Istria, Žminj, kamienna hacienda, 220 m2, ogród i basen

Odrestaurowana rodzinna hacjenda z kamienia z basenem i dużym ogrodem, składająca się z dwóch kamiennych domów. Prezentujemy wyjątkową istryjską hacjendę, składającą się z dwóch kamiennych domów z basenem i dużym ogrodem, położoną niedaleko centrum Istrii, historycznego miasta Žminj. Ta przestronna nieruchomość o łącznej powierzchni 220 m² oferuje przyszłym właścicielom maksymalny poziom komfortu, a także liczne dodatkowe możliwości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ta wysokiej jakości i niezwykle cenna rodzinna hacjenda składa się z dwóch połączonych ze sobą kamiennych domów. Jeden z domów jest w pełni odnowiony i obecnie służy jako prywatny dom właściciela oraz jako nieruchomość pod wynajem. Dom składa się z parteru i pierwszego piętra. Parter domu składa się z wygodnego i przestronnego salonu z jadalnią, lekko oddzielonej, wyposażonej kuchni oraz łazienki. Z salonu prowadzi wyjście na większy, zadaszony taras letni, idealny do spotkań towarzyskich i rozrywki, a także na przestronny basen z miejscem do opalania i urządzony ogród. Na pierwszym piętrze domu znajdują się trzy pięknie urządzone, klimatyzowane sypialnie, łazienka oraz dodatkowa toaleta. Drugi dom jest prawie ukończony, reszta domu to głównie prace wykończeniowe. Dom ma łącznie 100 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na trzy poziomy: parter, piętro i strych. Na parterze domu znajduje się duża karczma, idealna do spotkań z przyjaciółmi i rodziną, a pozostała część przestrzeni mieszkalnej rozciąga się na pierwsze i drugie piętro (wysokie poddasze). Dom oferuje przyszłym właścicielom możliwość samodzielnej aranżacji przestrzeni zgodnie z ich potrzebami i życzeniami. Pierwsze piętro domu zaprojektowano jako część dzienną z kuchnią i jadalnią, która ma również własne wyjście na prywatny taras i prywatną część zielonego ogrodu, niewidoczną z sąsiedniego domu. Drugie piętro domu zaprojektowano jako część sypialną z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Właściciele niemal w pełni zagospodarowali ten dom, na przykład: Odnowili kamienną elewację, zainstalowali nową stolarkę, wykonali betonową płytę stropową między parterem a pierwszym piętrem, a także między pierwszym piętrem a długim piętrem (wysokie poddasze), zamontowali całkowicie nowy dach i przygotowali wszystko, co niezbędne do rozbudowy infrastruktury elektrycznej i wodnej. Ta nieruchomość oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości w zakresie różnych zastosowań. Na przykład, jeden z domów może być Państwa prywatną własnością, a drugi może być wykorzystywany jako obiekt turystyczny z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W takim przypadku obie nieruchomości będą miały własne, niezależne od siebie podwórka. Możliwe jest również połączenie obu domów w jeden większy budynek, aby uzyskać większą przestrzeń życiową. OPIS OGRODU: Hacjenda znajduje się na w pełni ogrodzonej działce z wysokim murem z kamienia, co oznacza, że na łącznej powierzchni 1000 m² można swobodnie cieszyć się maksymalną prywatnością i spokojem. Warto wspomnieć, że nieruchomości są otoczone terenami, na których nie ma możliwości zabudowy, co daje wyjątkowe poczucie spokoju i prywatności podczas pobytu na świeżym powietrzu, dodatkowo wzmocnione naturalną zielenią i lekko zalesionym krajobrazem otaczającym domy i podwórko. Do podwórka prowadzi wąska, asfaltowa uliczka z żeliwną bramą. Jest tam również wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla 5 lub więcej samochodów, które mogą być nawet zadaszone, jeśli przyszli właściciele będą tego potrzebować. Najmłodsi członkowie rodziny mają możliwość zabawy na pięknie zagospodarowanych terenach zielonych z małym placem zabaw dla dzieci, a centralną część podwórka zajmuje basen o powierzchni 34 m² z większym miejscem do opalania. Renowacja domów została zakończona w 2016 roku, a od 2017 roku większy dom jest również wykorzystywany w celach turystycznych, generując stały dochód z turystyki. Domy są zorientowane na zachód, co pozwala cieszyć się pięknymi zachodami słońca. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla wszystkich poszukujących zakątka prywatnego raju, a także dla tych, którzy poszukują cennych i rzadkich możliwości inwestycyjnych w turystyce. OPIS LOKALIZACJI: Oprócz wszystkiego, co do tej pory podkreśliliśmy, ważne jest, abyśmy zwrócili uwagę na atrakcyjność lokalizacji nieruchomości. Te dwa kamienne domy są idealne dla wszystkich, którzy szukają nieco spokojniejszego miejsca, aby poczuć więź z naturą i długą tradycją Istrii. Mianowicie, jest to mała wioska położona w pobliżu miast Žminj i Kanfanar, składająca się głównie z kilku podobnych kamiennych domów, wykorzystywanych jako domy rodzinne, w których ludzie mieszkają przez cały rok, a także kilku nowszych nieruchomości, które są wykorzystywane zarówno jako domy rodzinne, jak i domy wakacyjne lub wille. To prawdziwy mały klejnot ukryty w naturze, z dala od głównych dróg i tłumów, hałasu i tłumów ludzi. Dla wszystkich miłośników lokalnej i tradycyjnej kuchni istryjskiej, zaledwie kilka minut jazdy od domów znajduje się wiele restauracji, tawern, rodzinnych karczm i pubów, w których można skosztować licznych tradycyjnych dań istryjskich, przygotowywanych z lokalnych składników. Miłośnicy lokalnego wina białego lub czerwonego, a także wysokiej jakości oliwy z oliwek, mają możliwość wyboru swojego ulubionego trunku od licznych producentów. Pomimo faktu, że domy położone są w nieco odizolowanej istryjskiej wiosce, ich lokalizacja jest nadal odpowiednia na całoroczny pobyt lub wynajem turystyczny, a to wszystko dlatego, że wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od domów. W odległości zaledwie 5 minut jazdy od domu znajdują się liczne sklepy, targowiska, supermarkety i większe centra handlowe, przedszkola, szkoły, przychodnie i tym podobne. A dokładniej, zaledwie 5 minut jazdy od domu znajduje się centrum słynnego miasteczka Žminj, które oferuje wszystko, czego potrzeba do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego przez cały rok. Odległość do innych ważnych lokalizacji i udogodnień: * Istria Y = 2,5 km * Centrum Kanfanar = 5 km * Centrum Bale = 15 km * Centrum Rovinj i piękne plaże = 20 km * Centrum Poreč = 35 km * Lotnisko w Puli = 35 km * Centrum Puli = 35 km DODATKOWE INFORMACJE: * Domy są w dobrym stanie, współwłasność 1/1, bez obciążeń, a oba domy posiadają wszystkie niezbędne dokumenty. * Większy dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem, a drugi, mniejszy, jest obecnie w trakcie remontu. * Cena nie jest stała. * Wszystkie prace zostały wykonane z najwyższą jakością, a właściciele wykorzystali wysokiej jakości naturalne materiały podczas remontu. * Właściciele dbają o obie nieruchomości z najwyższą dbałością, co można odczuć już od samego wejścia do ogrodu. * Obie nieruchomości oferują liczne dodatkowe możliwości dla przyszłych właścicieli, a także maksymalną personalizację do ich potrzeb. W razie dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia obu nieruchomości i ich lokalizacji, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga