Истрия, Жминь, каменная усадьба, 220 м2, сад и бассейн.

Отреставрированная семейная каменная усадьба с бассейном и большим двором, состоящая из двух каменных домов. Представляем уникальную истрийскую усадьбу, состоящую из двух каменных домов с бассейном и большим садом, недалеко от центра Истрии, исторически значимого города Жминь. Эта просторная недвижимость общей площадью 220 м2 предлагает своим будущим владельцам максимальный уровень комфорта, а также множество дополнительных возможностей. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная и очень ценная семейная усадьба состоит из двух соединенных каменных домов. Один из домов полностью отремонтирован и в настоящее время используется как частный дом владельца и как сдаваемая в аренду недвижимость. Дом включает в себя первый и второй этажи. На первом этаже дома расположены удобная и просторная гостиная и столовая, слегка отделенная оборудованная кухня и ванная комната. Из гостиной есть выход на большую крытую летнюю террасу, идеально подходящую для общения и развлечений, а также к просторному бассейну с зоной для загара и украшенному саду. На первом этаже дома расположены три прекрасно оформленные спальни с кондиционерами, ванная комната и дополнительный туалет. Второй дом почти готов, в основном это отделочные работы внутри дома, и он состоит из 100 м2 жилой площади, которая разделена на три уровня: цокольный этаж, первый этаж и мансарда. На цокольном этаже дома находится большая таверна, идеально подходящая для приема друзей и семьи, а остальная часть жилого пространства простирается на второй и третий этажи (высокая мансарда). Этот дом предоставляет будущим владельцам возможность самостоятельно обустроить пространство в соответствии со своими потребностями и пожеланиями. Первый этаж дома спланирован как гостиная с кухней и столовой, которая также имеет собственный выход на частную террасу и в частную часть зеленого двора, скрытую от глаз из другого дома. Третий этаж дома спланирован как спальная зона с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Владельцы почти полностью обустроили этот дом, например; Они отреставрировали каменный фасад, установили новую столярную отделку, уложили бетонную плиту между первым и вторым этажами, а также между вторым и верхним этажом (высоким чердачным пространством), установили совершенно новую крышу и подготовили все необходимое для расширения электро- и водопроводной инфраструктуры. Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам множество возможностей в плане различного использования помещений. Например, один из домов может быть вашей частной собственностью, а другой — использоваться как объект для сдачи в аренду туристам с гарантированной окупаемостью инвестиций. В этом случае оба дома будут иметь собственные частные дворы, независимые друг от друга. Также возможно объединить оба дома в одно большое здание для увеличения жилой площади. ОПИСАНИЕ САДА: Хасиенда расположена на полностью огороженном участке с высокой каменной стеной, что означает, что на общей площади 1000 м2 вы можете беззаботно наслаждаться максимальной приватностью и покоем. Следует отметить, что дома окружены участком земли, на котором строительство невозможно, что создает особое ощущение покоя и уединения на свежем воздухе, чему также способствуют природная зелень и слегка лесистый ландшафт, окружающий дома и двор. До двора можно попасть по небольшой тупиковой асфальтированной улице через чугунные ворота; также имеется достаточно места для парковки 5 и более автомобилей, которое при необходимости может быть даже крытым. Самые маленькие члены семьи могут весело провести время на красиво благоустроенных зеленых зонах с небольшой детской площадкой, а центральная часть двора перед домом занята бассейном площадью 34 м2 с большой зоной для загара. Реконструкция домов была завершена в 2016 году, а с 2017 года больший дом также используется в туристических целях и с тех пор приносит стабильный доход от туризма. Ориентация домов на запад позволяет наслаждаться прекрасными закатами. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для всех, кто ищет уголок частного рая, а также для тех, кто ищет ценные и редкие возможности для инвестиций в сфере туризма. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: В дополнение ко всему вышесказанному, важно обратить ваше внимание на привлекательность местоположения этой недвижимости. Эти два каменных дома идеально подходят для тех, кто ищет более тихое место, чтобы почувствовать свою связь с природой и многовековыми истрийскими традициями. А именно, это небольшая деревня недалеко от городов Жминь и Канфанар, которая в основном состоит из нескольких похожих каменных домов, используемых в качестве семейных домов, где люди живут круглый год, а также нескольких более новых объектов, используемых либо в качестве семейных домов, либо в качестве домов отдыха или вилл. Это настоящая маленькая жемчужина, спрятанная в природе, вдали от основных дорог и толпы, шума и скопления людей. Для всех любителей местной и традиционной истрийской кухни, всего в нескольких минутах езды от домов находится множество ресторанов, таверн, семейных таверн и пабов, где можно попробовать многочисленные традиционные истрийские блюда, приготовленные из местных ингредиентов. А для всех любителей местного белого или красного вина, а также качественного оливкового масла, есть возможность выбрать свой любимый сорт от многочисленных производителей. Несмотря на то, что дома расположены в несколько изолированной истрийской деревне, их местоположение все же подходит для круглогодичного проживания или туристической аренды, и все это потому, что все необходимое для повседневной жизни находится всего в нескольких минутах езды от домов. Так, всего в 5 минутах езды от дома находятся многочисленные магазины, рынки, супермаркеты или крупные магазины, детские сады, школы, врачи и тому подобное. Или, точнее, всего в 5 минутах езды от дома находится центр знаменитого города Жминь, где есть все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни круглый год. Расстояние до других важных мест и объектов: * Истрийский Y = 2,5 км * Центр Канфанара = 5 км * Центр Бале = 15 км * Центр Ровиня и прекрасные пляжи = 20 км * Центр Пореча = 35 км * Аэропорт Пулы = 35 км * Центр Пулы = 35 км ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на дома аккуратное, 1/1 владелец, без каких-либо обременений, и оба дома имеют всю необходимую документацию. * Больший дом продается полностью меблированным, а меньший в настоящее время находится в процессе ремонта. * Цена не фиксирована. * Все работы выполнены с максимальным качеством, и владельцы использовали высококачественные натуральные материалы при ремонте. * Владельцы очень бережно относятся к обеим объектам недвижимости, и вы можете почувствовать это, просто подойдя к саду. * Оба объекта недвижимости предлагают множество дополнительных возможностей для будущих владельцев, а также максимальную персонализацию в соответствии с их потребностями. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, потребуется дополнительная информация или вы захотите договориться о встрече для просмотра объектов недвижимости и их местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga