Mezőgazdasági terület Rovinj, 14.724m2

VONZÓ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 14.750 m² - 700 m-RE A TENGERTŐL, ROVINJ ÉS A PALUD-RESERV KÖZELÉBEN Egyedülálló lehetőség egy tágas mezőgazdasági terület vásárlására Rovinj egyik legvonzóbb területén. Eladó egy 14 750 m²-es földterület, amely nyugodt és természetes környezetben található, mindössze 700 méterre a tengertől és a híres Palud rezervátum közvetlen közelében. A helyszín a tenger közelsége, a természeti környezet, a magánélet és a nagy terület ritka kombinációját kínálja, ami érdekessé teszi a területet a mezőgazdasági hasznosítás különféle formái számára. POTENCIÁLIS SZŐLŐ-, GYÜMÖLCS- VAGY MÁLNAKERTÉSZ A közel 1,5 hektárnyi terület elegendő helyet biztosít egy komolyabb mezőgazdasági projekthez. A termesztési körülményektől és a kultúraválasztástól függően a telek érdekes lehet szőlő, gyümölcsös vagy kiskert termesztésére, valamint egyéb mezőgazdasági termelési formákra. Rovinj tengerhez való közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét, különösen azon vásárlók számára, akik hosszú távú mezőgazdasági potenciállal rendelkező földet keresnek Isztria területén. RÉGI KŐPAJTA – 26 m² A telken egy 26 m² alapterületű régi kőpajta található. Az épület telekkönyvi és kataszteri nyilvántartásban szerepel, 1953-ból készült állami légifelvételen is látható. A kőfalak megmaradtak, a meglévő tető leromlott. Rovinj Város Területi terve szerint az istálló a meglévő alaprajzon és a meglévő falak magasságáig új, 17-22°-os dőlésszögű, kupolával fedett nyeregtető építésével a rendeltetés megváltoztatása nélkül rekonstruálható. A megőrzött kőfalak különleges isztriai karaktert adnak az épületnek, és érdekes alapot jelentenek a területi terv szerinti felújításához. KÜLÖNLEGES ÉRTÉKŰ HELYSZÍN - 14.750 m² mezőgazdasági terület - mindössze 700 m-re a tengertől - Palud rezervátum közelében - bekötőút - 26 m²-es régi kőpajta - ZK-ban és kataszterben nyilvántartott objektum - az állami légifelvételen látható objektum 1953-ból. - megőrzött kőfalak - lehetőség a meglévő istálló rekonstrukciójára Rovinj város területi terve szerint - szőlő, gyümölcsös, málna vagy más mezőgazdasági növény termesztésének lehetősége RITKA LEHETŐSÉG ROVINJ KÖRÜL Ekkora és a tengertől ilyen távolságra lévő földek ritkán jelennek meg a piacon. A nagy terület, a tenger közelsége, a természeti környezet, a bekötőút és a meglévő kőpajta kombinációja különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant a további potenciállal rendelkező mezőgazdasági területet kereső vásárlók számára. Rovinj • Isztria • Palud • 700 m a tengertől • 14 750 m² Bővebb információért és megtekintés megbeszéléséért forduljon hozzánk bizalommal. Mikel Jurcan Engedélyezett ügynök mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805