Istrien - Poreč, moderne Villa mit Sauna und Wellnessbereich

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne Villa in der Nähe von Poreč – die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnaher Umgebung. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und nur 2 km vom Meer entfernt, befindet sich diese elegante, moderne Villa mit einer Wohnfläche von 217 m². Umgeben von Grün und Wäldern bietet sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt auf einem 707 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Aufteilung und Ausstattung: Untergeschoss – Entspannung und Erholung Das Untergeschoss beherbergt einen multifunktionalen Raum, der als private Wellnessoase gestaltet ist und über eine Sauna, eine Dusche, einen Fitnessraum, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Technikraum verfügt. Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss strahlt dank des modernen, offenen Wohnkonzepts, das Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche mit einer mobilen Kochinsel verbindet, Wärme und Eleganz aus. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Der Außenbereich bietet: - einen beheizten Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe - einen Whirlpoolbereich zum Entspannen - eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich Der perfekte Ort, um lange, laue istrische Abende zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Erster Stock – eine private Oase Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Südterrasse. Eine zusätzliche Terrasse auf der Nordseite bietet einen ruhigen und intimen Ort zum Entspannen. Technische Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - dezent integrierte Klimaanlage - elektrische Rollläden und Moskitonetze - Videoüberwachungssystem - automatische Gartenbewässerung Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und schafft eine angenehme und natürliche Atmosphäre. Zusätzliche Vorteile: - drei private Parkplätze - Ladestation für Elektroautos - ruhige und attraktive Lage in Meeresnähe - ideales Objekt für einen luxuriösen Urlaub, ein komfortables Leben oder als touristische Kapitalanlage Diese Villa bietet höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Istriens – eine Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und absolutem Komfort. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten. Telefon: +385 923782803 E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr Verkäuferin: Ivana Gašparini.