Rakalj, gyönyörű félreeső telek eladó

Építési telek modern luxusvilla koncepciótervével – Rakalj, Isztria Eladásra kínálunk egy kiváló fekvésű telket Isztria csendes településén, Rakaljban, mindössze 20 perc autóútra Pulától és a Pula Nemzetközi Repülőtértől. Az ingatlan két helyrajzi számból áll: 1 057 m² építési telek 2 325 m² mezőgazdasági terület Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy ez az utolsó építési telek a beépítési övezet tenger felőli szélén, így nyugodt környezetet, maximális magánszférát és természetközeli elhelyezkedést biztosít. A tenger mindössze 1 500 méterre található. A közelben iskola, óvoda, éttermek, üzletek és pékség is található, ezért az ingatlan kiváló választás állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Modern villa koncepcióterve Az ingatlan egy elkészült koncepciótervvel együtt kerül értékesítésre, amely egy körülbelül 280 m² bruttó alapterületű, kültéri medencével rendelkező modern luxusvilla megépítését irányozza elő. A tervezett épület egy önálló családi ház, amely a következőkből áll: pinceszint, földszint, emelet, kültéri úszómedence. Az épület a telek délnyugati, egyben legmagasabban fekvő részére került megtervezésre, így biztosítva a legjobb tájolást, a maximális magánszférát és a természetes környezet előnyeit. Pinceszint garázs 2–3 gépjármű számára. Földszint tágas, egy légterű nappali, konyha étkezővel, integrált háztartási helyiség (mosógép, szárítógép stb.), vendégszoba saját fürdőszobával, tárolóhelyiség, nagyméretű fedett terasz közvetlen kijárattal a medencéhez. Emelet két hálószoba, egy nagyobb méretű főhálószoba, kb. 10 m²-es közös fürdőszoba, dupla mosdóval, WC-vel, bidével, zuhanyzóval és káddal, közös terasz, amely mindkét hálószobából megközelíthető. A villa modern építészeti stílusban készült, amelyet az alábbi jellemzők emelnek ki: lapostető, konzolos építészeti elemek, nagyméretű üvegfelületek, letisztult, modern vonalvezetés. A villa és a medence tervezett bruttó alapterülete összesen körülbelül 280 m². Tervdokumentáció Az eladási ár tartalmazza az elkészült koncepciótervet. Az építési engedély megszerzéséhez szükséges teljes tervdokumentáció elkészítésének becsült költsége 25 EUR/m² + ÁFA, amely a következő szolgáltatásokat foglalja magában: a tervezési feladat elemzése és összehangolása a hatályos településrendezési előírásokkal; az előzetes terv elkészítése az elektronikus hatósági egyeztetés (E-konferencia) megindításához; valamennyi illetékes közműszolgáltató és hatóság előzetes feltételeinek beszerzése; a fő építészeti terv elkészítése; épületfizikai számítások; víz- és csatornahálózati tervek; statikai tervek; elektromos tervek; gépészeti tervek (fűtés, szellőzés és légkondicionálás); minden, a jogszabályok által előírt nyilatkozat, nyomtatvány és egyéb dokumentáció elkészítése az építési engedély megszerzéséhez. Fizetési feltételek a tervdokumentáció elkészítésére 50% előleg a tervezési munkák megkezdése előtt; 50% a teljes tervdokumentáció átadásakor. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál egy nagy méretű telek megvásárlására Isztria egyik legvonzóbb részén, egy már elkészült modern luxusvilla koncepciótervével, amely kiváló választás saját használatra vagy értékálló befektetésként egyaránt.