Истрия, Пореч: Вилла с панорамным видом на море

Изумрудно-зелёные окрестности недалеко от Пореча создают спокойное и живописное место для этой элегантной виллы, которая предлагает исключительное сочетание приватности, комфорта и подлинной средиземноморской атмосферы. Окружённая виноградниками, семейными домами и известными местными ресторанами, вилла формирует приятную и престижную обстановку — идеальную для круглогодичного проживания, роскошного отдыха или высокодоходных туристических инвестиций. Эта эксклюзивная недвижимость включает 245 м² тщательно спроектированных внутренних помещений (в общей сложности около 280 м² с террасами), и каждый её уголок отражает продуманный дизайн и высокое качество исполнения. Внутреннее пространство состоит из: просторного входного холла, гостевого туалета, кладовой, котельной, большой гостиной с выходом на террасу, современной полностью оснащённой кухни со столовой, а также четырёх комфортабельных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Для максимального комфорта круглый год вилла оборудована тёплыми полами во всех помещениях, кондиционерами по всему дому, а также подведёнными коммуникациями для установки камина, что создаёт дополнительное тепло и атмосферу. Высокой энергоэффективности способствует 15 см фасадной теплоизоляции, обеспечивающей оптимальную температуру и сниженные эксплуатационные расходы. Внешнее пространство не менее впечатляюще: ухоженный средиземноморский сад, бассейн с зоной для загара, крытые лаундж-зоны для отдыха и общения, а также очаровательный панорамный вид на море, который подчёркивает роскошную и умиротворяющую атмосферу. Благодаря уже налаженному туристическому аренду, современному оснащению и расположению, сочетающему тишину и отличную транспортную доступность, эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке. Она находится в одном из самых престижных районов Истрии и предлагает выдающийся потенциал как для личного использования, так и в качестве надёжной долгосрочной инвестиции. Пореч известен своей исторической старой частью, кристально чистыми пляжами, оживлённой мариной и великолепной гастрономией. Сочетание средиземноморского колорита, современной инфраструктуры и высокого туристического спроса делает этот регион одним из самых привлекательных мест на Адриатике для жизни и инвестиций. Эта вилла — идеальное сочетание роскоши, элегантности и функциональности, подходящее для тех, кто ищет самое лучшее на Средиземноморье. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при заключении предварительного договора или договора купли-продажи.