Istria, Rovinj, apartament 4-pokojowy, 175,78 m2, siłownia, taras na dachu

W cichej i atrakcyjnej dzielnicy Cocaletto, zaledwie kilka minut od Rovinja i morza, ta ekskluzywna, górna rezydencja znajduje się w ramach starannie zaprojektowanego, nowego projektu budowlanego. To wyjątkowa koncepcja, obejmująca tylko cztery prywatne rezydencje, zaprojektowane z naciskiem na prywatność, nowoczesną architekturę, jakość wykonania i śródziemnomorski styl życia. Rezydencja o powierzchni 175 m² rozciąga się na całe piętro i dzięki swojemu układowi oraz przestronnym przestrzeniom zewnętrznym zapewnia wrażenie prywatnego penthouse'u. Szczególnie cenny jest taras o powierzchni 51,60 m² oraz imponujący taras na dachu o powierzchni 81,82 m², które razem tworzą kilka różnych stref do życia, relaksu i przebywania na świeżym powietrzu. CHARAKTERYSTYKA REZYDENCJI Wnętrze zostało zaprojektowane jako nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń, w której wnętrze i otoczenie naturalnie się uzupełniają. Centralną część rezydencji stanowi przestronny salon z kuchnią i jadalnią, zaprojektowany jako otwarta przestrzeń do codziennego życia, spotkań towarzyskich i relaksu. Duże przeszklone powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą silne połączenie z przestronnymi tarasami. Strefa nocna składa się z trzech sypialni, każda z własną łazienką, zapewniając właścicielom i ich gościom wysoki poziom prywatności i komfortu. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości elementy sanitarne renomowanych producentów Hansgrohe i Geberit, szklane kabiny prysznicowe oraz starannie zaprojektowane umywalki i szafki. Szczególną uwagę poświęcono materiałom, izolacji i wykończeniu, aby zapewnić wysoki poziom komfortu przez cały rok. * 175 m² powierzchni mieszkalnej * 3 przestronne sypialnie * 3 prywatne łazienki * duży salon z kuchnią i jadalnią * taras o powierzchni 51,60 m² * taras na dachu o powierzchni 81,82 m² * piętro o charakterze prywatnego penthouse'u * stolarka aluminiowa * potrójne szyby wypełnione argonem * rolety zewnętrzne * elektryczne ogrzewanie podłogowe * klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach * elewacja z kamienia naturalnego i akrylu * około 60% powierzchni elewacji wykonane z trawertynu * schody pokryte trawertynem * klasa energetyczna A+ * masywna konstrukcja z wysokiej jakości izolacją termiczną i przeszkleniami Połączenie kamienia naturalnego, aluminium, dużych powierzchni szklanych i czystych linii architektonicznych nadaje rezydencji nowoczesny, elegancki i rozpoznawalny charakter, jednocześnie harmonizujący ze śródziemnomorskim klimatem Istrii. Jedną z największych zalet tej rezydencji jest ogromna ilość prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Główny taras o powierzchni 51,60 m² naturalnie przechodzi w część dzienną, a dodatkowy taras na dachu o powierzchni 81,82 m² stwarza możliwość stworzenia całkowicie prywatnej przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras na dachu może służyć jako miejsce do opalania, salon, jadalnia na świeżym powietrzu, kuchnia letnia lub po prostu jako prywatne miejsce do podziwiania istryjskiego krajobrazu. Łączna powierzchnia tarasów, wynosząca ponad 133 m², stanowi wyjątkową wartość dla rezydencji tej wielkości i nadaje jej charakter prywatnego penthouse'u. DODATKOWE OPCJE Przyszły właściciel ma możliwość dostosowania ostatecznego wyglądu wnętrza do własnych upodobań i standardów. Dostępne są dodatkowe opcje wyposażenia: * wysokiej jakości wyposażenie kuchni – 40 000 EUR * kompletne umeblowanie i wyposażenie – od 50 000 EUR, z doborem renomowanych wykonawców i ostateczną personalizacją wnętrz W ten sposób kupujący może wybrać, czy chce nabyć nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, czy od razu przekształcić ją w w pełni wyposażony dom, zaprojektowany przez projektanta. O LOKALIZACJI Rovinj to jedno z najsłynniejszych i najbardziej popularnych miast turystycznych na chorwackim wybrzeżu, znane z malowniczej starówki, krystalicznie czystego morza, naturalnego piękna i doskonałej oferty gastronomicznej. Cocaletto to jedna ze spokojniejszych dzielnic w bezpośrednim sąsiedztwie Rovinja, położona w zielonej i kameralnej okolicy, a jednocześnie wystarczająco blisko miasta, morza i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Plaża znajduje się około 1200 metrów, a centrum Rovinja i słynna promenada miejska oddalone są o około 5 km. W odległości około 3,5 km znajdują się sklepy Konzum, Lidl i Plodine, idealne na codzienne zakupy. Lokalizacja zapewnia poszukiwaną równowagę między prywatnością a dostępnością – wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku, aby zapewnić spokojny pobyt, a jednocześnie wystarczająco blisko Rovinja, morza, plaż, restauracji i wszelkich udogodnień. WNIOSKI Ta rezydencja jest przeznaczona dla nabywcy, który nie ocenia nieruchomości tylko przez pryzmat liczby metrów kwadratowych, ale również jakości życia, prywatności i długoterminowej wartości. Ograniczona liczba zaledwie czterech rezydencji, wysokiej jakości nowe budownictwo, duża ilość prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i bliskość Rovinja tworzą produkt stosunkowo rzadki na rynku. Rezydencja może być idealnym domem głównym, drugim miejscem zamieszkania nad Adriatykiem lub inwestycją turystyczną. Wprowadzenie się planowane jest na początek listopada 2026 roku. Nie kupujesz tu tylko 175 m² powierzchni mieszkalnej. Kupujesz poczucie prywatności, przestronne tarasy, nowoczesną architekturę, spokojne istryjskie otoczenie i możliwość zorganizowania życia nad Adriatykiem dokładnie według własnych upodobań. Nowoczesna rezydencja w Cocaletto – wystarczająco blisko Rovinja, wystarczająco prywatna, by stać się Twoim własnym istryjskim domem. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga