Istria, Poreč: Willa z panoramicznym widokiem na morze

Smaragdowozielone otoczenie w pobliżu Poreča zapewnia spokojną i malowniczą lokalizację tej eleganckiej willi, oferującej wyjątkowe połączenie prywatności, komfortu i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. Otoczona winnicami, domami jednorodzinnymi oraz renomowanymi lokalnymi restauracjami, willa tworzy przyjemną i prestiżową atmosferę – idealną do całorocznego zamieszkania, luksusowego wypoczynku lub dochodowej inwestycji turystycznej. Ta ekskluzywna nieruchomość obejmuje 245 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej (łącznie około 280 m² wraz z tarasami), a każde pomieszczenie odzwierciedla przemyślany projekt i wysoką jakość wykonania. Wnętrze obejmuje: przestronny hol wejściowy, toaletę dla gości, schowek, kotłownię, duży salon z wyjściem na taras, nowocześnie wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz cztery komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dla maksymalnego komfortu przez cały rok willa została wyposażona w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzację w całym domu oraz przygotowanie pod kominek, które zapewnia dodatkowe ciepło i wyjątkowy nastrój. Wysoką efektywność energetyczną gwarantuje 15 cm izolacji elewacji, zapewniającej optymalną temperaturę wnętrza i niższe koszty utrzymania. Przestrzeń zewnętrzna jest równie imponująca – zadbany śródziemnomorski ogród, basen ze strefą do opalania, zadaszone strefy wypoczynkowe do relaksu i spotkań towarzyskich oraz zachwycający panoramiczny widok na morze, który doskonale dopełnia luksusową i odprężającą atmosferę. Dzięki już funkcjonującej działalności najmu turystycznego, nowoczesnemu wyposażeniu oraz lokalizacji łączącej spokój z doskonałą infrastrukturą komunikacyjną, willa stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości. Położona w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii, oferuje wyjątkowy potencjał zarówno do użytku prywatnego, jak i jako bezpieczna, długoterminowa inwestycja. Poreč słynie ze swojej zabytkowej starówki, krystalicznie czystych plaż, tętniącej życiem mariny oraz znakomitej gastronomii. Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, nowoczesnej infrastruktury i dużego popytu turystycznego sprawia, że region ten jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc nad Adriatykiem do życia i inwestowania. Ta willa to doskonałe połączenie luksusu, elegancji i funkcjonalności – idealna propozycja dla osób poszukujących tego, co najlepsze nad Morzem Śródziemnym. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku transakcji kupna prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy zawarciu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.