Miasta Rovinj - potencjał pod winnicę, sad, maliny lub inne uprawy rolne RZADKA OKAZJA WOKÓŁ ROVINJ Tereny tej wielkości i w takiej odległości od morza rzadko pojawiają się na rynku. Połączenie dużej powierzchni, bliskości morza, otoczenia naturalnego, drogi dojazdowej i istniejącej kamiennej stodoły sprawia, że ​​ta nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców poszukujących gruntów rolnych z dodatkowym potencjałem. Rovinj • Istria • Palud • 700 m od morza • 14 750 m² Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie, zapraszamy do kontaktu. Mikela Jurcana Licencjonowany agent mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805