Kmetijsko zemljišče Rovinj, 14.724m2

ATRAKTIVNO KMETIJSKO ZEMLJIŠČE 14.750 m² - 700 m OD MORJA, BLIŽINA ROVINJA IN REZERVATA PALUD Edinstvena priložnost za nakup prostornega kmetijskega zemljišča v enem izmed najatraktivnejših predelov Rovinja. Na prodaj je 14.750 m² veliko zemljišče, ki se nahaja v mirnem in naravnem okolju, le 700 metrov od morja in v neposredni bližini znamenitega rezervata Palud. Lokacija ponuja redko kombinacijo bližine morja, naravnega okolja, zasebnosti in velike površine, zaradi česar je zemljišče zanimivo za različne oblike kmetijske rabe. POTENCIAL ZA VINOGRAD, SADOVNJAK ALI NASAD MALIN Skoraj 1,5 ha zemlje daje dovolj prostora za resnejši kmetijski projekt. Glede na rastne razmere in izbiro kulture je lahko parcela zanimiva za vzgojo vinograda, sadovnjaka ali manjšega vrta ter za druge oblike kmetijske pridelave. Bližina Rovinja morju dodatno povečuje privlačnost lokacije, predvsem za kupce, ki iščejo zemljišča v Istri z dolgoročnim kmetijskim potencialom. STAR KAMNIT SKEDEN – 26 m² Na zemljišču se nahaja star kamnit skedenj v izmeri 26 m². Objekt je vpisan v zemljiško knjigo in kataster, viden pa je tudi na državnem aeroposnetku iz leta 1953. Kamniti zidovi so ohranjeni, obstoječa streha pa je dotrajana. Hlev je po prostorskem načrtu mesta Rovinj možno rekonstruirati v obstoječem tlorisu in do višine obstoječih sten, z izvedbo nove dvokapne strehe v naklonu 17–22°, pokrite s kupolo, brez spremembe namembnosti. Ohranjeni kamniti zidovi dajejo objektu poseben istrski značaj in predstavljajo zanimivo osnovo za njegovo prenovo v skladu s prostorskim načrtom. LOKACIJA, KI IMA POSEBNO VREDNOST - 14.750 m² kmetijskega zemljišča - le 700 m od morja - v bližini rezervata Palud - dostopna cesta - 26 m² star kamnit hlev - objekt vpisan v ZK in kataster - objekt viden na državnem aeroposnetku iz leta 1953. - ohranjeni kamniti zidovi - možnost rekonstrukcije obstoječega hleva po prostorskem načrtu mesta Rovinj - možnost za vinograd, sadovnjak, maline ali druge kmetijske kulture REDKA PRILOŽNOST V OKOLINI ROVINJA Tako velika in tako oddaljena od morja zemljišča se redko pojavljajo na trgu. Kombinacija velike površine, bližine morja, naravnega okolja, dostopne ceste in obstoječega kamnitega skednja naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo kmetijsko zemljišče z dodatnim potencialom. Rovinj • Istra • Palud • 700 m od morja • 14.750 m² Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Mikel Jurčan Zastopnik z licenco mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805