Villa di design con vista mare

Nei dintorni di Poreč, in una cittadina storica, si trova questa moderna villa che unisce eleganza, funzionalità ed eccellente potenziale di investimento. È situata in posizione elevata, che garantisce una vista aperta sul mare e maggiore privacy. L’immobile è costruito su un terreno recintato di 562 m², mentre la superficie abitabile totale è di 355 m², distribuita su tre piani con zone chiaramente definite per la vita, il riposo e la ricreazione. Il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno in open space che unisce cucina, sala da pranzo e zona living. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale e accesso diretto alla terrazza esterna. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto e un bagno. Il primo piano è concepito come zona notte con tre confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato. Due camere hanno accesso a una terrazza condivisa collegata tramite una scala esterna al cortile, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio. Il piano interrato offre un valore aggiunto grazie a uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato come area fitness, sala giochi o lounge privata, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Particolare attenzione è stata dedicata alle caratteristiche tecniche: sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e al piano terra, interno completamente attrezzato e arredato, cancello d’ingresso automatico e posti auto assicurati per due veicoli. L’esterno è stato progettato con cura, con particolare attenzione al relax e al piacere. Una piscina con area prendisole costituisce il centro del cortile, mentre uno spazio aggiuntivo è previsto per una cucina estiva o aree dedicate ai bambini. La posizione offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con tutti i servizi principali come scuole, asili, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, mentre il mare e le spiagge si trovano a soli 13 km. La villa viene affittata con successo durante la stagione turistica da diverso tempo e registra un buon tasso di occupazione. È sicuramente un immobile interessante sia per una tranquilla vita familiare sia come investimento. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč