Istra, Žminj, kamnita hacienda, 220 m2, vrt in bazen

Prenovljena družinska kamnita hacienda z bazenom in velikim dvoriščem, sestavljena iz dveh kamnitih hiš. Predstavljamo vam edinstveno istrsko haciendo, ki jo sestavljata dve kamniti hiši z bazenom in velikim vrtom nedaleč od središča Istre, zgodovinsko pomembnega mesta Žminj. Ta prostorna nepremičnina obsega skupno 220 m2 in svojim bodočim lastnikom ponuja maksimalno udobje ter številne dodatne možnosti. OPIS NEPREMIČNINE: Ta visokokakovostna in zelo dragocena družinska hacienda je sestavljena iz dveh povezanih kamnitih hiš. Ena od hiš je v celoti prenovljena in se trenutno uporablja kot zasebni dom lastnika in kot nepremičnina za oddajo. Hiša obsega pritličje in prvo nadstropje. Pritličje hiše sestavljajo udobna in prostorna dnevna soba z jedilnico, nekoliko ločena opremljena kuhinja in kopalnica. Iz dnevne sobe je izhod na večjo pokrito poletno teraso, idealno za druženje in zabavo, ter prostoren bazen s prostorom za sončenje in urejen vrt. V prvem nadstropju hiše so tri lepo urejene, klimatizirane spalnice, kopalnica in dodatno stranišče. Druga hiša je skoraj dokončana, preostala dela so večinoma zaključna v notranjosti hiše, in obsega skupno 100 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljen na tri etaže, pritličje, prvo nadstropje in podstrešje. V pritličju hiše se nahaja velika gostilna, idealna za druženje s prijatelji in družino, preostali del bivalnega prostora pa se razteza skozi prvo in drugo nadstropje (visoko podstrešje). Ta hiša svojim bodočim lastnikom ponuja možnost, da si prostor uredijo sami glede na svoje potrebe in želje. Prvo nadstropje hiše je načrtovano kot bivalni del s kuhinjo in jedilnico, ki ima tudi lasten dostop do zasebne terase in zasebnega dela zelenega dvorišča, skritega pred pogledom iz druge hiše. Drugo nadstropje hiše je načrtovano kot spalni del z dvema spalnicama in eno kopalnico. Lastniki so to hišo skoraj v celoti uredili, na primer; Obnovili so kamnito fasado, namestili novo stavbno pohištvo, namestili betonsko talno ploščo med pritličjem in prvim nadstropjem ter med prvim nadstropjem in visokim podstrešjem (visokim podstrešjem), namestili popolnoma novo streho in pripravili vse potrebno za razširitev električne in vodne infrastrukture. Ta nepremičnina svojim bodočim lastnikom ponuja številne možnosti glede različnih načinov uporabe objektov. Na primer, ena od hiš je lahko vaša zasebna lastnina, druga hiša pa se lahko uporablja kot turistična nepremičnina za oddajo z varno donosnostjo naložbe. V tem primeru bi imeli obe nepremičnini svoji zasebni dvorišči, neodvisni druga od druge. Možno je tudi povezati obe hiši v eno večjo stavbo, da bi pridobili bivalni prostor. OPIS VRTA: Hacienda se nahaja na popolnoma ograjeni parceli z visokim suhozidom, kar pomeni, da lahko na skupno 1000 m2 brezskrbno uživate v maksimalni zasebnosti in miru. Omeniti moramo, da so nepremičnine obdane z zemljišči, na katerih gradnja ni mogoča, kar daje poseben občutek miru in zasebnosti med bivanjem na prostem, k čemur še dodatno prispevata naravno zelenje in rahlo gozdnata pokrajina, ki obdaja hiše in dvorišče. Do dvorišča se dostopa po majhni slepi asfaltni ulici skozi litoželezna vrata, na voljo je tudi dovolj parkirnega prostora za 5 ali več avtomobilov, ki ga je mogoče celo pokriti, če ga bodoči lastniki potrebujejo. Najmlajši člani družine imajo možnost zabave na lepo urejenih zelenih površinah z majhnim otroškim igriščem, osrednji del dvorišča pred njimi pa zaseda 34 m2 velik bazen z večjo površino za sončenje. Prenova hiš je bila končana leta 2016, od leta 2017 pa se večja hiša uporablja tudi v turistične namene in od takrat ustvarja stabilne prihodke od turizma. Orientacija hiš je zahodna, kar omogoča uživanje v čudovitih sončnih zahodih. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kotiček zasebnega raja, pa tudi za vse, ki iščejo dragocene in redke priložnosti za naložbe v obliki turizma. OPIS LOKACIJE: Poleg vsega, kar smo do sedaj izpostavili, je pomembno, da vas opozorimo na privlačnost lokacije nepremičnine. Ti dve kamniti hiši sta idealni za vse, ki iščejo nekoliko mirnejšo lokacijo, kjer bi začutili lastno povezanost z naravo in dolgo istrsko tradicijo. Gre namreč za majhno vasico v bližini mest Žminj in Kanfanar, ki jo večinoma sestavlja več podobnih kamnitih hiš, ki se uporabljajo kot družinske hiše, kjer ljudje živijo skozi vse leto, pa tudi več novejših nepremičnin, ki se uporabljajo bodisi kot družinske hiše bodisi kot počitniške hiše ali vile. To je pravi mali dragulj, skrit v naravi, daleč od glavnih cest in gneče, hrupa in gneče ljudi. Za vse ljubitelje lokalne in tradicionalne istrske kuhinje se le nekaj minut vožnje od hiš nahajajo številne restavracije, gostilne, družinske gostilne in pubi, kjer imate priložnost poskusiti številne tradicionalne istrske jedi, pripravljene iz lokalnih sestavin. In za vse ljubitelje lokalnega belega ali rdečega vina, pa tudi kakovostnega olivnega olja, imate možnost izbrati svojega najljubšega med številnimi proizvajalci. Ne glede na to, da se hiše nahajajo v nekoliko odmaknjeni istrski vasi, je njihova lokacija še vedno primerna za celoletno bivanje ali turistični najem, in vse to zato, ker so vse vsebine, potrebne za vsakdanje življenje, le nekaj minut vožnje od hiš. Tako se le 5 minut vožnje od hiše nahajajo številne trgovine, tržnice, supermarketi ali večje trgovine, vrtci, šole, zdravniki in podobno. Ali natančneje, le 5 minut vožnje od hiše je središče znanega mesta Žminj, ki vsebuje vse, kar potrebujete za varno in mirno družinsko življenje skozi vse leto. Oddaljenost do drugih pomembnih lokacij in objektov: * Istrski Y = 2,5 km * Center Kanfanarja = 5 km * Center Bal = 15 km * Center Rovinja in čudovite plaže = 20 km * Center Poreča = 35 km * Letališče Pula = 35 km * Center Pula = 35 km DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo hiš je urejeno, 1/1 lastnik, brez kakršnih koli obremenitev, obe hiši pa imata vso potrebno dokumentacijo. * Večja hiša se prodaja popolnoma opremljena, druga manjša pa je trenutno v procesu prenove. * Cena ni fiksna. * Vsa opravljena dela so bila opravljena z maksimalno kakovostjo, lastniki pa so pri prenovi uporabili visokokakovostne naravne materiale. * Lastniki odlično skrbijo za obe nepremičnini, kar lahko občutite že ob samem približevanju vrtu. * Obe nepremičnini ponujata številne dodatne možnosti za bodoče lastnike, pa tudi maksimalno prilagoditev njihovim potrebam. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda obeh nepremičnin in njunih lokacij nas prosim kontaktirajte. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga