Zemědělská půda Rovinj, 14.724m2

ATRAKTIVNÍ ZEMĚDĚLSKÁ POZEMKA 14 750 m² - 700 m OD MOŘE, U ROVINJE A REZERVACE PALUD Jedinečná příležitost ke koupi prostorné zemědělské půdy v jedné z nejatraktivnějších oblastí Rovinje. Na prodej je 14 750 m² pozemku v klidném a přírodním prostředí, pouhých 700 metrů od moře a v bezprostřední blízkosti známé rezervace Palud. Lokalita nabízí vzácnou kombinaci blízkosti moře, přírodního prostředí, soukromí a velké rozlohy, díky čemuž je pozemek zajímavý pro různé formy zemědělského využití. POTENCIÁL PRO VINICI, SAD NEBO MALINOVÝ SAD Téměř 1,5 hektaru půdy poskytuje dostatek prostoru pro serióznější zemědělský projekt. V závislosti na podmínkách pěstování a výběru kultury může být pozemek zajímavý pro pěstování vinice, sadu či malé zahrádky, ale i pro jiné formy zemědělské výroby. Blízkost Rovinje k moři dále zvyšuje atraktivitu lokality, zejména pro kupující hledající pozemky na Istrii s dlouhodobým zemědělským potenciálem. STARÁ KAMENNÁ STodola – 26 m² Na pozemku se nachází stará kamenná stodola o výměře 26 m². Stavba je zapsána v katastru nemovitostí a je viditelná i na státním leteckém snímku z roku 1953. Dochovaly se kamenné zdi, stávající střecha chátrala. Dle Územního plánu města Rovinje lze stáj rekonstruovat ve stávajícím půdorysu a do výše stávajících zdí s výstavbou nové sedlové střechy o sklonu 17–22°, krytou kupolí, beze změny účelu. Dochované kamenné zdi dodávají stavbě zvláštní istrijský ráz a představují zajímavý základ pro její renovaci v souladu s územním plánem. LOKALITA, KTERÁ MÁ ZVLÁŠTNÍ HODNOTU - 14 750 m² zemědělské půdy - jen 700 m od moře - v blízkosti rezervace Palud - příjezdová cesta - 26 m² stará kamenná stodola - objekt zapsaný v ZK a katastru - objekt viditelný na státní letecké fotografii z roku 1953. - zachovalé kamenné zdi - možnost rekonstrukce stávající stodoly dle Územního plánu města Rovinj - potenciál pro vinici, ovocný sad, maliny nebo jiné zemědělské plodiny VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST V OKOLÍ ROVINJE Pozemky této velikosti a v této vzdálenosti od moře se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace velké plochy, blízkosti moře, přírodního prostředí, příjezdové cesty a stávající kamenné stodoly činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupující hledající zemědělskou půdu s dalším potenciálem. Rovinj • Istrie • Palud • 700 m od moře • 14 750 m² Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Mikel Jurčan Licencovaný agent mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805