Isztria, Rovinj, 4 szobás apartman, 175,78 m2, fitnesz, tetőterasz

A csendes és vonzó Cocaletto településen, mindössze néhány percre Rovinjtól és a tengertől, ez az exkluzív felső szinti rezidencia egy gondosan megtervezett új építési projekt részeként található. Ez egy ritka koncepció, amely mindössze négy magánlakást foglal magában, amelyeket a magánéletre, a modern építészetre, a kivitelezés minőségére és a mediterrán életstílusra helyezve a hangsúlyt. A 175 m²-es rezidencia az egész felső emeletet elfoglalja, és elrendezésével, valamint tágas kültéri tereivel egy privát penthouse érzetét kelti. Különösen értékes az 51,60 m²-es terasz és a lenyűgöző 81,82 m²-es tetőterasz, amelyek együttesen több különböző zónát hoznak létre az élethez, a pihenéshez és a szabadban való tartózkodáshoz. A LAKÁS JELLEMZŐI A belső tér modern és funkcionális térként lett kialakítva, amelyben a belső és a külső tér természetesen kiegészíti egymást. A rezidencia központi részét egy tágas nappali alkotja konyhával és étkezővel, amelyet nyitott térként terveztek a mindennapi élethez, a társasági élethez és a pihenéshez. A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak, és erős kapcsolatot teremtenek a tágas teraszokkal. Az éjszakai zóna három hálószobából áll, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva a tulajdonosok és vendégeik számára a magánélet és a kényelem magas szintjét. A fürdőszobák neves gyártók, Hansgrohe és Geberit minőségi szaniter elemeivel, üveg zuhanykabinokkal, valamint jól megtervezett mosdókkal és a hozzájuk tartozó szekrényekkel vannak felszerelve. Különös figyelmet fordítottak az anyagokra, a szigetelésre és a kivitelezésre, hogy a lakás egész évben magas szintű kényelmet biztosítson. * 175 m² lakótér * 3 tágas hálószoba * 3 saját fürdőszoba * nagy nappali konyhával és étkezővel * 51,60 m²-es terasz * 81,82 m²-es tetőterasz * felső szint, privát penthouse jellemzőivel * alumínium nyílászárók * argonnal töltött háromrétegű üvegezés * külső redőnyök * elektromos padlófűtés * légkondicionáló minden szobában * kombinált természetes kő és akril homlokzat * a homlokzati felület kb. 60%-a travertin * travertinnel borított lépcső * A+ energiaosztály * masszív szerkezet kiváló minőségű hőszigeteléssel és üvegezéssel A természetes kő, az alumínium, a nagy üvegfelületek és a tiszta építészeti vonalak kombinációja modern, elegáns és felismerhető jelleget kölcsönöz a rezidencia számára, ugyanakkor összhangban van Isztria mediterrán hangulatával. A rezidencia egyik legnagyobb előnye a privát kültéri tér nagysága. Az 51,60 m²-es fő terasz természetesen folytatódik a nappaliban, míg a további 81,82 m²-es tetőterasz lehetőséget ad egy teljesen privát terület kialakítására, ahol élvezheti a szabadban töltött időt. A tetőterasz kialakítható napozóhelyként, társalgóként, kültéri étkezőként, nyári konyhaként, vagy egyszerűen csak egy privát helyként, ahol élvezheti az isztriai tájat. A több mint 133 m²-es teraszok ritka értéket képviselnek egy ekkora ingatlan esetében, és egy privát penthouse jelleget kölcsönöznek neki. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK A leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tér végső megjelenését saját kívánságai és elvárásai szerint alakítsa. További berendezési lehetőségek is elérhetők: * prémium konyhai felszerelés – 40 000 EUR * teljes berendezés bútorokkal és dekorációval – 50 000 EUR-tól, neves kivitelezők választékával és a belső tér végleges testreszabásával Így a vevő választhat, hogy alapvetően kész állapotban veszi át a lakást, vagy azonnal átalakítja azt egy teljesen felszerelt, dizájnerhez illő otthonná. A HELYSZÍNRŐL Rovinj a horvát tengerpart egyik leghíresebb és legkeresettebb turisztikai városa, amely festői óvárosáról, kristálytiszta tengeréről, természeti szépségéről és kiváló gasztronómiai kínálatáról ismert. Cocaletto Rovinj közvetlen közelében található, egyike a csendesebb negyedeknek, zöld és privát környezetben, ugyanakkor elég közel van a városhoz, a tengerhez és a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz. A strand körülbelül 1200 méterre, Rovinj központja és a híres városi sétány pedig körülbelül 5 km-re található. A mindennapi bevásárláshoz a Konzum, a Lidl és a Plodine körülbelül 3,5 km-re található. A helyszín így a magánélet és a megközelíthetőség között keresett egyensúlyt biztosít - elég messze a város nyüzsgésétől a nyugodt tartózkodáshoz, mégis elég közel Rovinjhoz, a tengerhez, a strandokhoz, az éttermekhez és minden szolgáltatáshoz. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan olyan vevőknek szól, akik nem csak a négyzetméterek száma, hanem az életminőség, a magánélet és a hosszú távú érték szempontjából is értékelik az ingatlant. A mindössze négy lakásból álló korlátozott szám, a minőségi új építés, a nagy mennyiségű privát kültéri tér és Rovinj közelsége olyan terméket teremt, amely viszonylag ritka a piacon. Az ingatlan ideális elsődleges otthonként, második otthonként az Adrián vagy turisztikai befektetésként is szolgálhat. A beköltözés várhatóan 2026 november elején lesz. Ön itt nem csupán 175 m² lakóteret vásárol. Ön a magánélet érzését, tágas teraszokat, modern építészetet, békés isztriai környezetet és azt a lehetőséget vásárolja, hogy az adriai életét pontosan a saját kívánságai szerint szervezze meg. Egy modern ingatlan Cocalettóban - elég közel Rovinjhoz, elég privát ahhoz, hogy saját isztriai otthonává váljon. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga