Istria, Žminj, kamenná hacienda, 220 m2, záhrada a bazén

Zrekonštruovaná rodinná kamenná hacienda s bazénom a veľkým dvorom, pozostávajúca z dvoch kamenných domov. Predstavujeme jedinečnú istrijskú haciendu pozostávajúcu z dvoch kamenných domov s bazénom a veľkou záhradou neďaleko centra Istrie, historicky významného mesta Žminj. Táto priestranná nehnuteľnosť má celkovú rozlohu 220 m2 a svojim budúcim majiteľom ponúka maximálnu úroveň pohodlia, ako aj množstvo ďalších možností. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto vysokokvalitná a vysoko hodnotná rodinná hacienda pozostáva z dvoch pripojených kamenných domov. Jeden z domov je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti sa využíva ako súkromný dom majiteľa a ako nehnuteľnosť na prenájom. Dom zahŕňa prízemie a prvé poschodie. Prízemie domu pozostáva z pohodlnej a priestrannej obývacej izby s jedálňou, mierne oddelenej vybavenej kuchyne a kúpeľne. Z obývacej izby je východ na väčšiu krytú letnú terasu ideálnu na spoločenské stretnutia a zábavu, ako aj na priestranný bazén s priestorom na opaľovanie a upravenú záhradu. Na prvom poschodí domu sa nachádzajú tri krásne zariadené, klimatizované spálne, kúpeľňa a ďalšia toaleta. Druhý dom je takmer dokončený, zvyšok sú prevažne dokončovacie práce vo vnútri domu a pozostáva z celkovo 100 m2 obytného priestoru, ktorý je rozdelený na tri úrovne: prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Na prízemí domu sa nachádza veľká krčma ideálna na posedenie s priateľmi a rodinou, zatiaľ čo zvyšok obytného priestoru sa rozprestiera cez prvé a druhé poschodie (vysoké podkrovie). Tento dom ponúka svojim budúcim majiteľom možnosť zariadiť si priestor podľa svojich potrieb a želaní. Prvé poschodie domu je naplánované ako obytná časť s kuchyňou a jedálňou, ktorá má tiež vlastný prístup na súkromnú terasu a súkromnú časť zeleného dvora skrytú pred pohľadom z druhého domu. Druhé poschodie domu je naplánované ako spacia časť s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Majitelia tento dom takmer kompletne zariadili, napríklad; Zrekonštruovali kamennú fasádu, nainštalovali nové stolárske práce, nainštalovali betónovú podlahovú dosku medzi prízemím a prvým poschodím, ako aj medzi prvým poschodím a dlhým poschodím (vysoké podkrovie), nainštalovali úplne novú strechu a pripravili všetko potrebné na rozšírenie elektrickej a vodovodnej infraštruktúry. Táto nehnuteľnosť ponúka budúcim majiteľom množstvo možností, pokiaľ ide o rôzne využitie zariadení. Napríklad jeden z domov môže byť vaším súkromným majetkom, zatiaľ čo druhý dom môže byť využívaný ako turistická nehnuteľnosť na prenájom s istou návratnosťou investície. V takom prípade by obe nehnuteľnosti mali vlastné súkromné dvory nezávislé od seba. Je tiež možné spojiť oba domy do jednej väčšej budovy, aby sa získal obytný priestor. POPIS ZÁHRADY: Hacienda sa nachádza na plne oplotenom pozemku s vysokým suchým kamenným múrom, čo znamená, že na celkovom pozemku s rozlohou 1000 m2 si môžete bezstarostne užívať maximálne súkromie a pokoj. Musíme spomenúť, že nehnuteľnosti sú obklopené pozemkami, na ktorých nie je možná výstavba, čo dáva zvláštny pocit pokoja a súkromia pri pobyte na otvorenom priestranstve, čomu napomáha aj prírodná zeleň a mierne zalesnená krajina obklopujúca domy a dvor. Do dvora sa vstupuje cez malú slepú asfaltovú ulicu cez liatinovú bránu, je tu tiež dostatok parkovacích miest pre 5 a viac áut, ktoré je možné v prípade potreby zastrešiť. Najmladší členovia rodiny majú možnosť zabaviť sa na krásne upravených zelených plochách s malým detským ihriskom, zatiaľ čo centrálnu časť dvora pred nimi zaberá 34 m2 bazén s väčšou plochou na opaľovanie. Rekonštrukcia domov bola dokončená v roku 2016 a od roku 2017 sa väčší dom využíva aj na turistické účely a odvtedy generuje stabilný príjem z cestovného ruchu. Orientácia domov je západná, čo umožňuje vychutnať si krásne západy slnka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kútik súkromného raja, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú cenné a vzácne investičné príležitosti vo forme cestovného ruchu. POPIS LOKALITY: Okrem všetkého, čo sme doteraz zdôraznili, je dôležité, aby sme upriamili vašu pozornosť na atraktivitu lokality nehnuteľnosti. Tieto dva kamenné domy sú ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto, kde by mohli pocítiť svoje vlastné spojenie s prírodou a dlhou istrijskou tradíciou. Ide o malú dedinku neďaleko miest Žminj a Kanfanar, ktorá sa väčšinou skladá z niekoľkých podobných kamenných domov, ktoré slúžia ako rodinné domy, v ktorých ľudia bývajú počas celého roka, ako aj z niekoľkých novších nehnuteľností, ktoré slúžia buď ako rodinné domy, alebo ako rekreačné domy či vily. Je to skutočný malý klenot ukrytý v prírode ďaleko od hlavných ciest a davov, hluku a davov ľudí. Pre všetkých milovníkov miestnej a tradičnej istrijskej kuchyne sa len pár minút jazdy od domov nachádza množstvo reštaurácií, taverien, rodinných krčiem a pubov, kde máte možnosť ochutnať množstvo tradičných istrijských jedál pripravených z miestnych surovín. A pre všetkých milovníkov miestneho bieleho alebo červeného vína, ako aj kvalitného olivového oleja, máte možnosť vybrať si svojho favorita z mnohých výrobcov. Bez ohľadu na to, že domy sa nachádzajú v mierne izolovanej istrijskej dedinke, ich poloha je stále vhodná na celoročný pobyt alebo turistický prenájom, a to všetko preto, že všetok potrebný obsah pre každodenný život je vzdialený len pár minút jazdy autom od domov. Len 5 minút jazdy autom od domu sa teda nachádza množstvo obchodov, trhov, supermarketov alebo väčších obchodov, škôlok, škôl, lekárov a podobne. Alebo presnejšie povedané, len 5 minút jazdy autom od domu sa nachádza centrum známeho mestečka Žminj, ktoré obsahuje všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný celoročný rodinný život. Vzdialenosť od ďalších dôležitých lokalít a zariadení: * Istrijský Y = 2,5 km * Centrum Kanfanaru = 5 km * Centrum Bale = 15 km * Centrum Rovinju a krásne pláže = 20 km * Centrum Poreču = 35 km * Letisko Pula = 35 km * Centrum Puly = 35 km DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo domov je úhľadné, 1/1, bez akýchkoľvek ťarch a oba domy majú všetku potrebnú dokumentáciu. * Väčší dom sa predáva kompletne zariadený a druhý menší je momentálne v procese rekonštrukcie. * Cena nie je pevná. * Všetky vykonané práce boli vykonané v maximálnej kvalite a majitelia pri rekonštrukcii použili kvalitné prírodné materiály. * Majitelia sa o obe nehnuteľnosti vynikajúco starajú a to isté pocítite už len pri priblížení sa k záhrade. * Obe nehnuteľnosti ponúkajú budúcim majiteľom množstvo ďalších možností, ako aj maximálnu personalizáciu podľa ich potrieb. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania zorganizovať prehliadku oboch nehnuteľností a ich lokalít nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga