Istrie, Poreč: Vila s panoramatickým výhledem

Smaragdově zelené prostředí v blízkosti Poreče nabízí klidnou a malebnou polohu pro tuto elegantní vilu, která představuje výjimečnou kombinaci soukromí, komfortu a autentické středomořské atmosféry. Vila je obklopena vinicemi, rodinnými domy a známými místními restauracemi, což vytváří příjemnou a prestižní atmosféru – ideální pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo výnosnou turistickou investici. Tato exkluzivní nemovitost disponuje 245 m² pečlivě navrženého vnitřního prostoru (celkem přibližně 280 m² včetně teras), přičemž každý prostor odráží promyšlený design a vysokou kvalitu provedení. Interiér zahrnuje: prostornou vstupní halu, toaletu pro hosty, sklad, kotelnu, velký obývací pokoj s výstupem na terasu, moderní plně vybavenou kuchyň s jídelnou a čtyři komfortní ložnice, každou s vlastní koupelnou. Pro maximální pohodlí po celý rok je vila vybavena podlahovým topením ve všech místnostech, klimatizací po celém domě a přípravou pro krb, který poskytuje dodatečné teplo a příjemnou atmosféru. 15 cm fasádní izolace zajišťuje vysokou energetickou účinnost, optimální vnitřní teplotu a nižší provozní náklady. Venkovní prostor je stejně impozantní – pečlivě upravená středomořská zahrada, bazén se sluneční terasou, zastřešené odpočinkové zóny pro relaxaci a společenské setkávání a okouzlující panoramatický výhled na moře, který dokonale doplňuje luxusní a relaxační atmosféru. Díky již zavedenému turistickému pronájmu, modernímu vybavení a poloze, která kombinuje klid s vynikající dopravní dostupností, představuje tato vila vzácnou příležitost na trhu. Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie a nabízí vynikající potenciál jak pro osobní využití, tak jako bezpečná dlouhodobá investice. Poreč je známý svou historickou starou částí města, křišťálově čistými plážemi, živou marinou a prvotřídní gastronomií. Kombinace středomořské atmosféry, moderní infrastruktury a silné turistické poptávky činí tuto oblast jednou z nejatraktivnějších destinací na Jadranu pro život i investice. Tato vila je dokonalou kombinací luxusu, elegance a funkčnosti – ideální nemovitost pro ty, kteří hledají to nejlepší ze Středomoří. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která tvoří základ pro další kroky související s koupí v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě koupě činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH, splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.