Истрия, Ровинь, 4-комнатная квартира, 175,78 м2, фитнес-центр, терраса на крыше.

В тихом и привлекательном поселке Кокалетто, всего в нескольких минутах от Ровиня и моря, расположена эта эксклюзивная резиденция на верхнем этаже, являющаяся частью тщательно спроектированного нового строительного проекта. Это редкая концепция, включающая всего четыре частные резиденции, спроектированные с акцентом на приватность, современную архитектуру, качество исполнения и средиземноморский стиль жизни. Резиденция площадью 175 м² занимает весь верхний этаж и, благодаря своей планировке и просторным открытым пространствам, создает ощущение частного пентхауса. Особую ценность представляют терраса площадью 51,60 м² и впечатляющая терраса на крыше площадью 81,82 м², которые вместе создают несколько различных зон для жизни, отдыха и наслаждения природой. ХАРАКТЕРИСТИКИ РЕЗИДЕНЦИИ Интерьер спроектирован как современное и функциональное пространство, в котором интерьер и экстерьер естественным образом дополняют друг друга. Центральная часть резиденции состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, спроектированных как открытое пространство для повседневной жизни, общения и отдыха. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и создают прочную связь с просторными террасами. Ночная зона состоит из трех спален, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для владельцев и их гостей. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой от известных производителей Hansgrohe и Geberit, стеклянными душевыми кабинами, а также хорошо продуманными раковинами и соответствующими шкафчиками. Особое внимание уделено материалам, изоляции и отделке, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта в резиденции круглый год. * 175 м² жилой площади * 3 просторные спальни * 3 отдельные ванные комнаты * большая гостиная с кухней и обеденной зоной * терраса 51,60 м² * терраса на крыше 81,82 м² * верхний этаж с характеристиками частного пентхауса * алюминиевые оконные рамы * тройное остекление с аргоновым заполнением * внешние жалюзи * электрический подогрев пола * кондиционирование воздуха во всех комнатах * комбинированный фасад из натурального камня и акрила * примерно 60% поверхности фасада выполнено из травертина * лестница, облицованная травертином * класс энергоэффективности A+ * массивная конструкция с высококачественной теплоизоляцией и остеклением Сочетание натурального камня, алюминия, больших стеклянных поверхностей и чистых архитектурных линий придает резиденции современный, элегантный и узнаваемый характер, одновременно гармонирующий со средиземноморской атмосферой Истрии. Одной из главных особенностей этой резиденции является большое количество приватного открытого пространства. Главная терраса площадью 51,60 м² плавно переходит в гостиную, а дополнительная терраса на крыше площадью 81,82 м² открывает возможность создания полностью приватного пространства для отдыха на свежем воздухе. Терраса на крыше может быть организована как зона для принятия солнечных ванн, зона отдыха, обеденная зона на открытом воздухе, летняя кухня или просто как уединенное место для наслаждения истрийскими пейзажами. Общая площадь террас составляет более 133 м², что является редким показателем для резиденции такого размера и придает ей характер частного пентхауса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ Будущему владельцу предоставляется возможность изменить окончательный вид интерьера в соответствии со своими пожеланиями и стандартами. Дополнительные варианты меблировки: * кухонное оборудование премиум-класса – 40 000 евро * полная меблировка мебелью и декором – от 50 000 евро, с привлечением известных подрядчиков и окончательной индивидуальной отделкой интерьера Таким образом, покупатель может выбрать, приобрести ли резиденцию в практически готовом виде или сразу же превратить ее в полностью оборудованный, дизайнерский дом. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ Ровинь – один из самых известных и востребованных туристических городов на хорватском побережье, известный своим живописным старым городом, кристально чистым морем, природной красотой и превосходным гастрономическим предложением. Кокалетто – один из самых тихих районов в непосредственной близости от Ровиня, расположенный в зеленой и уединенной обстановке, и в то же время достаточно близко к городу, морю и всем необходимым удобствам для повседневной жизни. Пляж находится примерно в 1200 метрах, а центр Ровиня и знаменитая городская набережная – примерно в 5 км. Для повседневных покупок магазины Konzum, Lidl и Plodine находятся примерно в 3,5 км. Таким образом, расположение обеспечивает столь желанный баланс между уединением и доступностью — достаточно далеко от городской суеты для спокойного отдыха, но достаточно близко к Ровиню, морю, пляжам, ресторанам и всем удобствам. ВЫВОД Эта резиденция предназначена для покупателя, который оценивает недвижимость не только по количеству квадратных метров, но и по качеству жизни, уединению и долгосрочной ценности. Ограниченное количество всего четырех резиденций, качественное новостроение, большое количество частного открытого пространства и близость к Ровиню создают продукт, который относительно редок на рынке. Резиденция может стать идеальным основным жильем, вторым домом на Адриатике или инвестицией для туристического использования. Заезд запланирован на начало ноября 2026 года. Вы покупаете здесь не просто 175 м² жилой площади. Вы приобретаете ощущение уединения, просторные террасы, современную архитектуру, спокойную истрийскую обстановку и возможность организовать свою жизнь на Адриатике именно так, как вам хочется. Современная резиденция в Кокалетто — достаточно близко к Ровиню, достаточно уединенная, чтобы стать вашим собственным истрийским домом. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga