Istra, Rovinj, 4-sobno stanovanje, 175,78 m2, fitnes, strešna terasa

V mirnem in privlačnem naselju Cocaletto, le nekaj minut od Rovinja in morja, se nahaja ta ekskluzivna zgornja rezidenca kot del skrbno zasnovanega novogradnje. Gre za redek koncept, ki vključuje le štiri zasebne rezidence, zasnovane s poudarkom na zasebnosti, sodobni arhitekturi, kakovosti izvedbe in mediteranskem načinu življenja. Rezidenca s površino 175 m² se razteza čez celotno zgornje nadstropje in s svojo razporeditvijo in prostornimi zunanjimi prostori zagotavlja občutek zasebnega penthousea. Posebej dragoceni sta terasa s površino 51,60 m² in impresivna strešna terasa s površino 81,82 m², ki skupaj ustvarjata več različnih con za bivanje, sprostitev in uživanje na prostem. ZNAČILNOSTI REZIDENCE Notranjost je zasnovana kot sodoben in funkcionalen prostor, v katerem se notranjost in zunanjost naravno dopolnjujeta. Osrednji del rezidence sestavlja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, zasnovana kot odprt prostor za vsakdanje življenje, druženje in sprostitev. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo močno povezavo s prostornimi terasami. Nočni del sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja za lastnike in njihove goste. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi priznanih proizvajalcev Hansgrohe in Geberit, steklenimi tuš kabinami ter dobro oblikovanimi umivalniki in pripadajočimi omaricami. Posebna pozornost je bila namenjena materialom, izolaciji in zaključni obdelavi, da bi zagotovili visoko raven udobja v rezidenci skozi vse leto. * 175 m² bivalnega prostora * 3 prostorne spalnice * 3 zasebne kopalnice * velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico * terasa velikosti 51,60 m² * strešna terasa velikosti 81,82 m² * zgornje nadstropje z značilnostmi zasebnega penthousea * aluminijasto stavbno pohištvo * trojna zasteklitev, polnjena z argonom * zunanje žaluzije * električno talno ogrevanje * klimatska naprava v vseh prostorih * kombinirana fasada iz naravnega kamna in akrilne fasade * približno 60 % površine fasade je iz travertina * stopnišče, prekrito s travertinom * energijski razred A+ * masivna konstrukcija z visokokakovostno toplotno izolacijo in zasteklitvijo Kombinacija naravnega kamna, aluminija, velikih steklenih površin in čistih arhitekturnih linij daje rezidenci sodoben, eleganten in prepoznaven značaj, hkrati pa je v harmoniji z mediteranskim ambientom Istre. Ena največjih značilnosti te rezidence je količina zasebnega zunanjega prostora. Glavna terasa s površino 51,60 m² se naravno nadaljuje v bivalni prostor, dodatna strešna terasa s površino 81,82 m² pa odpira možnost ustvarjanja popolnoma zasebnega prostora za uživanje na prostem. Strešno teraso je mogoče organizirati kot prostor za sončenje, prostor za sprostitev, zunanjo jedilnico, poletno kuhinjo ali preprosto kot zasebni prostor za uživanje v istrski pokrajini. Skupaj več kot 133 m² teras predstavlja redko vrednost za rezidenco te velikosti in ji daje značaj zasebnega penthousea. DODATNE MOŽNOSTI Bodočemu lastniku je dana možnost, da končni videz notranjosti prilagodi svojim željam in standardom. Na voljo so dodatne možnosti opremljanja: * vrhunska kuhinjska oprema – 40.000 EUR * popolna oprema s pohištvom in dekoracijo – od 50.000 EUR, z izborom priznanih izvajalcev in končno prilagoditvijo notranjosti Na ta način se lahko kupec odloči, ali bo rezidenco prevzel v osnovno dokončanem standardu ali pa jo bo takoj preuredil v popolnoma opremljen, dizajnersko usklajen dom. O LOKACIJI Rovinj je eno najbolj znanih in iskanih turističnih mest na hrvaški obali, prepoznavno po slikovitem starem mestnem jedru, kristalno čistem morju, naravnih lepotah in vrhunski gastronomski ponudbi. Cocaletto je eno od mirnejših območij v neposredni bližini Rovinja, ki se nahaja v zelenem in zasebnem okolju, hkrati pa dovolj blizu mesta, morja in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje. Plaža je oddaljena približno 1200 metrov, središče Rovinja in znana mestna promenada pa sta oddaljena približno 5 km. Za vsakodnevne nakupe so Konzum, Lidl in Plodine oddaljeni približno 3,5 km. Lokacija tako zagotavlja zelo iskano ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo - dovolj daleč od mestnega vrveža za mirno bivanje, a hkrati dovolj blizu Rovinja, morja, plaž, restavracij in vseh ugodnosti. ZAKLJUČEK Ta rezidenca je namenjena kupcu, ki nepremičnine ne gleda le skozi število kvadratnih metrov, temveč skozi kakovost življenja, zasebnost in dolgoročno vrednost. Omejeno število le štirih rezidenc, kakovostna novogradnja, velika količina zasebnega zunanjega prostora in bližina Rovinja ustvarjajo produkt, ki je na trgu relativno redek. Rezidenca je lahko idealen primarni dom, druga rezidenca na Jadranu ali naložba za turistično rabo. Vselitev je predvidena v začetku novembra 2026. Tukaj ne kupujete le 175 m² bivalne površine. Kupujete občutek zasebnosti, prostorne terase, moderno arhitekturo, mirno istrsko okolje in možnost, da si življenje na Jadranu organizirate povsem po svojih željah. Moderna rezidenca v Cocalettu - dovolj blizu Rovinja, dovolj zasebna, da postane vaš lastni istrski dom. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga