Istria, Rovinj, 4-izbový byt, 175,78 m2, fitness centrum, strešná terasa

V tichej a atraktívnej osade Cocaletto, len pár minút od Rovinju a mora, sa nachádza táto exkluzívna horná rezidencia ako súčasť starostlivo navrhnutého nového stavebného projektu. Ide o vzácny koncept, ktorý zahŕňa iba štyri súkromné rezidencie, navrhnuté s dôrazom na súkromie, modernú architektúru, kvalitu prevedenia a stredomorský životný štýl. Rezidencia s rozlohou 175 m² sa rozprestiera cez celé horné poschodie a svojím usporiadaním a priestrannými vonkajšími priestormi poskytuje pocit súkromného penthousu. Obzvlášť cenná je terasa s rozlohou 51,60 m² a pôsobivá strešná terasa s rozlohou 81,82 m², ktoré spolu vytvárajú niekoľko rôznych zón pre bývanie, relax a užívanie si prírody. CHARAKTERISTIKA REZIDENCIE Interiér je navrhnutý ako moderný a funkčný priestor, v ktorom sa interiér a exteriér prirodzene dopĺňajú. Centrálnu časť rezidencie tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, navrhnutá ako otvorený priestor pre každodenný život, socializáciu a relaxáciu. Veľké presklené plochy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú silné prepojenie s priestrannými terasami. Nočná zóna pozostáva z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre majiteľov a ich hostí. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami od renomovaných výrobcov Hansgrohe a Geberit, sklenenými sprchovacími kabínami a premyslene navrhnutými umývadlami a príslušnými skrinkami. Zvláštna pozornosť bola venovaná materiálom, izolácii a povrchovej úprave, aby sa zabezpečila vysoká úroveň pohodlia v celom roku. * 175 m² obytnej plochy * 3 priestranné spálne * 3 súkromné kúpeľne * veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou * terasa 51,60 m² * strešná terasa 81,82 m² * horné poschodie s charakteristikami súkromného penthousu * hliníkové stolárstvo * trojité zasklenie plnené argónom * vonkajšie žalúzie * elektrické podlahové kúrenie * klimatizácia vo všetkých miestnostiach * kombinovaná fasáda z prírodného kameňa a akrylátovej fasády * približne 60 % povrchu fasády je z travertínu * schodisko pokryté travertínom * energetická trieda A+ * masívna konštrukcia s vysoko kvalitnou tepelnou izoláciou a zasklením Kombinácia prírodného kameňa, hliníka, veľkých sklenených plôch a čistých architektonických línií dodáva rezidencii moderný, elegantný a rozpoznateľný charakter, zároveň v súlade so stredomorskou atmosférou Istrie. Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je množstvo súkromného vonkajšieho priestoru. Hlavná terasa s rozlohou 51,60 m² prirodzene pokračuje do obytnej časti, zatiaľ čo dodatočná strešná terasa s rozlohou 81,82 m² otvára možnosť vytvorenia úplne súkromného priestoru na užívanie si prírody. Strešnú terasu je možné usporiadať ako priestor na opaľovanie, oddychovú zónu, vonkajšiu jedáleň, letnú kuchyňu alebo jednoducho ako súkromné miesto na vychutnanie si istrijskej krajiny. Celkovo viac ako 133 m² terás predstavuje vzácnu hodnotu pre rezidenciu tejto veľkosti a dodáva jej charakter súkromného penthousu. ĎALŠIE MOŽNOSTI Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si konečný vzhľad interiéru vlastným želaniam a štandardom. K dispozícii sú ďalšie možnosti zariadenia: * prémiové kuchynské vybavenie – 40 000 EUR * kompletné zariadenie nábytkom a dekoráciami – od 50 000 EUR s výberom renomovaných dodávateľov a finálnou úpravou interiéru Kupujúci si tak môže vybrať, či prevezme rezidenciu v základne dokončenom štandarde, alebo ju okamžite premení na plne vybavený, dizajnovo zladený dom. O LOKALITE Rovinj je jedno z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických miest na chorvátskom pobreží, známe pre svoje malebné staré mesto, krištáľovo čisté more, prírodné krásy a vynikajúcu gastronomickú ponuku. Cocaletto je jednou z tichších oblastí v bezprostrednej blízkosti Rovinju, ktorá sa nachádza v zelenom a súkromnom prostredí a zároveň je dostatočne blízko mesta, mora a všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Pláž je vzdialená približne 1 200 metrov, zatiaľ čo centrum Rovinju a slávna mestská promenáda sú vzdialené približne 5 km. Na každodenné nákupy sú Konzum, Lidl a Plodine vzdialené približne 3,5 km. Lokalita tak poskytuje veľmi vyhľadávanú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou - dostatočne ďaleko od mestského ruchu pre pokojný pobyt, ale zároveň dostatočne blízko Rovinju, mora, pláží, reštaurácií a všetkých služieb. ZÁVER Táto rezidencia je určená pre kupujúceho, ktorý nehodnotí nehnuteľnosť len cez počet metrov štvorcových, ale aj cez kvalitu života, súkromie a dlhodobú hodnotu. Obmedzený počet iba štyroch rezidencií, kvalitná novostavba, veľké množstvo súkromného vonkajšieho priestoru a blízkosť Rovinju vytvárajú produkt, ktorý je na trhu pomerne vzácny. Rezidencia môže byť ideálnym primárnym bývaním, druhou rezidenciou na Jadrane alebo investíciou na turistické využitie. Nasťahovanie je naplánované na začiatok novembra 2026. Tu si nekupujete len 175 m² obytnej plochy. Kupujete si pocit súkromia, priestranné terasy, modernú architektúru, pokojné istrijské prostredie a možnosť usporiadať si život na Jadrane presne podľa vlastných predstáv. Moderná rezidencia v Cocaletto - dostatočne blízko Rovinju, dostatočne súkromná, aby sa stala vaším vlastným istrijským domovom. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga