Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa

U mirnom i atraktivnom naselju Cocaletto, svega nekoliko minuta od Rovinja i mora, smještena je ova ekskluzivna gornja rezidencija u sklopu pažljivo osmišljenog projekta novogradnje. Riječ je o rijetkom konceptu koji obuhvaća svega četiri privatne rezidencije, projektirane s naglaskom na privatnost, suvremenu arhitekturu, kvalitetu izvedbe i mediteranski način života. Rezidencija površine 175 m² proteže se cijelom gornjom etažom te svojim rasporedom i prostranim vanjskim prostorima pruža osjećaj privatnog penthousea. Posebnu vrijednost predstavljaju terasa površine 51,60 m² i impresivna krovna terasa površine 81,82 m², koje zajedno stvaraju više različitih zona za boravak, opuštanje i uživanje na otvorenom. KARAKTERISTIKE REZIDENCIJE Interijer je projektiran kao suvremen i funkcionalan prostor u kojem se unutarnji i vanjski dio prirodno nadopunjuju. Središnji dio rezidencije čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, oblikovan kao otvoren prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju snažnu povezanost s prostranim terasama. Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti za vlasnike i njihove goste. Kupaonice su predviđene s kvalitetnim sanitarnim elementima renomiranih proizvođača Hansgrohe i Geberit, staklenim tuš kabinama te kvalitetno oblikovanim umivaonicima i pripadajućim ormarićima. Posebna pažnja posvećena je materijalima, izolaciji i završnoj obradi kako bi rezidencija pružila visoku razinu komfora tijekom cijele godine. * 175 m² stambene površine * 3 prostrane spavaće sobe * 3 vlastite kupaonice * veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom * terasa površine 51,60 m² * krovna terasa površine čak 81,82 m² * gornja etaža s karakteristikama privatnog penthousea * aluminijska stolarija * troslojno ostakljenje punjeno argonom * vanjske roletne * električno podno grijanje * klimatizacija u svim prostorijama * kombinirana fasada od prirodnog kamena i akrilne fasade * približno 60 % fasadne površine izvedeno u travertinu * stepenište obloženo travertinom * energetski razred A+ * masivna gradnja s kvalitetnom toplinskom izolacijom i ostakljenjem Kombinacija prirodnog kamena, aluminija, velikih staklenih površina i čistih arhitektonskih linija daje rezidenciji suvremen, elegantan i prepoznatljiv karakter, istovremeno usklađen s mediteranskim ambijentom Istre. Jedna od najvećih posebnosti ove rezidencije jest količina privatnog vanjskog prostora. 51,60 m² glavne terase prirodno se nastavlja na dnevni prostor, dok dodatnih 81,82 m² krovne terase otvara mogućnost stvaranja potpuno privatne zone za uživanje na otvorenom. Krovna terasa može se organizirati kao prostor za sunčanje, lounge zonu, vanjsku blagovaonicu, ljetnu kuhinju ili jednostavno kao privatno mjesto za uživanje u istarskom krajoliku. Ukupno više od 133 m² terasa predstavlja rijetku vrijednost za rezidenciju ove veličine i daje joj karakter privatnog penthousea. DODATNE MOGUĆNOSTI Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost da završni izgled interijera prilagodi vlastitim željama i standardima. Dostupne su opcije dodatnog opremanja: * premium kuhinjska oprema – 40.000 EUR * kompletno opremanje namještajem i dekoracijom – od 50.000 EUR, uz izbor renomiranih izvođača i završnu prilagodbu interijera Na taj način kupac može odabrati želi li rezidenciju preuzeti u osnovno dovršenom standardu ili je odmah pretvoriti u potpuno opremljen, dizajnerski usklađen dom. O LOKACIJI Rovinj je jedan od najpoznatijih i najtraženijih turističkih gradova na hrvatskoj obali, prepoznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru, prirodnim ljepotama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Cocaletto je jedno od mirnijih područja u neposrednoj okolici Rovinja, smješteno u zelenom i privatnom okruženju, a istovremeno dovoljno blizu grada, mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Plaža udaljena je približno 1.200 metara, dok je centar Rovinja i poznata gradska riva udaljen približno 5 km. Za svakodnevnu kupovinu, Konzum, Lidl i Plodine nalaze se na približno 3,5 km udaljenosti. Položaj tako pruža vrlo traženu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – dovoljno udaljeno od gradske gužve za miran boravak, ali dovoljno blizu Rovinja, mora, plaža, restorana i svih sadržaja. ZAKLJUČAK Ova rezidencija namijenjena je kupcu koji nekretninu ne promatra samo kroz broj četvornih metara, već kroz kvalitetu života, privatnost i dugoročnu vrijednost. Ograničen broj od svega četiri rezidencije, kvalitetna novogradnja, velika količina privatnog vanjskog prostora i blizina Rovinja stvaraju proizvod koji je na tržištu relativno rijedak. Rezidencija može biti idealan primarni dom, druga rezidencija na Jadranu ili investicija za turističko korištenje. Useljenje je predviđeno početkom studenoga 2026. godine. Ovdje se ne kupuje samo 175 m² stambenog prostora. Kupuje se osjećaj privatnosti, prostrane terase, suvremena arhitektura, mirno istarsko okruženje i mogućnost da se život na Jadranu organizira upravo prema vlastitim željama. Suvremena rezidencija u Cocalettu – dovoljno blizu Rovinja, dovoljno privatna da postane vlastiti istarski dom. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga