Istria, Parenzo, casa, 133 m², piscina

Casa in stile mediterraneo con piscina, ideale per una vita familiare confortevole o come investimento per un'attività di affitto turistico. In un incantevole borgo vicino alla città di Parenzo, al confine tra il paese e la zona edificabile, è in vendita una casa di 133 m² (superficie netta di 116,66 m²), costruita su un terreno di 677 m² con piscina di 24 m². La casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si integra perfettamente nel borgo e nel paesaggio per forma e colore ed è progettata come un'unica unità abitativa che si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale. Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, quattro camere da letto, due bagni, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio. L'ampio sottotetto ospita una galleria, una camera da letto e una sala giochi. Il giardino è recintato e abbellito con piante in stile mediterraneo. La casa è stata costruita nel 2017 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità di vita. È stata realizzata con muratura in mattoni di alta qualità ed è completamente isolata termicamente e parzialmente rivestita in pietra. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria inverter di alta qualità, mentre il camino nel soggiorno contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Infissi esterni in PVC con persiane in alluminio e zanzariere. La casa è dotata di tutti i servizi: allacciamento alla rete elettrica e idrica, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa biologica. Per una maggiore sicurezza, l'intero cortile è videosorvegliato. L'immobile è completamente arredato e viene venduto nello stato in cui si trova. La proprietà è registrata in comproprietà al 50% e entrambi i comproprietari acconsentono pienamente alla vendita, libera da vincoli e con regolare documentazione. La classe energetica secondo Q H,nd è C e secondo E prim è A. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo vicino al mare (la spiaggia dista 10 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (entro 650 metri si trovano un negozio di alimentari, ristoranti, caffè, scuola primaria, asilo nido e ufficio postale) e con facile accesso alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Poreč a 12 km, Umag a 24 km, Rovigno a 39 km, Pola a 57 km). Immersa in un piacevole clima mediterraneo, nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e il suo litorale di incontaminata bellezza naturale, con parchi curati, pinete e querce che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano acque cristalline, spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e comprendono 58 frazioni. Con la sua identità di città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e autentica ospitalità. Parenzo è anche molto più di una meta estiva di sole e mare. Parenzo è una città pensata per le esigenze delle persone. Una città in cui c'è un costante impulso a migliorare le condizioni di vita e a compiere progressi in diversi ambiti. Una città piacevole, sicura e ben curata in cui vivere, dove ognuno può trovare il proprio posto, una città con una grande sensibilità sociale per tutte le generazioni. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga