Designová vila s výhledem na moře

V okolí Poreče, v historickém městečku, se nachází tato moderní vila, která spojuje eleganci, funkčnost a výborný investiční potenciál. Je situována na vyvýšeném místě, které zajišťuje otevřený výhled na moře a větší soukromí. Nemovitost je postavena na oploceném pozemku o rozloze 562 m², přičemž celková obytná plocha činí 355 m², rozložená do tří podlaží s jasně definovanými zónami pro bydlení, odpočinek a rekreaci. Přízemí tvoří prostorný obývací prostor v otevřeném konceptu, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Prostor je zvýrazněn velkými prosklenými plochami, které zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na venkovní terasu. Na stejném podlaží se nachází také jedna ložnice a koupelna. První patro je koncipováno jako noční zóna se třemi komfortními ložnicemi, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na společnou terasu propojenou venkovním schodištěm s nádvořím, což dále zvyšuje funkčnost prostoru. Suterén nabízí přidanou hodnotu v podobě multifunkčního prostoru, který lze využít jako fitness zónu, hernu nebo soukromý lounge podle potřeb budoucího majitele. Zvláštní pozornost byla věnována technickému vybavení: klimatizační systém pro vytápění a chlazení, podlahové topení ve všech koupelnách a v přízemí, plně vybavený a zařízený interiér, automatická vjezdová brána a parkovací místa pro dvě vozidla. Exteriér je pečlivě upraven s důrazem na relaxaci. Bazén se sluneční terasou tvoří střed zahrady, další prostor je určen pro letní kuchyni nebo dětské zázemí. Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem a dostupností, protože všechny klíčové služby jako škola, školka, obchody a restaurace jsou v blízkosti, zatímco moře a pláže jsou vzdálené jen 13 km. Vila je již delší dobu úspěšně pronajímána během turistické sezóny a dosahuje dobré obsazenosti. Jedná se o zajímavou nemovitost jak pro klidné rodinné bydlení, tak i jako investici. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč