Isztria, Žminj, kőből épült hacienda, 220 m2, kert és medence

Felújított, családi kőből épült hacienda medencével és nagy udvarral, két kőházzal. Egyedülálló isztriai haciendát kínálunk, amely két kőházból áll, medencével és nagy kerttel, nem messze Isztria központjától, a történelmileg jelentős Žminj városától. Ez a tágas, összesen 220 m2-es ingatlan maximális kényelmet, valamint számos további lehetőséget kínál leendő tulajdonosainak. INGATLAN LEÍRÁSA: Ez a kiváló minőségű és nagy értékű családi hacienda két egymáshoz kapcsolódó kőházból áll. Az egyik ház teljesen felújított, és jelenleg a tulajdonos magánlakásaként és bérleményként is használják. A ház földszintet és első emeletet foglal magában. A ház földszintjén egy kényelmes és tágas nappali és étkező, egy kissé elkülönített, felszerelt konyha és egy fürdőszoba található. A nappaliból kijárat nyílik egy nagyobb, fedett nyári teraszra, amely ideális a társasági élethez és a szórakozáshoz, valamint egy tágas medencéhez napozóval és egy díszített kerttel. A ház első emeletén három gyönyörűen berendezett, légkondicionált hálószoba, egy fürdőszoba és egy további WC található. A második ház majdnem teljesen elkészült, a többi többnyire belső befejező munkálatok folynak, összesen 100 m2 lakótérrel, amely három szintre oszlik: földszint, emelet és padlástér. A ház földszintjén egy nagy taverna található, amely ideális barátok és családtagok fogadására, míg a lakótér többi része az első és a második emeleten (magas padlástér) keresztül húzódik. Ez a ház lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, hogy a teret igényeik és kívánságaik szerint rendezzék be. A ház első emelete nappaliként van kialakítva konyhával és étkezővel, ahonnan saját bejárat nyílik egy privát teraszra és a zöld udvar egy privát részére, amely a másik ház elől rejtve van. A ház második emelete hálószobaként van kialakítva két hálószobával és egy fürdőszobával. A tulajdonosok például szinte teljesen berendezték ezt a házat; Felújították a kőhomlokzatot, új nyílászárókat szereltek fel, betonpadlót raktak le a földszint és az első emelet, valamint az első emelet és a hosszú emelet (magas padlástér) között, teljesen új tetőt szereltek fel, és mindent előkészítettek az elektromos és vízhálózat bővítéséhez. Ez az ingatlan számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak a létesítmények különböző felhasználási módjai tekintetében. Például az egyik ház lehet a saját tulajdonuk, míg a másik ház turisztikai bérleményként használható, biztos megtérüléssel. Ebben az esetben mindkét ingatlannak saját, egymástól független udvara lenne. A két ház egy nagyobb épületté való összekapcsolása is lehetséges, így lakótér nyílik. A KERT LEÍRÁSA: A hacienda egy teljesen bekerített, magas szárazfallal ellátott telken található, ami azt jelenti, hogy összesen 1000 m2-en gondtalanul élvezheti a maximális magánéletet és nyugalmat. Meg kell említeni, hogy az ingatlanokat építkezésre nem alkalmas telkek veszik körül, ami különleges nyugalom és magánélet érzetét adja a szabadban tartózkodás során, amit tovább segít a házakat és az udvart körülvevő természetes zöldterület és enyhén erdős táj. Az udvarra egy kis zsákutcán, aszfaltozott utcán keresztül, öntöttvas kapun keresztül lehet bejutni, elegendő parkolóhely is van 5 vagy több autó számára, amely akár fedett is lehet, ha a leendő tulajdonosok igénylik. A család legfiatalabb tagjainak lehetőségük van szórakozni a gyönyörűen parkosított zöld területeken, ahol egy kis játszótér is található, míg az udvar középső részét egy 34 m2-es medence foglalja el, nagyobb napozóterülettel. A házak felújítása 2016-ban fejeződött be, és 2017 óta a nagyobb házat turisztikai célokra is használják, és azóta stabil bevételt termel a turizmusból. A házak nyugati fekvésűek, így gyönyörű naplementékben lehet gyönyörködni. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy privát paradicsomi szegletre vágynak, valamint mindazoknak, akik értékes és ritka befektetési lehetőségeket keresnek turisztikai formában. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az eddig kiemelt pontokon túl fontos felhívnunk a figyelmet az ingatlan vonzó elhelyezkedésére. Ez a két kőház ideális mindazok számára, akik egy kissé csendesebb helyszínre vágynak, hogy megtapasztalják saját kapcsolatukat a természettel és a hosszú isztriai hagyományokkal. Nevezetesen egy kis faluról van szó Žminj és Kanfanar városai közelében, amely többnyire több hasonló kőházból áll, amelyeket családi házakként használnak, ahol az emberek egész évben élnek, valamint számos újabb ingatlanból, amelyeket családi házakként, nyaralóként vagy villáként használnak. Ez egy igazi kis gyöngyszem a természetben, távol a főutaktól és a tömegtől, a zajtól és az emberek tömegétől. A helyi és hagyományos isztriai konyha szerelmeseinek mindössze néhány perces autóútra a házaktól számos étterem, taverna, családi vendéglő és pub található, ahol számos hagyományos isztriai ételt kóstolhatnak meg, helyi alapanyagokból készítve. A helyi fehér- vagy vörösbor, valamint a minőségi olívaolaj szerelmeseinek pedig lehetősége van számos termelő kínálatából kiválasztani kedvencét. Függetlenül attól, hogy a házak egy kissé elszigetelt isztriai faluban találhatók, elhelyezkedésük mégis alkalmas egész éves tartózkodásra vagy turisztikai bérlésre, mindezt azért, mert minden, ami a mindennapi élethez szükséges, mindössze néhány perces autóútra található a házaktól. Így mindössze 5 perces autóútra a háztól számos üzlet, piac, szupermarket vagy nagyobb áruház, óvoda, iskola, orvos és hasonlók találhatók. Pontosabban, mindössze 5 perces autóútra a háztól található a híres Žminj város központja, ahol minden megtalálható, amire egy biztonságos és békés, egész éves családi élethez szükség van. Távolság más fontos helyszínektől és létesítményektől: * Isztriai Y = 2,5 km * Kanfanar központ = 5 km * Bale központ = 15 km * Rovinj központ és gyönyörű strandjai = 20 km * Poreč központ = 35 km * Pula repülőtér = 35 km * Pula központ = 35 km TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A házak tulajdonjoga rendezett, 1/1 tulajdonos, tehermentes, és mindkét ház rendelkezik minden szükséges dokumentációval. * A nagyobb ház teljes berendezéssel eladó, a másik, kisebb jelenleg felújítás alatt áll. * Az ár nem fix. * Minden elvégzett munka maximális minőségben történt, és a tulajdonosok kiváló minőségű természetes anyagokat használtak a felújítás során. * A tulajdonosok mindkét ingatlanra kiválóan vigyáznak, és ezt már a kertbe lépve is érezheti. * Mindkét ingatlan számos további lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, valamint maximális személyre szabást az igényeikhez. További kérdéseivel, szükséges információért, vagy időpont egyeztetése esetén, hogy megtekinthesse mindkét ingatlant és azok helyszínét, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga